重庆巴南重庆市渝兴建设投资有限公司商业门面、写字楼公开招租公告（11月份）
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为确保国有资产保值增值，按照“公平、公开、公正”原则，拟对我司管理的国有资产面向社会公开招租。
一、招租房屋的情况
此次招租资产主要分布在巴南万达广场写字楼、李九路轻轨站旁及鱼洞片区商业门面（具体详见附件）。
二、公示时间
****年**月**日-**月**日
三、参与竞租的条件
参与竞租者必须遵守国家法律规定，不得违反法律规定利用承租房屋进行违法活动。所从事行业同时应严格按照安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求从事经营。不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业；
四、参与竞租者须知
（一）出租的期限：从签订出租协议之日起到****年**月**日止；
（二）招租底价：房屋公开招租设租金底价（中介单位评估价格），在报价不低于租赁底价的情况下，报价最高者中标。
（三）保证金：竞租人报名时必须交纳竞租保证金。竞得人竞租成功后竞租保证金不退还，如竞得人按照《重庆市巴南区国有房屋产权租赁合同》交纳租金、履约保证金、水电费押金等相关费用，则竞租保证金抵作履约保证金（竞得人交纳履约保证金时作相应扣减）；如竞得人不按照《重庆市巴南区国有房屋产权租赁合同》的约定支付租金、履约保证金、水电费押金等，不退还保证金，还应赔偿本单位因此而产生的全部损失。
（四）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。近五年内没有行贿犯罪记录的。
（五）近五年内，与本公司没有发生过租赁、使用权、违规竞标、物业管理等纠纷行为。
（六）报价应填写在《报价书》中，要求填写清晰、数字准确一致，不得涂改。《报价书》以密封形式提交。提交后不得中途撤回。
五、招租公告的获取
（一）凡有意参加竞租者，******网址下载招租公告。
（二）本次竞租不采取邮寄方式领取招租公告。
六、报名时间、地点及缴纳竞标保证金
（一）时间：****年**月**日*:**-**:**
（二）地点：******资产部办公室（重庆市巴南区龙洲湾江南华都*号楼门面，轻轨鱼胡路站旁）。
（三）须提交的资料：
*.竞标人为自然人，提交有效身份证复印件一份；委托他人报名的被委托人应提交竞标人有效身份证复印件一份，同时还应提交本人有效身份证复印件一份以及个人授权委托书一份。
*.竞标人为法人或其他组织，法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份；委托他人报名的，委托代理人提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份；
*.提交印有竞标人姓名（法人或其他组织全称）、开户银行、银行账号的文件壹份，竞标人签名（法人或其他组织加盖公章）。
（四）竞标保证金缴纳与退还
竞标人报名前，以对公形式向招标单位缴纳竞标保证金人民币****.**元(大写：贰仟元整)，待招标工作完毕后，招标单位*月内按原帐户退还（无息）未中标人，保证金缴纳账号：******，账号：************，开户行：中行重庆龙州支行。竞租现场需查验缴纳情况，未缴纳竞租保证金的报价为无效报价。
（五）发生下列情况之一的竞租保证金不予退还：
*.租赁意向人中标后，不按规定的时间或拒绝按中标条件签订合同 ；
*.有串标等违法违规行为；
*.采用虚假手段骗取成交。
七、投标、开标时间、地点
（一）投标时间：****年**月**日*:**-**:**止
（二）开标时间：****年**月**日**:**
（三）地点：重******二楼小型公共资源交易中心（重庆市巴南区龙洲湾江南华都*号楼门面，轻轨鱼胡路站旁）。
八、有下列情况之一者，其竞标文件作废，取消竞标资格
（一）参与竞标的个人或单位未准时参加开标会议或竞标文件及相关资料逾期送达的。
（二）未按文件规定密封的。
（三）竞标人须知中规定提交资料不全或提供虚假资料。
（四）竞标报价字迹模糊，涂改数字的。
（五）报价低于招标底价。
九、废标条款
评标时出现以下情况之一的，应予废标：
（一）未按规定时间缴纳竞标保证金的。
（二）不按照规定格式填写报价书的。
（三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的。
（四）不具备招租文件中规定的资格要求的。
（五）对同一标的出现多个竞标报价的。
（六）不遵守开标会议纪律及其他影响招标公正的违法、违规行为的。
（七）因重大变故，招标任务取消的。
废标后，除招标任务取消情形外，应当重新组织招标。
十、承租人确定方式
（一）每一宗资产报名参与者超过*人，采取一轮报价形式，以最高报价为第一中标候选人（以递交的报价书为准）。如果出现两个或两个以上相同最高报价，将在相同最高报价中进行第二轮报价，若第二轮最高报价仍有两个或两个以上相同，则进行第三轮报价，以此类推，直到最高报价为一个人止，最高报价者确定为中标候选人。
（二）每一宗资产报名参与者只有*人，可直接确定为承租人。
十一、其它
（一）承租人应在公示期后*个工作日内，根据所租资产情况，缴纳*个月租金作为合同履约保证金，方可与出租方签订租赁合同。所有资产实行先缴租金后使用，首次租金缴纳不低于三个月，确定的承租人逾期或不按成交状态签订合同的，竞标保证金不予退还。同时，可确定报价排名随后的第二参与者为承租人（报价需在等同或高于评估价格，且无影响招租公平、公正的违法违规行为）。
（二）在签订合同之前，出租方有权对成交人的资质进行复核。若成交人不配合审查以及审查不合格的，出租方有权拒绝与成交人签订合同。
十二、发布公告的媒介
本次招租公告在重******（http://***.******.***/）网上发布。
十三、招租单位
重******
联系人：陈老师
联系电话：（***）********
附件：*.商业门面、写字楼公开招租明细表
*.租赁报价书 重******
****年**月**日
-------附件下载:附件.docx
