招标公告广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花城街公益村茶元经济合作社的委托，定于 ****-**-** 日 **:** 时于广州市花都区农村集体资产交易服务中心(地址：花都区花城街道玫瑰路**号滨晖大厦*楼)对 茶元社龙珠路*号金鹏花园**-**号一至四层商铺 进行交易竞投，欢迎有意向参加的单位前来竞投。 一、资产情况 （一）资产名称：*、茶元社龙珠路*号金鹏花园**-**号一至四层商铺(单元号:***);（二）资产类型：*、商铺(单元号:***);（三）占地面积：*、无(单元号:***);建筑面积：*、约****.**平方米(单元号:***);（四）经营用途：商业,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花都区茶元社龙珠路*号金鹏花园**-**号一至四层商铺;二、交易信息 （立项编号：公益(茶元经济社)LX********;交易编号：区集资竞********） （一）租赁年限：**.**年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：*.**年; （三）交易底价：*、**.**元/平方米·月;（四）租金（承包款）递增情况：每*年为一个递增周期，从第*年开始递增，递增幅度为上一期租金的**.**%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）竞投地点：广州市花都区农村集体资产交易服务中心(地址：花都区花城街道玫瑰路**号滨晖大厦*楼); （八）交易方式：现场举牌竞价; （九）竞得方式：不低于底价，价高者得; *、举牌竞价规则：竞投人每次举牌自然增加*.**元/平方米·月，也可举牌口头报价，报价的增幅应高于自然递增价。 （十）交易保证金：*******.**元; 合同履约保证金：******; （十一）其他说明：*、土规为城镇，现状为城市，控规为商业用地，暂未有征地计划。*、要求竞得人在中标后*天内预付一年租金，因经营不善提前解除合同，租金及合同保证金不得退还。*、（竞投人）******且公司法人必须为公益村户籍。*、要求竞得人报装***千瓦电房，中标之日起两个月内完工，加装*台电梯（*台客梯和*台货梯），乙方需在签订合同前缴交安装电房及电梯工程保证金**万元，如乙方两个月内逾期未完工，甲方单方面有权解除合同并将安装电房及电梯工程保证金**万元罚没，此保证金转为甲方收益。*、根据甲方的预算及设计图纸，竞得人需对上述建筑物重新装修投入不少于***万元，装修工程完工后由甲方社干部、理财、村民代表验收合格为准。*、在竞得人竞得资产后，交易保证金转为合同保证金或租金（注：合同签订后竞投时缴纳的交易保证金转为合同保证金或租金，多除小补）。*、承租方使用时需为无污染、无噪音，所以经营用途定为商业。*、该物业未征得我甲方茶元经济社书面同意不得改变用途、不得转租或分租。*、租赁期内，若遇国家、地方政府或因城镇改造需征用上述租赁土地及地上附属建筑物的，甲、乙双方必须无条件服从，本合同自行解除。**、征地款、建筑物补偿款及其他补偿款归甲方所有，搬迁补偿款归乙方所有。**、原承租方在同等条件下享有优先权。**、如乙方违反合同条款，甲方有权单方解除合同，并保留追诉权利。**、交易保证金必须以符合报名条件的竞投人的名称转账。为方便退还交易保证金，符合报名条件的竞投意向人若为自然人，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。银行业务凭证上的款项来源、用途、摘要、备注需注明为茶元社龙珠路*号金鹏花园**-**号一至四层商铺交易保证金。且银行业务凭证上需注明开户银行（XXX支行）。若竞投意向人要报名多宗交易，交易保证金必须逐笔转入，不能汇总成一笔转入。竞得人转入至花城街账户的交易保证金划至出租方（发包方）账户，由出租方（发包方）无息退回或按约定转为合同保证金或租金。**、如有疑问请致电花城街农村财务和集体资产监管办公室，电话********。三、准入条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次招标不接受联合体投标，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方要求的其他资质：（竞投人）******且公司法人必须为公益村户籍四、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。五、报名事项 （一）报名时间：****-**-**至****-**-**,上午*:**至**:** ,下午**:**至**:**（节假日除外）。 （二）报名地点：广州市花都区花城街道办事处农村财务和集体资产监管办公室 地址：花都区花城街紫薇路**号旧政务中心三楼 （三）交易保证金转账 竞投人成功缴交交易保证金后，方能前往报名地点参与竞投报名。