江西南昌黎川县DFL2018016号国有建设用地使用权网上挂牌出让相关说明
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为进一步明确赣国土资网交地[****]FL***号网上挂牌出让地块公告相关事宜，特就有关事项作几点说明。
一、本次网上挂牌出让地块编号为DFL*******，位于新城大道南面、新平路西面。东至新平路，南至泰伯路，西至园区大道，北至新城大道。出让地块面积*****.**平方米（约***.**亩，含须保留现状绿化****.**平方米)，用地性质为居住用地（兼容商业），使用年限：居住**年、商业**年。
二、容积率≤*.*（计容总建筑面积不大于******.**平方米，商业建筑面积不大于计容总建筑面积的**%），建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑形式：多层、高层，建筑限高＜**米。具体以规划部门出具的《建设项目规划设计条件通知书》为准。
三、现状供地(见现场照片)，地上地下有影响开发建设的因素由竞得人依法自行解决。地块范围内的“五通一平”(即通路、通水电、通天然气、通上水、通下水、场地平整)由竞得人自行负责。
四、出让地块范围内现有一所社区卫生院，竞得人必须在出让地块范围内沿街建设一层建筑面积不小于***平方米（超出面积无补偿），总建筑面积不小于***平方米（超出面积无补偿）的商业用房无偿提供移交给县政府，用于现有社区卫生院的搬迁。涉及到的建设规费、税费及相关部门费用由竞得人按规定缴纳。
五、新建成的社区卫生院要求水、电、天燃气、通信、有线电视等配套设施到位，《不动产权证》由竞得人负责办理，办证所涉及到的相关税费由受让人交纳。
六、竞得人必须保证现社区卫生院的正常营业，待新的社区卫生院建成搬迁后，才能拆除开发建设。
七、出让地块红线范围外的现状绿化和树木，竞得人不得擅自破坏、铲除及移栽，如要调整或移栽，需县园林局批准同意。
八、出让地块红线范围内的现状绿化****.**平方米内的树木，可计入出让地块内的绿地率。未经县园林局批准同意，受让人不得擅自破坏、铲除及移栽。
九、出让地块建成后的小区须设置成透视围墙。
十、竞得人取得土地使用权的住宅小区建设项目，必须按照土地出让时提出的规划设计条件、配套公共服务设施建设意见以及相关法律法规规定进行建设管理。配套公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步无偿移交至相关部门或公共服务机构使用。
十一、本次网上挂牌出让的地块，在设计、建设中不仅要符合黎川县城市总体规划、新城区详规，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范要求。在报县有关职能部门批准后方可实施(建筑须做效果图，建筑色彩要与新城区效果图相符)。
十二、凡在黎川县有欠交土地出让金的不得参与该宗土地竞买。属房地产开发用地的，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
十三、土地最终成交价格不含相关部门税费等。
十四、竞得入选人应当在网上交易结束后*个工作日内，从网上交易系统上在线打印相关资料到县土地交易中心进行资格审核，并经审核符合规定要求的，黎川县土地交易中心与竞得入选人签订《成交确定书》。
十五、《成交确认书》签订后，在**个工作日内，到黎川县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后*个月缴纳**%土地出让金，剩下土地价款在****年*月**日内交清。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳滞纳金。延期付款超过*个月的，出让人有权解除出让合同，无偿收回土地使用权，受让人已交纳的土地出让价款不予退还，出让人并可要求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
十六、自签订《国有土地使用权出让合同》之日起**天内，按规定交清相关税费。
十七、地块交付时间: ****年*月*日，开工时间****年*月**日前，竣工时间: ****年*月**日。
十八、黎川国土资源局对本《说明》拥有最终解释权。
