达州市达川区畜牧局（原达县金窝畜禽改良站） 土地和办公用房拍卖（第二次）补充公告竞买须知 各位竞买人： 本公司现将委托人出示本次公开拍卖资产的有关文件和资产占有人出示的资产明细表和产权证书以及拍卖人出示的《竞买人认可书》、《拍卖公告》、《拍卖规则》等资料提供与您，拍卖成交后，买受人要与委托方签订《产权转让合同》，请各位竞买人详细阅读审查认可后方可报名。 一、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的物自行审鉴，一经报名，则视为已对所竞买的标的物的现状进行审鉴、查勘，且认可拍卖人提供的《竞买人认可书》、《拍卖公告》、《拍卖规则》《资产出售合同》（蓝本）的内容及条件，并对自己的竞买行为负责。委托人、拍卖人不承担标的物已知、未知等一切瑕疵担保责任。 二、竞买人竞得标的物后即成为买受人，竞买人成为买受人后，需支付给拍卖人拍卖成交价**%的佣金。应在拍卖成交之日起*个工作日内按拍卖人指定的账户一次性付清全部成交价款和佣金。拍卖人指定账户名为：****** 开户行： 建行达州市荷叶支行 账 号： **** **** **** **** **** 三、委托人向买受人移交出售范围内房屋和土地时，买受人应付清全部成交价款及佣金后，方可办理过户。 四、未竞得标的物的竞买人所交保证金将在拍卖会结束后*个工作日内无息原路退回竞买人的帐户中，成功竞得标的物的买受人所交保证金在办理车辆过户手续后无息原路退回竞买人的帐户中。 五、竞买人竞得标的物成为买受人后，逾期不支付成交价款者，应承担违约责任，所交保证金抵作违约金，分别赔偿委托人和拍卖人的违约损失。拍卖人在征得委托人同意后，可组织再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足差额。 六、委托人、拍卖人对标的物以现状公开拍卖，无论品质如何变化，成交价均不作调整。 七、竞买人若有不明事宜，可在拍卖日前向拍卖人提出咨询，拍卖人应向竞买人说明并提供所知的相关资料，拍卖人在拍卖会上不答疑。 ****** ****年*月**日 拍卖规则 为了切实遵循“公开、公平、公正、价高者得”的拍卖原则，保障各方当事人的合法权益，保证本次拍卖会顺利进行，依照《拍卖法》特制定本规则。 第一条：凡参加本次竞买活动的，必须在取得竞买资格以后才能参加竞买，未取得竞买资格的，不能参加竞买。 第二条：本次拍卖在拍卖前已进行拍卖标的展示，所以竞买人进入竞买席则视为已了解拍卖标的情况，本公司不再承担说明拍卖物的瑕疵责任。 第三条：竞买人应持号牌应价，未持号牌者其竞买行为无效。 第四条：拍卖主持人报出拍卖标的物起价后，竞买人举牌应价。 第五条：拍卖主持人对竞买人的加价应当即告之于众，并报出加价后的最新价格。 第六条：拍卖主持人连续三次询问再无人应价时，以击槌予以确认，一经拍定不得反悔，最后一次应价者为买受人，应当即签定成交确认书。 第七条：拍卖主持人击槌后再有竞买人报出新的应价，一律无效。 第八条：本次拍卖会竞买人每次举牌应价的加价幅度，拍卖师根据标的物情况现场宣布。 ****** ****年*月**日竞买人操作指南一、查看公告及标的图片 *.*登录主页 登录《达州市公共资源交易服务中心》（***.******.***）官网主页，如图*.*所示。点击“国有资产”栏目，进入产权交易二级页面。图*.* *.*查看公告 进入二级页面后，点击“国资交易公告”中的国有资产公告，进入到公告页面。如图*.*所示。图*.* *.*查看标的图片 ***.******.***点击打开公告内容后，在页面的左下角点击“标的图片”如图*.*所示。图*.* ***.******.***点击想要查看的标的，即可打开该标的的图片内容，如图*.*所示。图*.* ***.******.***标的图片如图*.*所示图*.* 二、会员注册 *.*点击公告页面右下角“登录到会员系统”，如图*.*所示。图*.* *.*点击免费注册，如图*.*所示。图*.* *.*在确认注册协议和风险单告知中点击“同意”，如图*.*所示。图*.* *.*进入到注册页面，完善相关信息后点“确认”，如图*.*所示。图*.* *.*在诚信库管理----基本信息中点击“修改信息”，在受让方类型中选择企业或自然人，如图*.*所示。图*.