广东韶关韶关市风度路国有资产处置项目答疑公告
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韶关市风度路国有资产处置项目答疑公告 ****-**-** 韶关市公共资源交易网韶关市风度路国有资产处置项目答疑公告 ****年**月**日，有意竞买人对韶关市风度路国有资产处置项目的相关事宜提出书面疑问，现答复并公告如下：问题：*、关于标的拍卖成交以后，标的房地产的用途是什么？使用年限是多少年(以及起止日期)？答复：根据有意竞买人对于A组和C组标的的上述疑问，按照政府有关批复，本次拍卖所涉标的的用途，A组和C组标的均为商业使用性质。关于使用年限，按照国家的有关法律法规规定，商业使用性质的土地使用年限为**年，计算的起止日期以证载日期为准。问题：*、标的房地产证多久能办理下来？标的房地产上的租约里，每年的租金是否有递增，具体是如何递增的？问题：*、能否提供标的房地产的房地产权、图纸及租赁合同复印件(或者在缴纳竞买保证金后提供给竞买人)？问题：*、标的SGCQWP**-***-***南面上二楼及三楼的楼梯是否属于拍卖标的的产权范围内？问题：*、租约里，关于转租的条文是如何描述的？问题：*、租约里还有哪些未披露的而应让竞买人知道的条款？答复：一、根据《拍卖文件》第四部分网上交易竞买须知，第五条的网上交易竞买规则中的第**款的规定，买受人按《拍卖成交确认书》的约定付清拍卖标的价款后，按照法律、法规规定提交相关资料于**天内办理过户手续。 二、有意竞买人如需了解拍卖标的产权的详细信息以及租赁合同的具体内容，可到拍卖人(A组标的： 黎 先生 ***********，B组标的： 刘 先生 ***********，C组标的： 胡 小姐 ***********)处查阅相关资料。问题：*、标的SGCQWP**-***-***北面墙外的现“益华果汁”的铺位是否有产权，还是临建？其权属是？答复：根据房地产权证，SGCQWP**-***-***拍卖标的北面墙外的现 “益华果汁”的铺位中，有约*平方米的面积属韶关市房产管理局的产权，并已纳入本次拍卖范围，其他部分不属于本次拍卖标的范围。问题：*、拍卖标的税费有哪些？具体是如何计算的？答复：一、计税基准：以拍卖成交价为计税总额。 二、税费项目：具体税种、税率、收费项目按国家、广东省和韶关市的相关规定执行。问题：*、是否有成交价全额发票提供？答复：根据《拍卖文件》第三部分拍卖标的说明及特别约定，第二条特别约定中的第一款拍卖标的价款的支付期限、方式的规定，买受人在规定的时间内将拍卖标的价款转入韶关市公共资源交易中心指定的账户，届时，将由韶关市公共资源交易中心出具相关的财政票据。 ****** ****************年**月**日
