福建泉州安溪县人民法院关于安溪县茶博汇16幢126号店（包括226室）及326室（包括426室）办公房地产（第二次拍卖）的公告
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福建省泉州市 安溪县 人民法院将于****年 **月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在福建省安溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：安溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：位于安溪县茶博汇**幢***号店（包括***室）及***室（包括***室），即地上*-*层。位于安溪县茶博汇内，区域内有参洋车站、红星美凯龙家居广场、万达广场（在建）、茶博汇幼儿园、第十二小学、银行ATM等。所属的小区在参内乡东至东二环路、南至洞庭东街，西至规划路，北至武夷东街。所在的楼宇总层数为*层，拍卖标的位于地上第*-*层（店、***室、***室、***室）。所属标的为南北朝向、中间单元，区域内有河滨北路、参洋大道、东二环路等，路网密集度较高道路通达度较好。出入可利用私家车、公交车、出租车。该区域均为底商以上办公，目前人流量小，出租率低，商务聚集度较差。对象的土地使用权类型为出让，用途为商服用地（店面、办公），土地级别属于安溪县城区三级商服用地。所属宗地开发程度：于****年已建成现房，开发程度***%。基础设施已达到“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），房屋用途为店面、办公，周边公共服务设施较齐全。周围环境较好、整结，无空气、噪声、水等污染；道路清洁，环境卫生状况良好；周边没有高压输电线路、无线发射塔、垃圾站、公共厕所。区域内绿化普通、景观普通。对象周围治安状况较好，人文环境较好。建筑面积：***.**平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构。《房屋所有权证》（安房权证参内乡字第*********、*********、*********、*********号）、《国有土地使用证》（安国用（****）第*******、*******号）的权属信息如下表：房屋所有权证证号安房权证参内乡字第*********、*********号房屋坐落安溪县茶博汇**幢***号店房屋所有权人廖和平、唐水锦登记日期****年*月**日用途店面、办公结构钢混建筑面积***.**平方米房屋总层数/所在层数共*层/位于地上第*、*层国有土地使用证证号安国用（****）第*******号坐落安溪县茶博汇**幢***号店土地使用权人廖和平、唐水锦地类（用途）商业用地使用权类型出让使用权面积**.**平方米终止日期****年*月**日 房屋所有权证证号安房权证参内乡字第*********、*********号房屋坐落安溪县茶博汇**幢***室办公房屋所有权人廖和平、唐水锦登记日期****年*月**日用途办公结构钢混建筑面积***.**平方米房屋总层数/所在层数共*层/位于地上第*、*层国有土地使用证证号安国用（****）第*******号坐落安溪县茶博汇**幢***室土地使用权人廖和平、唐水锦地类（用途）商业用地使用权类型出让使用权面积**.**平方米终止日期****年*月**日层高：底层层高*米,以上各层层高均为*.*米；宽深比：面宽*.*米，进深**米，宽深比为*.**；建成年份为****年，建筑物的经济耐用年限为**年，价值时点建筑物剩余经济耐用年限为**年，成新率为**%。室内未装修。起拍价：壹佰伍拾肆万壹仟贰佰捌拾元整（RMB*，***，***.**元），保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 安溪县人民 法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 安溪县人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年* 月** 日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日 ** 时前缴入法院指定账户(户名：安溪县人民法院 ，开户银行：农行安溪县支行营业部，账号：**-***************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：****-******** ，监督电话****-******** 联系地址： 安溪县人民法院执行局网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 安溪县 人民法院 二*一八年八月二十七日
