浙江杭州千岛湖生态居阳光花园地块项目【设计】招标文件疑问答疑
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千岛湖生态居阳光花园地块项目【设计】
招标文件疑问答疑
根据各设计单位提出的招标文件疑问情况，现作统一答疑回复
*、投标方案设计文本制作有无具体要求？
答：无具体要求。*、本工程是否要求人防设计，还是采取异地建设？
答：要人防设计。
*、设计说明文本电子版及多媒体演示光盘的“正副”字样是否直接贴在光盘上？
答：是的。
*、标书中**.*电子版文本副本及多媒体光盘单独密封，请问电子版正本应怎样密封？
答：是电子版文本正、副本及多媒体光盘单独密封。
*、标书第二页第二款第三点，有提到“（三）、淳政储出【****】**号地块景观设计”，而没有提到**号地块关于景观设计的部分，是否不需要设计和报价，请明确？
答: **号地块只需景观方案设计，不需要施工图设计。*、第四部分、设计成果要求
“第（五）条社区模型*份，并附光盘“，是否是实体沙盘模型？
答:不是实体模型,是*Dmax模型。*、关于产品户型部分，大户型是否是在***～***㎡之内，还是可以突破？景观住宅与普通住宅的比例是否有要求？景观住宅是否要求按照住宅设计全部满足南面日照要求，或是可以按照公寓方式设计？*:*.*:*.*的比例是否只包括普通住宅，还是也包括景观住宅。住宅总套数是否有要求？“建议景观住宅的主力户型面积为**-**㎡左右，普通住宅面积的主力型户型面积为**-***㎡左右”中的面积是住宅的建筑面积还是套内面积？
答：大户型不要突破；景观住宅无比例要求，按照住宅要求设计；*:*.*:*.*的比例只包括普通住宅；住宅总套数无要求；面积的表达为住宅的建筑面积。*、*号地块右边的地块性质，日照按什么类型考虑，建筑物退距要求是否按标书要求即可？
答;东面地块为商住地块，现不考虑东面地块的日照。退距按标书。*、两个地块的地下汽车库是否能统一设计，合二为一？还是分两个小区单独设置？
答：分二个小区单独设置。**、考虑到**号地块汽车停车要求比较多，车库出入口的设置要求三个，是否可以和**号地块共用出入口？
答：不考虑，尽量考虑地面停车。**、根据现场考察，现场场地已经整平，目测现场标高比道路标高高约*米左右，地形图上面道路和场地高差有**多米，具体标高高度是否能够提供？还是按现场标高定？请明确！
答：按现场定标高，实际现场标高有三块，景观大道***米，北面地块***米，中间局部***米，南面***米。北面应与景观大道基本平。**、两个地块的景观设计是否能统一考虑，以后消防环道能够环通？
答：可以考虑。**、设计成果要求不明确，需提交的方案文本数量前文后文不一致。
“《千岛湖镇生态居阳光花园地块项目（设计）招标文件补充说明》
***.******.*** A*及以上方案效果图展板壹套（不少于*张）。
***.******.*** A*设计方案总平布置及详细设计说明文本壹拾份。
***.******.*** A*设计方案总平布置及详细设计说明文本电子版贰份（含CAD文件，格式为dwg壹份），多媒体介绍光盘*张。”
《千岛湖生态居阳光花园地块设计任务书》
（一）彩色规划总平面图四份，比例*:***，并附光盘；：示意性表达建筑排布与路网考虑，总图为核实经济技术指标的依据
（二）规划方案设计文本**本，规格为A*幅面，并附光盘，内容至少包括……”
问：（*）、“彩色规划总平面图四份”是指同一张总平面图打印*份，还是要求出*张不同的彩色规划总平面图？
答:同一张平面图。
（*）、“彩色规划总平面图四份”是只要求附在方案文本中，还是不仅要放在文本中且要以展板的形式展示出来？
答:文本中要求。
（*）、“***.******.*** A*设计方案总平布置及详细设计说明文本壹拾份。”与“规划方案设计文本**本”前后文不一致，规划方案设计文本到底是做**本还是做**本？
答:**本。
**、任务书写明**号地块与**号地块应分别设计。请问是否考虑在**号地块和**号地块之间砌筑围墙，若考虑今后砌筑围墙，则两地块完全独立设计，为两个完全独立小区。
答：**号地块和**号地块为两个完全独立小区。
