江西吉安编号CQ【2018】ZY34号吉州区恒泰花园二期10#楼一至四层房屋租赁经营权拍卖公告
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房屋租赁拍卖公告
受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登录江西省公共资源交易网，网址：http://***.******.***/web/和吉安市公共资源交易网，网址http://***.******.***.cn/）：
一、项目编号：CQ【****】ZY**号
二、拍卖标的及起拍价（设保留价）:吉安市吉州区恒泰花园二期**#楼一至四层房屋租赁经营权，建筑面积共约****.**平方米（一楼门卫**.*平方米不包括在内），租赁期限为**年，起拍价**元/㎡/月/第一年，竞买保证金**万元。
三、标的展示时间与地点
展示时间：自公告之日起至****年**月**日止
展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁标的业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
四、报名时间：自公告之日起至****年**月**日**时止
五、报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（******指导下办理报名者，******联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍卖时间：****年**月**日*时**分
七、拍卖地点：吉安市公共资源交易中心**楼第二开标厅
八、报名须知
（一）具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）可以联合竞买（联合竞买方签订协议，由一方为主办方，负责办理报名手续等与拍卖有关的事宜）。
（三）具有良好的征信记录。备注：被“信用中国”网站（http://***.******.***.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为拍卖（挂牌）截止当日。
（四）特别要求：
*、租赁业态仅限用于以现代服务业为主导，包括工程建筑，施工监理、咨询中介、财务会计、金融证券、法律咨询等相关行业。禁止用于餐饮、汽修、工业、化肥农药和不符合环保要求的项目以及国家限制经营的项目等。
*、房屋租赁期限**年，租赁期限每五年调整一次租金，每次调整均在上次基础上递增**%。第一年至第五年每年租金均按拍卖成交价计算支付，第六年至第十年每年租金均在第五年租金基础上递增**%计算支付，第十一年至第十五年每年租金均在第十年租金基础上递增**%计算支付。
*、由受让人自行负责办理二次消防等经营许可有关手续。
*、受让人不得改变房屋结构及立面效果。
*、拍卖标的起拍价及成交价均不含任何税，同时租赁期限应付租金均不含任何税。受让人须另外承担增值税（注：租赁期限如遇政府有关部门调整增值税的税率，则受让人按调整后的税率支付；如果发生政府有关部门征收本公告及《房屋租赁合同》未列出的项目但与使用该房屋有关的税费均由受让人承担）；
*、拍卖标的以现状为准移交（含租赁标的内遗留的建筑垃圾以及有可能存在的门窗损坏和缺失等现状，均由受让人自行处理修缮并承担相关费用）；拍卖标的表述的建筑面积仅供参考，无论实际建筑面积与本公告表述的建筑面积误差多少，均按本公告表述的建筑面积计算每一年度租金。
*、受让方自接收租赁房屋之日起视为******的管理和收费标准，同时需自行承担物业费和所涉等有关费用的缴纳义务和责任。
*、拍卖成交后三个工作日内，受让人须支付租赁合同履约保证金（大写）贰拾万元、水电押金（大写）叁万元以及第一年租期上半年的租金（该租金按拍卖成交价计算且与增值税税金一并支付）等所有应付款项，方可签订《房屋租赁合同》。
（五）报名操作及注意事项
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名（联合竞买报名时需将《联合竞买协议》上传网上）并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
*、成交后，受让人付清所有款项并持签订的《标的移交确认书》和委托方出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。
八、联系方式
国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）***********邬先生
******：****-*******、***********陈女士
保证金退款电话：****－******* ****－*******
****** ****年**月 * 日
