海南三亚三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告 三土资告字〔2018〕8号
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三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第**号令）、海南省人民政府《关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》（琼府〔****〕*号）及《关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法》等有关规定，经三亚市人民政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求本次挂牌出让槟榔河国际乡村文化旅游区控规B-*-*地块, CGCS****国家大地坐标系面积*****.**平方米（海南平面坐标系面积*****.**平方米），该宗地规划用地性质为零售商业用地兼餐饮用地（B**/B**），零售商业用地与餐饮用地各占**%。因此，该宗地中零售商业用地部分面积为*****.**平方米（海南平面坐标系面积*****.****平方米）；餐饮用地部分面积为*****.**平方米（海南平面坐标系面积*****.****平方米），该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。****年*月*日，三亚市人民政府出具了《关于三亚槟榔河国际乡村文化旅游区控规B-*-*地块*****.**平方米用地具备净地出让条件的证明》(此为原西安**坐标系面积)，说明控规B-*-*地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市天涯区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地材料现存于天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。根据三亚市规划委员会（原三亚市规划局）出具的三规乡村函〔****〕***号文件，槟榔河国际乡村文化旅游区控规B-*-*地块概况及规划指标等情况详见下表：控规编号土地面积（㎡）用地规划性质使用年限（年）规划指标评估单价（元/㎡）评估总价（万元）容积率建筑高度（m）建筑密度（%）绿地率（%）B-*-******.**零售商业用地（用地代码：B**） ** ≤*.**≤**（局部**米）≤**≥***.******.***餐饮用地（用地代码：B**）*********.****合计*****.**///////*****.****根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》的规定，鉴于槟榔河国际乡村文化旅游区控规B-*-*地块不在省级六类产业园区范围内，规划用地性质为零售商业用地兼餐饮用地（用地代码：B**/B**），拟规划建设红色文化旅游项目中的商服配套。经与我市有关产业主管部门及其他相关职能部门开会研究认定：鉴于文化体育产业中没有零售商业用地和餐饮用地，因此该宗地中零售商业用地部分属旅游产业中的零售商业用地，因此该部分用地的投资强度指标为***万元/亩，年度产值指标为***万元/亩，年度税收指标为**万元/亩；该宗地中餐饮用地部分属旅游产业中的餐饮用地，因此该部分的投资强度指标为***万元/亩，年度产值指标为***万元/亩，年度税收指标为**万元/亩。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。二、竞买事项（一）竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据该地块产业发展规划布局，该宗地拟建设红色旅游大型实景演艺的配套商业设施项目，竞买人或其关联企业应具有不少于*个成功开发及运营大型实景演艺配套商业设施项目的丰富经验。竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市文化广电出版体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：*.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；*.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 （二）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币*****万元整（该宗地评估价格的**%）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。（三）竞买申请人可于****年**月*日至****年**月*日到三亚市房产信息中心（******）或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅*号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本公告组成部分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月*日**时**分。经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，三亚市国土资源局将在****年**月*日**时**分前确认其参加竞买资格。（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为：****年**月**日**时**分至****年**月*日**时**分。（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。（七）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。（八）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。联系电话：******** ******** ********联系人：赵先生（***********） 霍先生（***********） 地址：*.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心*楼****室——****** *.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅*号窗口查询网址: http://***.******.***://***.******.***.gov.cnhttp://***.******.*** 三亚市国土资源局 ****年**月*日
