江苏苏州苏州市草桥中学校关于新建教学综合楼代建服务的竞争性谈判采购公告(SZWY2018-T-071)
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受苏州市草桥中学校的委托，苏州玮******就其所需要采购的新建教学综合楼代建服务项目在国内组织竞争性谈判采购。欢迎符合谈判采购文件资格条件的各谈判响应单位前来参加。 一、谈判编号：SZWY****-T-***号 二、采购需求： （一）、本次采购预算为：******.**元（伍拾柒万元整）。 （二）、代建周期：自合同生效之日起至项目通过竣工验收之日止的时间。 （三）、工程概况： 建设地点：苏州市草桥中学校 工程规模：苏州市草桥中学校的新建教学综合楼总建筑面积****平方米，，工程造价约****万元，代建服务费为**万元。 项目总投资（暂估）：****万元。 要求质量标准：合格。 要求造价控制：最终项目投资控制在经批准的概算投资额及委托人另行追加的投资额范围内。 （四）、服务范围、内容及要求： （*）项目管理方式：全过程代建。 （*）项目管理原则：建立和完善项目管理体系，发挥专业化优势，围绕工程投资、质量、进度、安全、和环境保护五大目标，认真实行“三控”、“三管”、“一协调”，严格现场安全文明施工，以确保该工程目标的全部实现。对项目实施集成化管理，实现社会效益、经济效益、和环境效益的统一。 （*）项目管理目标： 投资控制目标：代建控制总投资暂估****万元，并以批准的概算投资额及委托人另行追加的投资额为控制目标； 工程质量标准：合格。 代建管理期限：自合同生效之日起至项目通过竣工验收之日止的时间。 工程安全目标：保证本项目建设安全，无影响质量目标的安全事故和廉政安全事故。 （*）项目管理服务范围：从项目前期及施工开始到项目财务决算项目协调与办理，包括对该项目施工及保修阶段管理，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 （*）项目管理内容： *、前期准备：组织施工招标及设备材料的采购；办理施工许可证等前期各主管部门报备手续；工程合同的洽谈签订；编制工程建设投资、进度计划。 *、质量、安全管理：制定质量及安全目标报请建设单位批准后，布置现场施工、监理等单位根据自己的工作内容细化；组建现场质量安全管理班子，组织定期检查及不定期抽检制度，发现问题督促整改。代建单位全面负责监理及施工单位的质量和安全管理，对施工质量和安全向建设单位负责。 *、进度管理：根据建设单位的目标制定总的进度计划，报请建设单位批准后，布置现场施工、监理单位细化；根据现场施工进度计划及街道管理要求编制后期其他工种的招标计划，再根据招标计划确定其他工种的设计计划，使后期其他工种不影响整个工程进度计划； *、成本及投资控制：在业主的指导下，根据项目具体情况制定合同审批及付款审批得流程，代建单位应在业主与中标单位签订合同时，根据以往工程管理经验，对合同条款提出一些合理化的建议，在合同履行过程中严格按照合同条款执行并按时间进度编制并提出用款计划。根据业主的要求，代建单位应在施工管理过程中结合本项目实际情况建立变更及签证等控制造价的一系列制度，杜绝乱变更及乱签证的情况发生，以控制项目的总投资。 *、现场施工管理：组织施工现场平面布局，使之易于安全、保卫、后勤及物料搬运的管理。协调监理、总承包商、平行发包商、分包商、供货商及各设计人等参建单位之间的关系（包括工作界面的划分等）。协调建安工程与市政工程现场施工的安排。 *、后三通及组织验收：根据项目需要做好后三通及管线接驳工作。协助业主组织勘察设计、施工、监理对项目进行竣工验收。 *、本项目后期招标所有招标文件、工程实施过程中变更及所有材料品牌、款式，必须在事前经委托方书面确认后方可实施。 三、谈判响应单位资格要求： A、? 谈判响应单位应当具备下列基本条件：符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定； B、? 谈判响应单位特殊要求：苏州市市级政府投资项目代建名录库内单位； 注：本项目不接受联合体投标。 四、报名及获取采购文件: *、本项目采用网上报名方式，供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统注册企业基本信息，注册成功后携带相关资料至苏州市数字******任意网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市级政府采购项目专用CA证书”。 *、供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，插入CA证书并点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的供应商不可撤销报名。 *、报名成功的供应商应携带CA证书至开标（或谈判等）现场。开标（或谈判等）时，采购代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标（或谈判等）时间。未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。 *、供应商进行网上报名后自行从报名系统中下载采购文件,并打印、保留“网上报名确认单”。 若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。供应商“依法获取采购文件”的方式为供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，供应商需打印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。 *、报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”自行查看所报项目的补充通知。 *、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系： （*）******（系统开发商）：****-********。 （*）苏州市数字******网点，详见：苏州市财政局关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知[苏财购字〔****〕**号]。 （*）苏州市财政局政府采购监管处：****-********/****-********。 网上报名截止时间：****年**月**日。 五、谈判时间、地点： *、参加本次竞争性谈判采购递交谈判响应文件的截止时间：****年**月**日**：**（北京时间），过时视为放弃参加本次谈判的权利。 *、谈判保证金(捌仟伍佰伍拾元整 ￥：****.**元)，供应商的投标保证金以银行汇票方式或银行本票方式，按规定时间随同投标文件在开标现场一并提交给采购代理机构。 帐户名：苏州玮****** 开户行：上海浦东发展银行苏州分行金阊支行 帐 号：***************** 出现以下情况，采购人和采购代理机构有权拒绝接收供应商递交的投标文件： （*）到递交投标文件截止时间没有提交投标保证金 （*）提交的投标保证金的形式、金额和有效期不满足采购文件的要求 *、谈判时间：****年**月**日**：**（北京时间） *、谈判地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 六、联系单位： 招标代理机构名称：苏州玮****** 联系地址：苏州市吴中区苏蠡路苏蠡大厦*** 邮政编码：****** 联系人：席兰、许霞萍 电话：****-******** 传真：****-******** 七、采购单位：苏州市草桥中学校 联系人: 黄霄 联系电话: *********** 联系地址：江苏省苏州市平江区江星路***号。 八、苏州市财政局政府采购监督处电话：****-********。 请贵单位领取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，按谈判采购文件的要求 详细填写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。 苏州玮****** ****年**月**日
