达******原万通机械厂国有资产对外公开招租公告 达******（******）因经营管理的需要，拟将原万通机械厂国有资产对外公开招租。根据《中华人民共和国******法》、达州市国资委（以下简称市国资委）《达州市市属国有及国有控股企业资产出资管理办法（试行）的通知》（达市国资委发【****】***号）、《达州市国有产权交易操作细则（试行）的通知》（达市公共【****】**号）等相关法规的规定和批复文件精神，现拟定本方案。 一、招租原则 依法、合规；公开、公平、公正。 二、招租标的及标的基本情况 ******依法授权经营管理的原万通机械厂资产。 原万通机械厂资产，位于宣汉县胡家镇万通机械厂*区**—*、*、*、*、*号房屋及院坝使用权，砖混结构，现场实际勘测房屋面积****.**㎡。现状出租，不提供水电。 三、资产评估情况 根据******出具的《资产评估报告》（川天元评报字****〔**〕号），以****年**月**日为基准日，经实地勘查、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出宣汉县胡家镇万通机械厂*区**—*、*、*、*、*号房屋及院坝使用权评估价值为*******.**元，大写：壹佰壹拾肆万捌仟叁佰陆拾贰元整。 四、竞租方应具备的条件 （一）合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（单位提供营业执照等相关证照，个人提供个人身份证明）。 （二）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金*万元。 （三）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。 （四）国家法律、行政法规规定的其他条件。 五、资格审查： （一）、资格审查时间：****年*月**日*时**分 （二）、需提交资格审查资料： *．法人申请的，应提交下列资料： （*）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照）。 （*）法定代表人的有效身份证明文件； （*）竞租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（格式详见附件一） （*）竞租保证金交纳凭证。 （*）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。（提供承诺函并加盖鲜章） *、自然人申请的，应提交下列资料： （*）申请人有效身份证明文件； （*）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（格式详见附件一） （*）竞租保证金交纳凭证 ； （*）出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营， 不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。（提供承诺函并加盖鲜章） （三）已提交申请的竞租申请人须在****年 * 月 ** 日 *:** 时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心***室，未按时提交原件的视为自行放弃竞租资格。 五、招租底价、期限、招租方式和成交价款支付方式 （一）招租底价 根据《达州市市属国有及国有控股企业资产出资管理办法（试行）的通知》（达市国资委发【****】***号）的相关规定，参照******出具的《资产评估报告》（川天元评报字****〔**〕号、〔**〕号），本次对外公开招******授权经营管理的原万通机械厂资产招租底价为每年*.*万元。 （二）招租期限 三年 （二）招租方式 委托达州市公共资源交易中心，按照法律规定程序以网上报名、网上交纳租赁保证金、现场公开电子竞价的方式进行。电子竞价采用三轮报价方式。每轮每次报价加价幅度不低于***元及***元的整倍数，三轮报价后价高者且不低于招租底价的中标，当场宣布，并签订确认书。 （三）成交价款支付方式 成交双方在成交之日起三个工作日内签订《房屋租赁协议书》，中标方在《房屋租赁协议书》生效之日起五日内一次性付清第一年租金，招租人即将资产移交给中标人，中标人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按首年租金的**%收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前一个月交纳，并在上年基础上每年递增不低于*%。 六、公告期限 公告期自公告刊登之日起**个工作日，自****年*月*日至****年*月**日**时*分止。若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向竞租方时，采用电子竞价方式确定竞租方。若招租公告到期后只有*家报名的，可以招租底价成交 。招租公告到期后无人响应的，可以招租底价降低**%重新挂牌；若招租底价降低**%后无人响应的，可以在原降价基础上再降低**%重新挂牌；若两次降价后仍无人响应的，重新拟定资产出租方案，报国资委备案。 七、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点： （一）网上报名时间：****年*月*日至****年*月**日**时**分止； （二）保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时**分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）； （三）资格审查时间：****年*月**日*时**分； （四）电子竞价时间：****年*月**日**时**分； （五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心开标一厅 竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行 户名：达州市公共资源交易服务中心财政专户 开户行：******达州荷叶支行 账号：以系统中生成的为准 特别提示：意向租赁人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳租赁保证金等（http://***.