四川达州通川区柴市街7号等地的7宗房产落拍房产第三次对外公开招租交易公告
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达州市公共资源交易服务中心
******通川区柴市街*宗房产公开招租公告
******(出租方)拟将通川区柴市街*宗房产标的委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。
一、 招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。
二、资产状况、交付标准及出租用途
（一）资产状况：
产权人：******
（二）交付标准：现状。
（三）出租用途：仓储用房。
三、资产评估情况
根据******出具的《资产评估报告》（川国润评报字【****】A**号），以****年*月*日为基准日，根据评估方法的适用条件和评估目的、评估对象的具体情况，本次评估采用市场法进行评估，评估结果详见下表：
序号《房屋所有权证》证号房屋所权人共有情况房屋坐落登记时间规划用途建筑面积（㎡）年租金（元）*达州市房权证自权字第********号 ******单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房********达州市房权证自权字第**************单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房*******四、意向承租人应具备的条件
（一）法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）国家法律、行政法规规定的其他条件。
（三）意向承租人报名时须交纳竞租保证金：序号门市地址竞租保证金（元）*通川区西圣寺路**号*****通川区西圣寺路**号**** （四）出租方要求的其他条件：此次两宗门市可分开招租，合租者优先。
五、资格审查：
（一）资格审查时间：****年**月**日
资料递交要求：在资格审查当日,已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须*:**时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心***室。
（二）需提交资格审查资料：
*．法人申请的，应提交下列资料：
（*）租赁申请书（原件）。（格式见附件*）
（*）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。
（*）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。
（*）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。
（*）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
*．其他组织申请的，应提交下列文件：
（*）租赁申请书（原件）；（格式见附件*）
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；
（*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（*）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
*．自然人申请的，应提交下列资料：
（*）租赁申请书（原件）；（格式见附件*）
（*）意向承租人有效身份证明文件（原件）；
（*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件一）及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（*）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向竞租：
（*）逾期未在网上提交租赁申请的。
（*）未按要求交纳竞租保证金的。
（*）现场未按要求提交资格审查相关资料的。
（四）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
六、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
（一）招租期限
合同期为五年，租期内若遇政府建设或规划需要，合同终止，意向受让方须在接到通知后一个月内无偿退出该租赁标的，剩余租期租金按实际退还。
（二）租金收取办法
*、按年支付，押金为年租金**%。
*、第二年起租金按前一年租金的*%递增。
（三）电子竞价方式
本次公开电子竞价是对本项目第一年租金竞价，每轮每次报价加价幅度不低于***元或***元的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。
（四）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起三个工作日内签订《房屋租赁协议书》，承租人在《房屋租赁协议书》生效之日起按五日内一次性付清第一年租金方式支付成交价款，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。
七、公告期限
公告期自公告刊登之日起*天（不得少于*天），自****年**月
*日**时**分至****年**月**日**时**分止。
八、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：
（一）网上报名时间：****年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分止；
（二）保证金缴纳截止时间：****年**月**日**时**分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（三）资格审查时间：****年**月**日**时**分；
（四）电子竞价时间：****年**月**日**时**分；
（五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心开标一厅
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。
建设银行开户行：******达州荷叶支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
农业银行
户 名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
开户行：中国农业银行达州通川支行
账 号：系统自动生成
特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://***.******.***）。
九、其他事项
(一)若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之一者，保证金不予退还：
*.意向承租人提供虚假材料的；
*.意向承租人互相串通恶意压价的；
*.意向承租人未认可本项目招租底价的；
*.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；
*. 意向承租人与承租人不一致的。
（二）出租方自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由出租方承担或享有。
（三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（四）意向承租人对本公告第一、五、六（三）、七、八、九条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（五）联系方式：
出租方：******
联系人：魏先生
联系电话：****-*******
交易机构：达州市公共资源交易服务中心
联系人：郑女士
联系电话：****-*******
达州市公共资源交易服务中心
****年**月*日附件：通川区柴市街*宗房产对外公开招租公告*定.docx标的图片竞价报名请到：******
