浙江温州虹桥镇河深桥村村民活动中心八年租赁权竞价公告
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虹桥镇河深桥村村民活动中心八年租赁权
竞价公告
乐农村产权告字【****】****号
乐清市虹桥镇河深桥村股份经济合作社委******将于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?user_id=**********；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：
一、租赁标的基本情况：租赁标的租赁建筑面积约(㎡)租赁期限（年）首年租金起始价(万元）竞买保证金(万元)履约保证金（万元）竞价增价幅度(万元)虹桥镇河深桥村村民活动中心八年租赁权*************.*注：*、虹桥镇河深桥村村民活动中心座落于乐清市虹桥镇飞虹南路与城南大道交叉口，为新建独栋七层建筑（地上六层，地下室一层），整体出租，已通过竣工验收，不动产权证申领中。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。
*、竞价成交后一个月内移交标的物，标的物未按时移交造成相关问题由委托人（出租人）自行承担，与受托人无涉。
*、租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准。
*、成交总租金为净租金，因租赁行为而产生的依法律法规规定应交的所有税费由竞得人承担。
*、装修期为**天，自标的物移交之日开始计算。租赁期限从**天的装修期结束之日开始计算。
*、虹桥镇河深桥村村民活动中心的立项文件有：地字第浙规证****-*********建设用地规划许可证、建字第浙规证****-*********号建设工程规划许可证、浙建节*******************节能审查意见书、建设工程竣工验收消防备案情况登记表等。
二、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。
租赁用途限制：不得经营重工业、重污染、危险品等行业。
三、竞价方式：
竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价方可成交，不设保留价。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、租金支付方式：
成交租金按年支付，先付后用。首年成交租金于成交后*个工作日内以转账的方式一次性缴入乐清市公共资源交易中心投标保证金专户。
第二至第五年（共四年）每年租金与首年成交租金相同；第六至第八年（共三年）每年租金相同，在首年成交租金基础上增加**%。从第二年起，每年租金应于下一年租期开始前**日支付给委托人。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
即日起至****年**月**日**:**止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
六、报名及保证金有关事宜：
*、报名时间：公告之日起至竞价结束前。
*、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前******办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同******办理相关手续。
*、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
*、竞价成交的，竞得人（承租人）冻结的保证金将自动转为定金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
*、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
七、价款结算及标的物交割：
*、竞得人须在竞价成交后*个工作日内，凭相关身份证明******签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。
竞得人（承租人）须在竞价成交后*个工作日内将首年成交租金（扣除竞买保证金后的余款）、履约保证金等以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清(开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国******乐清市支行；账号：******************),并将竞价服务费（详见竞价须知）缴******指定账户（开户单位：******；开户银行：中国银行温州市松台支行；账号：**** **** ****）。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人（承租人）所欠税、费后无息退还。
*、竞得人在竞价成交后*个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等。委托人将于成交后一个月内与竞得人进行实物交割，签署标的物交割单。
*、双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。
八、特别提醒：
*、在标的物移交给竞得人后至租赁期限届满，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。
*、标的物以实物现状为准，******不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞得人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，******不承担赔偿责任及相关责任。
*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属相关问题，若因标的物权属问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
*、租赁期限内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行整体转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。
*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在竞价标的物交割时所发生的任何税、费。
本公告其他未尽事宜，请******咨询。
咨询电话：****-********，***********；联系人:郑先生
联系地址：乐清市伯乐东路***号西南附属楼公共资源交易中心*楼A**室
监督电话：乐清市公共资源交易中心农村产权交易科 ****-********
乐清市虹桥镇河深桥村股份经济合作社
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