**、两个小区的产品是否要考虑一定的差异性，两个小区产品的风格是否也需要有差异，或需要一致？
答：两个小区产品按统一考虑。**、任务书要求**号地块的建筑高度适当做低，那么两个地块的容积率是否能互相调整，是否要考虑**号地块的容积率适当降低？
答：两个地块的容各率不能互相调整，**号地块的容积率不能降低。**、千岛湖镇阳光小区*-A号地块及*-B地块规划条件中的商业比例不大于*%是指商业占地面积占建设总用地面积的*%, 还是商业建筑面积占总建筑面积的*%？
答：是商业建筑面积占总建筑面积的*%。
**、第二页写明 ”方案设计业主上限价为*******元（即按建筑面积的**元/m?计取）；建筑施工图设计业主上限价为*******元（即按建筑面积的**元/m?计取）”方案设计报价与施工图设计报价是否为独立报价？还是施工报价已含方案设计费？请业主确认？
答：报价含设计方案费及后续施工图等费用。**、项目负责人或分项负责人的业绩证明中，标书上写着可以用业主的证明材料或其它有效证明文件（复印件）。请问其它有效证明文件是否包括图纸和文本？
答：不包括。
**、招标文件第*页第（*）点：设计工作的计划、时间进度安排及提交的设计成果。各投标单位**日历天；方案通过后**天内提交初步设计，初步设计通过后按业主要求完成后续施工图设计。
现修正为：（*）设计工作的计划、时间进度安排及提交的设计成果。设计方案时间**日历天；方案通过后**天内提交初步设计，初步设计通过后按业主要求完成后续施工图设计。
**、***.******.*** 其它（*）投标单位应提交《千岛湖生态居阳光花园地块项目[设计]》设计方案及后续设计经费报价书，列出本项目设计经费，包括设计任务书所列设计内容方案设计费、施工图设计费、后续服务费及成果提供费等所有费用（不含食宿费用）的详细报价清单。这里的报价是否指商务部分里的投标报价表？请明确。如不是需提供什么样的格式？
答：按招标文件提供的商务报价表报价即可。
**、（*）《千岛湖生态居阳光花园地块项目[设计]》项目投资估算。是否就是技术文本里的第四部分 设计成果要求 *）设计单位需提供工程造价估算书（要明确费用组成）。？请明确。
答：《千岛湖生态居阳光花园地块项目[设计]》项目投资估算放在设计方案标中。**、***.******.*** 其它（*）（如果中标）后续施工图设计完成时间表。（*）组织计划（*）投标单位的技术力量，投标单位可借助的有利条件。（*）本项目负责人及主要参与专家的学术背景及规划设计业绩。招标人要求明确本项目负责人；介绍文件、设计阶段、施工指导都必须本项目负责人负责。（*）设计工作的计划、时间进度安排及提交的设计成果。各投标单位**日历天；方案通过后**天内提交初步设计，初步设计通过后按业主要求完成后续施工图设计。这些内容格式是否自拟？
答：投标单位自拟。**、***.******.*** 其它是否就是***.******.*** 投标文件投标函格式（*）招标文件要求投标人提交的其他投标资料 的内容？请明确。
答：可忽略不作要求。**、 设计方案文本及效果图为匿名，不注明投标方或设计院的单位名称，不能出现投标方的任何标记，在开标时由公证人员编号。能否在包封外面加盖密封章？请明确。
答：加盖密封章。**、电子文件里是否需要包含商务资信部分的内容？
答：不包括。
**、 表*投标人基本情况表资产净值（万元）填写哪个时间的数据？请明确。
答：可不填。
**、 表* 投标人已完成项目情况表注：*、投标人应将近三年（指施工图设计已通过审查）以来已完成的类似设计项目情况填入本表，施工图设计已通过审查是否提供施工图审查报告即可？请明确。
答：可不提供。**、 投标报价表 空格内容写什么？请明确。*方案设计投标单价（含估算） 元/m* *初步设计投标单价（含概算） 元/m* *投标单价 **.* 元/m*=*+*
答：空格原则上不填内容。
淳安县******
****年*月**日
附件下载：***************.zip