* 注：单位名称/姓名请填写真实单位名称或真实姓名，保证金缴纳账号需与所填写的开户账号一致，否则保证金缴纳无效。 *.*竞买人若为企业完善相关基本信息并在扫描件管理中上传扫描件后点击下一步提交交易中心审核，待审核通过后即可参与报名；竞买人若为自然人无需上传扫描件，完善基本信息提交后即可参与报名，如图*.*所示。图*.* 三、报名 *.*系统登录 注册完毕之后，竞买人可以通过多种方式登录系统： 方式*：登录《达州市公共资源交易服务中心》（***.******.***）主页，点击“系统登录”，然后选择“交易主体”，输入注册时设置的用户名和密码，点登录即可，如图*.*、图*.*、图*.*所示。 图*.*图*.*图*.* 方式*：直接点击公告页面右下角的“登录到会员系统” *.*报名及获取保证金子账号 ***.******.***点击“受让人报名”菜单，选择处于报名中的标的，点击报名按钮，系统弹出“竞买人承诺书”，点同意即跳转到报名页面，如图*.*所示。图*.* ***.******.***点击左上角的确认报名信息，即报名成功，如图*.*所示。图*.* ***.******.***报名完成后，点击获取子账号，如图*.*所示。图*.* ***.******.***在“获取子账号”页面可以选择“中国工商银行”和“中国建设银行”，任意选择一个银行作为保证金收款银行，点击“获取子账号”，如图*.*所示。图*.* 温馨提示： *、“中国工商银行”或“中国建设银行”均可以作为保证金收款银行，一旦选定无法更改，请根据实际情况选择收款银行。 *、竞买人报名某一个项目（或某一批次竞买活动）即生成一个子账号，同一个项目下的不同标的不再重复生成子账号，且不同的竞买人生成的子账号不相同。 ***.******.***子账号生成成功后，如图*.*所示。图*.* 四、保证金缴纳及查询 *.*查看子账号 在“获取子账号页面”或“保证金查询”页面均可以查看到保证金收款户名、账号以及缴纳截止时间，在缴纳截止时间前将保证金交到系统自动生成的子账号中，如图*.*和图*.*所示。图*.*图*.* *.*保证金查询 ***.******.***保证金缴纳后，需要在系统中进行查询，在“保证金查询”页面中点击“查看”，如图*.*所示。图*.* ***.******.***系统自动从基本信息中获取“缴纳账号”和“缴纳账号户名”，点击“查询”，若所缴纳的保证金已到账，可以查询出缴纳明细，如图*.*所示。图*.* ***.******.***查询成功后，将页面切换到“已缴纳”，若缴纳金额大于等于标的保证金金额，在该页面可以查看到保证金支付状态变为“已缴纳”，并且可以查看到有效缴纳金额，如图*.*所示。图*.* 特别提示： （*）竞买人交纳保证金前，必须先登录 “达州市公共资源交易服务中心”网完成注册及报名。 （*）竞买人报名某一批次竞买活动即生成一个子账号，不同的竞买人生成的子账号不相同。交纳一定金额的竞买保证金，可参与任意低于该金额标的物的竞买；但最终竞得的标的物保证金之和不得超过所缴纳竞买保证金。竞买保证金不接受现金支付，须以转账方式（网上银行或手机银行或银行柜台）付至市交易中心账户。 （*）支付保证金的账户必须与注册时基本信息中填写的账户一致，否则系统不能完成保证金关联，视为无效。 （*）保证金支付方式：手机划转，电脑在线划转、柜台划转方式（特别注意: 不同的竞买人生成的子账号不相同，请用自己的账号登录系统查看保证金缴纳账号）； （*）竞买保证金交纳截止时间：以公告为准。 五、网上竞拍 （注：网上竞拍仅针对网上竞价的标的，若为现场拍卖，则无需进行网上出价，直接到市交易中心现场举牌报价，具体竞价方式以拍卖公告为准。） *.*网员报价 ***.******.***竞价时间开始后，登录进系统中，点击左边“网员报价”菜单，选择竞价状态为正在“正在竞价”的标的，点击右边的“操作”进入竞价页面，如图*.*所示。图*.* ***.******.***进入标的竞价页面后，准备出价，如图*.*所示。图*.* ***.******.***选择好竞价阶梯倍数后，点击“发送报价”，系统给出提示，点确定即出价成功，点取消则放弃本次出价，如图*.*所示。图*.* ***.******.***当竞买人的出价为竞价结束时的最高价且不低于保留价时，竞拍成功，同时弹出“成交”；若最终流拍或未竞得，弹出“谢谢参与”，如图*.*和图*.*所示。图*.* 图*.*