****** 通川区柴市街*号等地的*宗房产 对外公开招租公告 ******因经营管理的需要，拟将位于通川区柴市街*号等地的*宗房产对外公开招租。根据《中华人民共和国******法》、达州市国资委（以下简称市国资委）《达州市市属国有及国有控股企业资产出资管理办法（试行）的通知》（达市国资委发【****】***号）、《达州市国有产权交易操作细则（试行）的通知》（达市公共【****】**号）等相关法规的规定和批复文件精神，现拟定本方案。 一、招租原则 依法、合规；公开、公平、公正。 二、资产明细、实物现状及拟出租用途序号《房屋所有权证》证号房屋所权人共有情况房屋坐落登记时间规划用途*达州市房权证自权字第**************单独所有通川区柴市街*号****-**-**商业用房*达州市房权证自权字第********号和达州市房权证自权字第**************单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房*******单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房*达州市房权证自权字第********号和达州市房权证自权字第**************单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房*******单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房*达州市房权证自权字第********号和达州市房权证自权字第**************单独所有通川区朝阳西路**号*-*号****-*-**办公商业*******单独所有通川区朝阳西路**号*-*号 ****-*-**办公商业交付标准：现状 出租用途：办公、经商、仓储。 三、资产评估情况 根据******出具的《资产评估报告》（川国润评报字【****】A**号），以****年*月*日为基准日，根据评估方法的适用条件和评估目的、评估对象的具体情况，本次评估采用市场法进行评估，评估结果详见下表：序号《房屋所有权证》证号房屋所权人共有情况房屋坐落登记时间规划用途建筑面积（㎡）年租金（元）*达州市房权证自权字第**************单独所有通川区柴市街*号****-**-**商业用房**.********达州市房权证自权字第********号和达州市房权证自权字第**************单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房**************单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房********达州市房权证自权字第********号和达州市房权证自权字第**************单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房**************单独所有通川区西圣寺路**号****-**-**仓储用房*******达州市房权证自权字第********号和达州市房权证自权字第**************单独所有通川区朝阳西路**号*-*号****-*-**办公商业***************单独所有通川区朝阳西路**号*-*号 ****-*-**办公商业*********合计：总价小写（万元）**.**万总价大写（万元人民币叁拾伍万壹仟贰佰元整 四、意向受让方应具备的条件 （一）中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。 （二）意向受让方报名时须交纳竞租保证金：序号门市地址竞租保证金（元）*通川区柴市街*号******通川区西圣寺路**号*****通川区西圣寺路**号*****通川区西圣寺路**号*****通川区西圣寺路**号****通川区朝阳西路**号*-*号******通川区朝阳西路**号*-*号 *****（三）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。 （四）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。 （五）国家法律、行政法规规定的其他条件。 五、资格审查： （一）、资格审查时间：****年*月**日*时**分 （二）、需提交资格审查资料： *．法人申请的，应提交下列资料： （*）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照）。 （*）法定代表人的有效身份证明文件； （*）意向受让方委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（格式详见附件一） （*）竞租保证金交纳凭证。 （*）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。（提供承诺函并加盖鲜章） *、自然人申请的，应提交下列资料： （*）意向受让方有效身份证明文件； （*）意向受让方委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（格式详见附件一） （*）竞租保证金交纳凭证 ； （*）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。（提供承诺函并加盖鲜章） （三）已提交申请的意向受让方须在****年 *月**日 *:** 时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心***室，未按时提交原件的视为自行放弃竞租资格。 六、招租期限、租金收缴方法、承租条件、招租方式和成交价款支付方式 （一）拟出租期限 合同期不得超过五年，租期内若遇政府建设或规划需要，合同终止，意向受让方须在接到通知后一个月内无偿退出该租赁标的，剩余租期租金按实际退还。 （二）租金收缴办法 *、按年支付，押金为年租金**%。 *、第二年起租金按不低于前一年租金的*%递增（具体递增额度经双方协商后另行约定）。 （三）承租条件 *、意向受让方需******或个人，原客户具有优先承租权，客户租赁后自行开展经营活动，客户承租后不得自行转租、转让。 *、通川区西圣寺路**号与通川区西圣寺路**号两个门市整体出租 。 *、通川区朝阳西路**号*-*号和通川区朝阳西路**号*-*号四间门市整体出租 （四）招租方式 委托达州市公共资源交易中心，按照法律规定程序以网上报名、网上交纳租赁保证金、现场公开电子竞价的方式进行。本次公开电子竞价是对本项目第一年竞租价格竞价，每轮每次报价加价幅度不低于***元及***元的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的中标，但最低竞价轮次不低于三轮，当场宣布，并签订确认书。