浙江杭州武义县中心城区第11单元控制性详细规划公示
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为科学合理地指导中心城区第**控规单元的建设发展，有效促进该区块城市功能提升、交通组织优化、公共服务设施完善，我局组织编制了《武义县中心城区第**单元控制性详细规划》（以下简称控规）。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：****年**月**日—****年**月**日，共**日。
公告地点：武义县人民政府政务公开网站（http://***.******.***.cn）。
请在公告之日起**日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。
反馈方式：
(*) 书面意见请邮寄至武义县武阳东路*号银田大厦住房和城乡建设局规划与测绘地理信息中心（邮编 ****** ）；或发送至邮箱：****** 。
(*) 电话方式：武义县住房和城乡建设局 ****-******** 。
武义县住房和城乡建设局
****年**月**日武义县中心城区第**单元控制性详细规划
主要内容
一、规划范围
本次规划地块规划范围：东、北至武义江，南至金温老铁路，西至莹乡路，规划总面积约***.**公顷。
二、规划目标
以产业转型升级为导向，以多样水岸和生态公园为特色，融商业娱乐、商务办公、高尚居住、教育医疗体育等功能于一体的综合性活力片区。
三、规划空间结构
规划空间布局结构为 “一心、两区、两廊、四点”，其中：
一心：指整个地块的核心，即规划区中部的中心广场、文化体育、医疗卫生、商业商务、便民服务、休闲娱乐为一体的公共服务中心。
两区：指规划区内两个生活区，即南部生活区和北部生活区。
两廊：指沿武义江的滨水景观廊道和沿铁路的铁路防护廊道。
四点：指分布于各个社区的四个社区服务点。
四、规划用地构成
规划总用地面积***.**公顷，其中城市建设用地面积***.**公顷，非城市建设用地为规划水系，用地面积**.**公顷。
*、居住用地
规划居住用地（R）和商住混合用地（RB）共***.**公顷，占建设用地的**.**％。
其中二类住宅用地（R**）***.**公顷，占建设用地的**.**%；服务设施用地（R**）*.**公顷，占建设用地的*.**%；商住混合用地（RB）**.**公顷，占建设用地的*.**%。
*、公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地（A）**.**公顷，占建设用地的*.**％。
其中行政办公用地（A*）*.**公顷，占建设用地的*.**%，为三江口公园内临武义江的一处武义县水文站；文化活动用地（A**）*.**公顷，占建设用地的*.**%，位于武义第五中学南侧；中小学用地（A**）**.**公顷，占建设用地的*.**%，主要为原址保留的武义第五中学、异地新建的明招小学、已经选址的博文学校和临塘头村东南角规划新建的一所小学；体育场馆用地（A**）*.**公顷，占建设用地的*.**%，也位于武义第五中学南侧与文化活动用地相邻；医院用地（A**）*.**公顷，占建设用地的*.**%，规划对现状卫生服务中心进行扩建，增加用地规模，满足其医疗的功能和其内部停车需求。
*、商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地（B）**.**公顷，占建设用地的*.**%。
其中商业用地（B*）**.**公顷，占建设用地的*.**%，商业用地分散集中在各个居住片区，主要有塘头村东侧临滨江绿地一处商业用地、环城北路绿轴东侧四处商业用地，白溪口村北侧两处商业用地，白溪口村东侧临滨江绿地一处商业用地，现状保留用于汽车*S店和建材市场的一处商业用地；商务用地（B*）*.**公顷，占建设用地的*.**%，为沿环城北路绿轴东侧规划的一处商务用地；其它服务设施用地（B*）*.**公顷，占建设用地的*.**%。
*、道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地（S）**.**公顷，占建设用地的**.**%。
其中城市道路用地（S*）**.**公顷，占建设用地的**.**%；交通枢纽用地（S*）*.**公顷，占建设用地的*.**%，为保留的现状武义火车站货场，位于法金线与铁路交叉口；公共交通场站用地（S**）*.**公顷，占建设用地的*.**%，为位于塘头村东侧紧邻滨江绿地的公交首末站；社会停车场用地（S**）*.**公顷，占建设用地的*.**%，为分散于规划区内的公共停车场用地，主要结合学校、商业、公园、体育设施、社区服务设施布置；其他交通设施用地（S*）*.**公顷，占建设用地的*.**%，为保留的现状武义车辆综合性能检测站，紧邻环城北路西侧辅道。
*、公用设施用地
规划公用设施用地（U）仅为规划的一处环卫用地（U**），用地面积 *.**公顷，占建设用地的*.**%，为沿法金线的一处垃圾中转站。
*、绿地与广场用地
规划绿地与广场用地（G）**.**顷，占建设用地的**.**%。
其中公园绿地（G*）**.**公顷，占建设用地的**.**%；防护绿地（G*）**.**公顷，占建设用地的*.**%；广场用地（G*）*.**公顷，占建设用地的*.**%。
公园绿地主要为沿武义江的带状绿地公园、沿环城北路串联壶山与白阳山的带状绿地公园和内部水系两侧的带状绿地公园；防护绿地主要为铁路和莹乡路两侧的防护带；广场用地主要为结合各个居住组团、商业中心分散布置的五处休闲集散广场。
*、非建设用地
规划非建设用地（E）**.**公顷，为规划范围武义江和地块内部溪流水塘用地。
五、配套设施
规划配套设施有中学*所，为现状武义县第五中学；小学*所，分别为武义县明招小学、规划新建小学和博文学校，规划办学规模分别为**个班、**个班和**班，其中博文学校为民工子弟学校；结合居住社区布置幼儿园*所，菜市场*所，社区级配套设施包括社区文化活动站、社区卫生服务站、居民健身场地、居家养老服务设施共*处；*座**kV开闭所，公交首末站*处，地面公共停车场**处；文化活动中心*处，体育中心*处，医院*处；垃圾转运站*处，公共厕所*处。
附表-规划用地汇总表序号用地代号用地名称面积（ha）百分比*R居住用地***.******.***其中R**二类住宅用地***.******.***服务设施用地***.******.***商住混合用地***.******.***公共管理与公共服务设施用地***.******.***其中A*行政办公用地***.******.***文化活动用地***.******.***中小学用地***.******.***体育场馆用地***.******.***医院用地***.******.***商业服务业设施用地***.******.***其中B*商业用地***.******.***商务用地***.******.***其它服务设施用地***.******.***绿地与广场用地***.******.***其中G*公园绿地***.******.***防护绿地***.******.***广场用地***.******.***道路与交通设施用地***.******.***其中S*城市道路用地***.******.***交通枢纽用地***.******.***公共交通场站用地***.******.***社会停车场用地***.******.***其他交通设施用地***.******.***环卫用地***.******.***建设用地***.******.***水域**.** 总规划面积***.** *区域位置示意图 *用地布局规划图 *道路交通规划图