******.***）。 八、其他披露事项 (一)有意竞租者请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳*万元竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。在资格审查当日上午*点前提交相关资料到达州市公共资源交易服务中心***室，逾期未在网上提出租赁申请、未交纳竞租保证金、现场未提交相关资料的，均视为放弃意向竞租，若竞租成功，成交价款到账后，保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，保证金则全额无息退还。 （二）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。 （三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。 （四）联系方式： 招租方：达****** 联系人：曹女士 联系电话：****—******* 交易机构：达州市公共资源交易服务中心 联系人：陈先生 联系电话：****-******* 达****** ****年*月*日 附件一： 授 权 委 托 书 达******： 本授权声明： （竞租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订合同以及执行合同等一切事宜。 特此声明。 法定代表人（负责人）： （签章） 授权代表： （签章） 日 期：*** 年 月 日 附件二： 房屋租赁协议书 市国资房租字【 】 号 出租方：达****** （以下简称甲方） 租赁方： （以下简称乙方） 为有效利用国有资产，明确双方的权利义务，经对外公开竞租，自愿达成如下协议供双方共同遵守。 一、门市（房屋、场地）地点、租赁期限及用途 乙方租赁甲方位于 。期限 年，自 年 月 日到 年 月 日。租赁用途 。 二、租金及保证金 租金： 元(大写： )。 保证金：乙方须向甲方缴纳保证金 元（以保证金收据为退保证金依据）。 合同期满后，乙方不再继续租赁且无违约行为或差欠水、电、气费等行为的，甲方在三个工作日内如数退还保证金（不计息）。 三、付款办法 本协议签订后，乙方应在当日内向甲方一次性付清一年的房屋（场地）租赁费和保证金。若乙方不按时付清租赁费和保证金，则甲方有权单方终止本协议，将该房屋（场地）另租他人使用。 四、其它约定 *、甲方出租的房屋（场地）以乙方初次进场的现状为准，乙方应根据自己的需要对房屋（场地）进行维修和修缮，以保证其使用安全，若乙方不及时维修导致安全事故，则由乙方承担全部损失及法律责任。 *、乙方所从事经营活动必须符合法律法规允许的范围内，否则自行承担其后果，且甲方有权解除本协议，收回房屋（场地）。 *、乙方自行办理经营所需的证照及承担相关费用，自行承担经营所应交纳的税、费及债务，甲方不承担任何责任。 *、租用期内，该房屋若有政府指令或产权用途变化需提前终止本协议时，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件将该房屋（场地）交还甲方或相关部门，乙方所交租金按实际使用天数进行多退少补，甲方不给予任何补偿（乙方投入装修时应慎重考虑此因素）。 *、甲方应按本协议约定时间将房屋（场地）移交给乙方使用，如延期交付，其使用期顺延，甲方不承担经济责任。 *、乙方必须自行按时足额支付水电费，否则甲方（或相关部门）有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担，且乙方所交纳保证金不予退还。 *、乙方在租赁期间应管理使用好房内水电气等设施，爱护甲方财产，及时自费维修好房内水电气等设施，防止漏水、漏电、漏气引起的安全责任事故，否则引起的一切损毁及安全事故由乙方负责，若给甲方造成损失的应足额赔偿。 *、乙方应爱护租赁的房屋（场地）和设施，若需装修房屋（场地），不得擅自改变房屋（场地）结构，必须保证房屋（场地）使用安全。否则，由此而产生的一切后果概由乙方承担责任，并向甲方赔偿由此造成的一切经济损失。 *、租赁期内，乙方未经甲方书面同意不得将房屋（场地）转租他人（或变相转租他人），否则甲方有权收回该房屋（场地），所交租赁费和保证金不予退还，由此造成的一切损失由乙方承担，且甲方对乙方的装修不作任何补偿。 **、乙方必须在租期届满之日起三日内无条件撤离，将房屋（场地）完好无损的交还甲方。除可移动设施由乙方自行拆除外，其他固定设施乙方不得拆除和损毁，且无偿归甲方所有，乙方不得以房屋（场地）装璜等为由要求甲方给予任何形式的补偿。 **、若租赁房屋（场地）因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋（场地），承租方需立即书面通知出租方。 **、甲乙双方在本协议所留地址、电话为双方送达通知或相关法律文书的联系方式，任何一方按此联系方式送达即为送达到对方，由此产生的法律后果自行承担。 五、本协议在执行过程中如出现纠纷，由甲乙双方协商解决，如协商不成，可向甲方注册地有管辖权的法院提起诉讼。 六、本协议壹式叁份，甲方两份、乙方一份，甲、乙双方签字或盖章时生效，每份具有同等效力。 甲方：达****** 法定代表人： 乙方： 身份证号： 住址 ： 电话： 年 月 日 附件：达******原万通机械厂国有资产对外公开招租公告.docx标的图片竞价报名请到：******