注：凡参加本项目竞租的意向受让方须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向受让方响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。 （五）成交价款支付方式 成交双方在成交之日起三个工作日内签订《房屋租赁协议书》，中标方在《房屋租赁协议书》生效之日起五日内一次性付清第一年租金，出租方即将资产移交给中标人，中标人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。 七、公告期限 公告期自公告刊登之日起*天，自****年*月**日至****年*月**日**时**分止。招租公告到期后只有*家报名的，可以招租底价成交 。 八、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点： （一）网上报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时**分止； （二）保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时**分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）； （三）资格审查时间：****年*月**日*时**分； （四）电子竞价时间：****年*月**日**时**分； （五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心开标一厅 竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行：******达州荷叶支行； 户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户； 账号：系统自动生成。 工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行； 户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户； 账号：系统自动生成。 农业银行 户 名：达州市公共资源交易服务中心交易专户 开户行：中国农业银行达州通川支行 账 号：系统自动生成 特别提示：意向受让方在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳租赁保证金等（http://***.******.***）。 九、其他披露事项 (一)意向受让方请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。在资格审查当日上午*点前提交相关资料到达州市公共资源交易服务中心***室，逾期未在网上提出租赁申请、未交纳竞租保证金、现场未提交相关资料的，均视为放弃意向竞租，若竞租成功，成交价款到账后，保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，保证金则全额无息退还。 （二）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由出租方承担或享有。 （三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。 （四）联系方式： 出租方： ****** 联系人：魏先生 联系电话：*********** 交易机构：达州市公共资源交易服务中心 联系人：郑女士 联系电话：****-******* 达州市公共资源交易服务中心 ****年*月**日 附件一： 授 权 委 托 书 ******： 本授权声明： （意向受让方名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订合同以及执行合同等一切事宜。 特此声明。 法定代表人（负责人）： （签章） 授权代表： （签章） 日 期：*** 年 月 日 附件二： 房屋租赁合同 出租方：****** （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，乙方本着自愿原则参加甲方门市的竞租，取得了竞租权。为明确租赁期间的双方的权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 *、甲方出租给乙方的房屋位于 。 *、出租房屋面积共 　 平方米。 二、 租赁期限、用途 *、租期为*年，即从****年 月 日起至 **** 年　月 日止。 *、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　 　使用。 三、 租赁费及支付方式 *、租赁金额： 第一个租赁年度（****年 月 日至****年 月 日）租金（含税）为人民币 万元，该租金于****年 月 日前付清； 第二个租赁年度（****年 月 日至****年 月 日）租金（含税）为人民币 万元，该租金于****年 月 日前付清； 第三个租赁年度（****年 月 日至****年 月 日）租金（含税）为人民币 万元，该租金于****年 月 日前付清； 第四个租赁年度（****年 月 日至****年 月 日）租金（含税）为人民币 万元，该租金于****年 月 日前付清； 第五个租赁年度（****年 月 日至****年 月 日）租金（含税）为人民币 万元，该租金于****年 月 日前付清； *、租金解缴方式： *、租金按年支付。在本合同签订当天，乙方向甲方支付第一年租金，由乙方以银行转账的方式将租金转入甲方指定的账户内（******财务部缴纳现款）。 名称：****** 纳税人识别号；****************XT 地址、电话：达州市通川中路***附**号 ****-******* 开户行及账号； 中国农业银行达州分行 *************** 若乙方逾期交付租金的，逾期期间按人民银行一年期贷款基准利息两倍向甲方支付违约金；如逾期支付租金超过**天的，甲方有权解除本租赁合同。 四、 乙方应提供身份证明（营业执照）等资料文件。甲方验证后复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 五、 租赁期间相关费用 *、门市用水。甲方将现有水源接头提供给乙方使用，并已安装了用水计量表。乙方水费由已水表实际使用量按月缴纳。乙方经营用水不够，可自行向供水部门申请另行开户，所有费用由乙方自理，甲方予以配合。 *、门市用电。甲方将现有电源及配电设施提供给乙方使用，并安装了电表。乙方电费由已电表实际使用量按月缴纳。如现有供电线路不能满足用电需求时，由乙方自行到所属辖区电力部门办理相关手续，所有费用由乙方自理，甲方予以配合。 *、消防系统。门市消防系统按国家特殊行业规定，由乙方统一规划、设计，并经消防安全鉴定合格后方能投入使用。承租期内乙方应按照门市经营的品种及范围配足足够的消防灭火器或自动灭火报警系统，乙方应当自行承担由此产生的费用并办理、完善相关手续。 *、保证金。为约束乙方正确使用租用场地设施设备，确保合同期满水电费不拖欠和人为损坏设施行为发生，乙方需向甲方交门市保证金： 元（大写： ），合同期满，无拖欠水电费或人为损坏设施设备行为，全数退还。保证金不计息。 六、 甲方权利义务 （一）甲方的权利义务 *、甲方自本合同生效之日起，以现有状态将门市提供给乙方使用。 *、甲方有权要求乙方加强对租赁门市的管理，监督乙方正确使用并由乙方自费维修租赁门市，要求其依法经营、照章纳税。 *、甲方按照《中华人民共和国安全生产法》、《四川省生产经营单位安全生产责任规定》等法律法规，依法开展安全生产监督检查。 （二）乙方权利义务 *、应按照约定的用途开展经营活动。 *、应按约定支付租金并承担因经营产生的各项税、费。按月结清水电等费用。 *、未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三人。 *、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 七、 房屋修缮与使用 *、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务，且乙方自行负责租赁期间租赁房屋的维护和修缮并承担相关费用。 *、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施等损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不对乙方给予任何补偿。 八、 协议的变更、解除与终止 *、双方可以协商变更、解除或终止本协议。 乙方应当在租赁期满后的第二天将房屋腾退按本协议附件约定条件交付甲方，若延期交付须取得甲方书面同意并应交付相应金额租金。逾期腾退、不按约定交付的，应当承当违约责任。 *、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本协议，收回出租房屋： （*）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； （*）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。 （*）损坏承租房屋，在甲方提出的**天之内仍未修复，经甲方通知后仍未改正的。 （*）未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。 （*）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （*）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （*）按协议约定，逾期**日未支付租金的。 （*）不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 （*）利用房屋加工、销售假冒伪劣商品的。 （**）进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 *、租赁期满协议自然终止。 *、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 *、若甲方因自身生产、经营、建设等需要使用租赁房屋致使本协议无法继续履行的，甲方有权书面通知乙方后的**天之内解除本协议，乙方应无条件服从并按照甲方要求的时间腾退交还房屋。租金按实际租赁期限计算，甲方不对乙方承担任何经济赔偿和补偿。 九、 房屋交付及收回的验收*、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备在签订本协议交付乙方时处于能够正常使用状态；若乙方认为租赁房屋、设施设备等无法正常使用的，应当在甲方交付后的*天内书面提出，逾期提出的，视为一切交付符合协议约定。*、租赁期满，乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，乙方不得拆除装修或损毁建筑物、附属设施设备，不得留存物品或影响房屋的正常使用。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 十、房屋转租 *、合同期内，房屋原则上不允许转租，如乙方确需转租的，由乙方提出书面申请，经甲方同意后，方可将房屋转租给第三人使用，如未经甲方同意擅自转租第三方，甲方将有权收回门市，并对乙方与第三方达成的转租协议不予认可。 *、转租后，甲乙双方之间的租赁合同继续有效，并由第三人承担原合同的所有权利及义务。 十一、房屋续租 若乙方有意向在合同到期后继续租赁的，应提前三个月告知甲方，甲方在公开招租公告发布后，通知乙方参加公开竞租。 十二、 违约责任 *、如乙方未按照本合同约定用途使用该房屋，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担当年合同租金** %的违约责任。 *、乙方应对该房屋做到妥善管理，如租赁期间内，因乙方使用不当，对房屋造成重大损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总租金**%的违约责任以及要求乙方赔偿对甲方造成的全部损失。 *、若乙方无正当理由不支付或延迟支付租金给甲方，甲方可以要求乙方在合理期限内交付，每延迟一天，乙方按照当年合同租金的**%向甲方支付违约金，当延迟时间长达**天时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年合同租金**%的违约责任。十三、 免责条件*、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。*、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 十四、 争议解决 甲乙双方应诚信的履行本协议，如有任何争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向辖区内人民法院提起诉讼。 十五、本协议未尽事宜及内容的变更或补充，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 十六、 其他约定事项 *、乙方对承租房屋进行的装饰、装潢的，其费用自行负担并按照法律、法规要求办理手续。 *、乙方在租赁期间，应加强安全防范工作，发生的一切不安全事故由乙方完全负责并由乙方承担经济、法律方面的全部责任。十七、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。 甲方：****** 委托代理人： 乙方： 签约日期： 年 月 日 附件：产权竞买人操作手册***.******.***通川区柴市街*宗房产对外公开招租公告.doc标的图片竞价报名请到：******