符合报名条件的竞投人必须在****-**-**日**:**时前通过银行将交易保证金转入以下账户，并确保在竞投报名时已到账。 账户名： 广州市花都区人民政府花城街道办事处 账号： ******************* 开户银行： ******广州花都云港支行 注：*、交易保证金必须以符合报名条件的竞投意向人名称转账，转入交易保证金时请备注竞投项目名称。*、为方便退还交易保证金，符合报名条件的竞投意向人若为自然人，建议以银行卡或银行存折转账。*、交易保证金成功转账后，请保留交易保证金转账凭证，方便报名时工作人员核对。*、未能成功竞得的竞投人，交易结果公示期间无争议的，缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后**个工作日内一次性不计利息全额退还。 （四）报名需提交资料（所有资料均须加盖公章或个人签章并提供原件核对） *、法人、自然人或其他组织有效身份证明原件及复印件： （*）以企业或单位名义参加交易的，提供营业执照、法定代表人身份证复印件；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（所有复印件加盖公章）。 （*）以个体户参加交易的，提供营业执照、负责人身份证复印件；委托代理人参加的，须提交授权委托书、代理人身份证复印件（所有复印件加盖公章）。 （*）以个人名义参加交易的，提供个人身份证复印件；委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（授权委托书需双方签名加盖指模）。 （*）港、澳、台或外籍人士报名参加交易的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。 *、交易保证金转账凭证复印件。 *、报名表一份(报名表一式两份，一份符合报名条件的竞投人资格确认后交广州市花都区农村集体资产交易服务中心留底，一份自存)。 报名表的获取方式： （*）报名表可在附件中自行下载打印，意向人需详细阅读相关注意事项，并如实填写相关内容。 （*）在广州市花都区农村集体资产交易服务中心现场获取。 *、符合报名条件的竞投人已签名或签章的竞投人承诺书一份。 （五）其他注意事项: *、同一交易项目一人只能报名一次。 *、一份交易保证金只能参加一项交易的竞投。 *、若竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与广州市花都区花城街公益村茶元经济合作社签订合同，视为放弃本次交易，其所缴纳的交易保证金不予退回，并归广州市花都区花城街公益村茶元经济合作社所有。 *、符合报名条件的竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。 六、竞标事项 本项目的竞投时间为 ****-**-** 日 **:** （北京时间），已确认竞投资格的竞投人请提前**分钟携带相关资料到竞投地点报到，每位竞投人最多可以有两人陪同进场。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。 携带资料明细如下： （一）法人、自然人和其他组织或委托人有效身份证明文件原件及复印件; （二）交易保证金凭证； （三）竞投报名回执； （四）委托代理人参加的，需提前三个工作日向广州市花都区农村集体资产交易服务中心递交委托人授权的委托书原件及代理人身份证明复印件（需出示原件核对）。 七、特别声明： （一）竞投人应不依赖于已披露的上述信息，并自行对资产的相关情况（如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等）进行必要的调查和充分了解，对竞投资产可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。 （二）在合同履行期间，未完善所有相关手续前，竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑，出租方负有监督的责任。 （三）根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 （四）本中心不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 八、其他事项详见附件 九、出租方（发包方）联系方式 广州市花都区花城街公益村茶元经济合作社 联系人： 徐先生 联系电话： *********** 附件【下载】： *、花都区农村集体资产竞投报名表 *、花都区农村集体资产交易竞投人须知 *、合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* *、资产现状图或四至图_* *、花都区农村集体资产权属证明_* *、其他附件（如其他需要说明事项、温馨提示、交易中心位置图等）广州市花都区花城街道办事处农村财务和集体资产监管办公室 ****年**月*日