山东威海威国土经告字〔2018〕10号
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经威海市人民政府批准，威海市国土资源局决定在威海市公共资源交易网（网址：http://***.******.***/）公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求地块名称 （挂牌编号）出让位置出让面积
(?)土地
用途规划指标要求出让
年限
(年)竞买
保证金（人民币万元）起始价（人民币万元）最大容积率最大建筑密度最小绿地率最大建筑高度威土经挂字〔****〕**号环翠区张村镇昌华路西、庐山路南*****住宅（城镇住宅）、商服（批发零售)、公共管理与公共服务（公共设施）用地*.****%**%**米住宅用地**年、商服用地**年、公共管理与公共服务用地**年*********
二、竞买人的范围和资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定要求及已列入失信联合惩戒黑名单内限制取得政府供应土地的失信对象外，均可按《威海市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。竞买人应当单独申请竞买。竞买人需具备房地产开发资质。
三、公告期、挂牌出让期
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:****年**月**日至****年**月**日；
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为:****年**月**日**时至****年**月**日**时;
四、竞买资料的取得
申请人可于****年**月**日至****年**月**日期间，登陆威海市公共资源交易网进入国土资源交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同、相关图件、相关附件等）。
五、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认
申请人经认真阅读《威海市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》、出让宗地的国有建设用地使用权网上挂牌出让文件（包括出让公告、竞买须知、出让合同、相关图件、相关附件等）无异议后，可于****年**月**日**时至****年**月**日**时前（以威海市公共资源交易网中的国土资源交易系统服务器时间为准，下同），通过在计算机上插入CA数字证书（UK卡）登陆威海市公共资源交易网进入国土资源交易系统，在首页上方的“土地交易”-“交易大厅”栏中点击意向地块的“我要申购”，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按《威海市国土资源网上交易系统保证金交纳指南》规定的程序操作，竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**时。申请人须以办理CA数字证书的名称按要求通过相应开户银行的大额支付系统一次性足额交纳竞买保证金后（竞买保证金账号由系统自动生成），系统将自动确认竞买资格。过期，威海市国土资源网上交易系统将自动停止受理。
六、报价及竞价方式
（一）竞买人应在规定的挂牌出让期限内通过威海市国土资源网上交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，每次增价幅度为人民币壹拾万元或壹拾万元的整数倍数。
（三）竞买人必须在挂牌出让期截止前*分钟至少进行一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。限时竞价程序为：挂牌出让期限截止前*分钟，系统开始限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在*分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延*分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延；*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为宗地的最终报价。
（四）本次出让为有底价出让，系统将按价高者得的原则自动确认最终最高报价且不低于底价的竞买人为宗地的竞得人。
七、其他事项
（一）凡有意参与威海市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人均应在意向地块挂牌起始时间前办理CA数字证书。竞买人可以根据自己所在地到山东省******及其分公司办理，各地办理地点可咨询山东省******（联系电话：****-********），威海市区范围的竞买人可到山东省******委托的山东******办理。（联系人：王先生，电话：****-*******）
（二）本次参与网上挂牌出让国有建设用地使用权的竞买人所使用的计算机必须按威海市国土资源网上交易系统要求进行配置（具体配置要求详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》），因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，出让人概不负责，网上挂牌出让活动不因此停止。
（三）本次网上挂牌出让宗地有关情况和具体要求若有变更，将在威海市国土资源网上交易系统首页中的“其他公告”栏中及时予以公告，以挂牌出让前最后公告中的内容为准。
（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为威海市国土资源局，组织实施由威海市公共资源交易中心具体承办。
（五）此次交易出让人不组织对网上交易地块的集体现场踏勘，申请人可根据挂牌出让地块的具体位置自行实地踏勘。
本次出让地块属于后双岛旧村改造三期项目，其中安置区占地约**亩。竞买申请人应详尽了解本次挂牌出让地块的现状及所列要求，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让的地块现状及所列条件无异议并全面接受。
(六)对威海市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件（包括出让公告、竞买须知、出让合同、相关图件、相关附件等）、交易地块及其他交易相关事项有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前（即****年**月**日前）向威海市国土资源局、威海市公共资源交易中心咨询。
威海市国土资源局联系人：盛女士 戚先生 王先生
联系电话：****-******* *******
地 址： 威海市文化中路**号
威海市公共资源交易中心联系人：鲍先生 何女士
联系电话：****-*******
地 址： 威海市海滨中路**号外运大厦附楼
开户单位： 威海市公共资源交易中心
开户银行： 威海市商业银行营业部
威海市国土资源局
****年**月**日
