广东深圳深圳市龙华区观湖街道樟坑径社区友成工业区至福海百货范围内城市更新项目交易结果
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龙华区公共资源交易中心交易结果公告(项目编号：LHJY***********) 深圳市龙华区观湖街道樟坑径社区友成工业区至福海百货范围内城市更新项目（项目编号：LHJY***********），于****年*月**日在龙华区公共资源交易中心网站发布竞争性谈判邀请公告，于****年*月**日至****年*月**日期间向被邀请单******、******、深******发出竞争性谈判文件。该项目竞争性谈判小组于****年**月**日已完成竞争性谈判工作，经******股东（代表）大会表决确认，现将结果公示如下： 一、项目基本信息项目编号项目名称委托人交易范围（㎡）成交人LHJY***********深圳市龙华区观湖街道樟坑径社区友成工业区至福海百货范围内城市更新项目******本项目拆迁范围用地面积约**,***.**平方米，包括已办证用地面积为**,***.*平方米，非农建设用地面积为**,***.**平方米，经“两规”处理住宅用地面积约为***.**平方米，非农建设用地范围外形成的建成区域用地面积为**,***.**平方米，其中，******拥有的集体物业用地面积为**,***.**平方米，权利人为深******用地面积为**,***.*平方米，集体外租土地面积为**,***.**平方米；本项目地上建筑物总建筑面积约为**,***.**平方米，用途包括工业厂房、商铺、办公及住宅，其中本项******拥有的永久性建筑的建筑面积约**,***.**平方米（包括商业物业面积*,***.**平方米，办公及综合楼物业面积*,***.**平方米，工业及配套物业面积**,***.**平方米），临时性建筑的建筑面积约为*,***.**平方米。本次竞争性谈判的交易范围为项目范围内集体所有的土地使用权（含*宗非农建设用地）及集体物业。深****** 二、成交方案序号成交人补偿方案（合作分成）*深************可持续发展原则，股份公司约定采用物业分配方式进行补偿。在合作项目开发竣工验收合格后，合作方将整个项目开发建成后的物业中**.**%比例******作为补偿，具体情况如下：（一）**,***.**平方米集体物业用地的物业分配比例要求：******按计容建筑面积分配建成后物业的比例为**.**%的物业，该部分价值占整个项目建成后物业价值的比例为**.**%。（二）**,***.**平方米集体物业用地的物业分配比例要求：******按计容建筑面积分配建成后物业面积的比例为**.**%的物业，该部分价值占整个项目建成后物业价值的比例为*.**%。（三）**,***.*平方米已办证用地的物业分配比例要求：******按计容建筑面积分配建成后物业的比例为*%的物业，该部分价值占整个项目建成后物业价值的比例为*.**%。特别说明：*.如政府批准的容积率不低于*.*的，合作方按照政府批复后的计容面积，以最后成交比例计算物业分配，如政府批准的容积率低于*.*的，合作方仍以*.*的容积率计算本项目的计容面积，以最后成交比例计算物业分配。*.若本项目改造方向为M*普通工业用地，******对商业、厂房、宿舍的建筑面积分配比例均为**.**%；若本项目改造方向为M*新型产业用地，谈判双方另行协商确定物业类型及相应的分配比例，但各物业类型的建筑面积分配比例之和为**.**%。 三、谈判小组成员曾文深、房国斌、严值娟、谢志军、廖运强、房镜清、曾丽磷、万建新、陈必军、曾意春、刘勇光。 四、公示时间为体现“公开、公平、公正”的原则，现对以上成交结果公示三日。如对本结果有异议，请在公示期内以书面形式向谈判委托人或本交易中心提出。 五、联系方式谈判委托人：****** 联 系 人：曾文深通讯地址：******居民小组办公大楼邮政编码：******电 话：***********深圳市龙华区公共资源交易中心联系人：彭先生通讯地址：深圳市龙华区梅龙大道**号公共资源交易中心***室（国鸿大厦A座六楼）邮政编码：******电 话：****-******** 传 真：****-******** 深圳市龙华区公共资源交易中心 ****年**月**日
