贵州贵阳贵阳市住房公积金综合服务大厅及业务档案、信息化用房物业管理采购
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贵阳市住房公积金管理中心名称申请贵阳市住房公积金综合服务大厅及业务档案、信息化用房物业管理采购项目将采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。潜在政府采购供应商对此公告有异议的，请于公示期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至财政部门。一、项目名称:贵阳市住房公积金综合服务大厅及业务档案、信息化用房物业管理采购二、项目编号:GZZJ单****-*** 三、采购货物或服务情况:采购主要内容采购数量采购的货物或服务说明贵阳市住房公积金综合服务大厅及业务档案、信息化用房物业管理采购一批贵阳市住房公积金综合服务大厅及业务档案、信息化用房物业管理采购采购预算：*******.**元四、采用单一来源方式的原因及相关说明:从现在的实际情况来看，**#楼的业主未完全入驻，不能成立业主委员会选聘物管企业。根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十三条：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理；《贵州省物业管理条例》第八条：物业管理区域的划分应当有利于实施物业管理，以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并综合考虑共用设备设施、建筑物规模、业主人数、社区布局、自然界线等因素。物业的配套设备设施是共用的，应当划分为一个物业管理区域；《贵州省物业管理条例》第四十九条：对于预售项目，建设单位应当在申请商品房预售许可之前选聘物业服务企业；对于现售项目，建设单位应当在物业销售前选聘物业服务企业。经贵阳市住房和城乡建设局关于同意“贵阳国际金融中心一期商务区”项目协议选聘物业服务企业为中天******，同时根据《贵阳市单一来源政府采购方式暂行管理规定》的通知，第三条（一）只能从唯一供应商采购。五、拟定的唯一供应商名称及地址:供应商名称地址中天******贵阳市新添大道南段***号中天花园阳光玉兰园A座三楼六、专业人员论证意见（对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见）:*、根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十三条：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理；《贵州省物业管理条例》第八条：物业管理区域的划分应当有利于实施物业管理，以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并综合考虑共用设备设施、建筑物规模、业主人数、社区布局、自然界线等因素。物业的配套设备设施是共用的，应当划分为一个物业管理区，建议采用单一来源采购。
*、根据《贵州省物业管理条例》第四十九条，《中华人民共和国物业管理条例》第三十三条等规定，目前贵阳市住房公积金综合服务大厅及业务档案信息化用房所处位置为“贵阳国际金融中心一期商务区”**#楼裙楼*、*层，塔楼*、*、*层，******为“中天******”，因此建议采用单一来源方式采购。
*、鉴于贵阳市住房公积金综合服务大厅及业务档案，信息化用房位于“贵阳国际金融中心一期商务区”**#楼，其中裙楼*、*层，塔楼*、*、*层是该物业的一部分，具有不可分割性，根据相关法规，建议采用单一性来源采购其物业管理部分。七、专业人员情况（姓名、工作单位和职称）:姓名工作单位职称李剑省评标专家库注册物业管理师郑欣省评标专家库高级经济师王亚东省评标专家库高级经济师八、公示期限: ****年**月**日至****年**月**日九、采购人、采购代理机构的名称、地址、联系方式:（*）采购人名称：贵阳市住房公积金管理中心地址:贵阳市观山湖区金朱东路**号贵州金融城联系人:安奎联系电话:***********（*）采购代理机构名称:******地址:贵阳市南明区遵义路***号省体育内兰桂酒楼五楼联系人:田娟联系电话：***********十、ppp项目：否贵阳市住房公积金管理中心****年*月*日
