受委托，定于****年**月**日*:**分在龙岩市公共资源交易中心七层交易厅公开竞标: 龙岩市第二医院内科病房楼一层便利店(建筑面积约**㎡，租赁期*年,起标月租金为****元, 竞标保证金**万元，租金按中标价叁年一次性收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金**万元及三年总租金。项目编号ZZ********-*）。标的具体情况、竞标资格、竞价方式详见竞标文件。 报名截止时间：****年**月**日**时。 联系电话：****-******* ******* 网址：***.******.***.cn ***.******.*** 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 龙岩第二医院经营性资产竞标一览表(ZZ********-*) 竞价时间：****年**月**日 上午 *:** 竞价地点：公共资源交易中心七层交易厅序号原经营资产名称地址面积（约㎡）起标月租金（元/月）竞标保证金（元）中标佣金（元）租赁期（年）房屋用途限制*内科病房楼一层便利店新罗区北城双洋西路*号********万按中标月租金收取*日杂、食杂、医疗辅助用品（不含药品、医用耗材）、代办复印,不得销售香烟等，并应严格遵守“爱婴医院”的要求，不得销售有关的代乳品；医疗辅助用品价格应严格执行医保政策竞标方式：暗标（一次性书面报价方式） 竞标资格：凡遵守中华人民共和国法律法规，具有独立法人资格的企业法人、社团和自然人均可参加竞租,不得经营餐饮，不得经营有明火作业、易燃、易爆、动物买卖、宰杀等行业。 租金按中标价叁年一次性收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及三年总租金。 看样联系电话：****-******* ******* 报名截止时间：****年**月**日**时。 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 龙******帐户（开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：******************，户名：龙******） 网址：***.******.***.cn ***.******.*** 便利店承包经营权公开竞标须知 （编号： ZZ*********-*） 龙******（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞标活动提供服务，现将有关竞标事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点： 竞价会时间： ****年**月**日（星期二）上午*时**分 竞价会地点：龙岩市公共资源交易中心七层交易厅 报名时间： **** 年**月**日至 ****年**月**日**时 报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 联系电话：****-******* ******* 传真：******* 二、竞标项目：龙岩第二医院内科病房楼一层便利店承包经营权，竞标的房产、起标月租金等相关情况详见《公开竞标一览表》，竞标人应实地踏看了解房产的现状。鉴于该房产为国有资产，为杜绝利用国有资产牟利的行为，中标人不得将标的整体或分割转让，否则委托人有权解除合同，收回标的（以营业执照为准，若有效的营业执照或税务登记证或组织机构代码证记载的法定代表人（负责人）或法人与中标人名称不一致的，即认定为转租），因收回标的引起其他纠纷的，由中标人自行承担后果。 三、租赁期限：本次竞标标的租赁期限为*年，其它相关情况详见《公开竞标一览表》和《承包经营合同》（格式）。 四、竞标资格：凡遵守中华人民共和国法律法规，具有独立法人资格的企业法人、社团和自然人均可参加竞标。 五、竞标保证金和履约保证金： *、竞标保证金(￥**万元)必须于 ****年**月**日********指定帐户（开户行：兴业银行龙岩龙津支行 账号：******************户名：龙******）。（报名参加的竞标人与缴交竞标保证金的名称要一致）。 *、中标结果宣布后，中标人须在*楼受理大厅*#******签订《中标确认书》，并办理公共资源交易中心的见证手续。 *、未中标的竞标保证金，在竞标会结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 *、中标人须于中标后*个工作日内凭《中标确认书》与委托人（出租人）龙岩市第二医院签订《承包经营合同》(格式合同)，并在签订《承包经营合同》时按约定向委托人缴纳**万元的履约保证金(租赁押金) 及一次性交清三年总租金。租赁期满或租赁关系终止(指遇政策因素或其它不可抗力、不可协调因素导致无法正常移交租赁物或需提前终止租赁关系时)后由委托人（出租人）无息退还。在缴纳履约保证金和三年总租金后，可******无息退回竞标保证金（退回竞标保证金时，******提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份），中标人也可以申请将竞标保证金转为履约保证金和三年总租金，但差额部分须先向委托人缴清。六、竞标手续： *、有意参加竞标者应提供以下有效证照（复印件加盖公章），提供的一切项目资料应合法、真实、有效，并对此承担法律责任。 （*）企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证； （*）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。 如法定代表人及自然人无法亲自到现场参加竞标的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明，自然******确认或经公证处公证。 *、竞标人应提供已足额缴交竞标保证金的证明材料，到本公司换取竞标保证金收款收据、办理报名登记手续。 *、在竞标前如委托人撤回竞标标的，保证金即予无息退还，竞标人对此不得有异议。 七、竞价程序： *、竞标会按公告日期在指定地点举行，竞标人必须在竞标会开始之前凭保证金收据和身份证明办理入场手续（原件由竞标人随身携带，******工作人员的核验）。各竞标人进入竞价现场的代表（含代理人）仅限*人，******允许，不得进入会场。 *、本次竞标会以价高者得为中标原则，确定中标人。 *、竞标会有设保留价（底价），未达保留价不成交。保留价在开标前公布。 *、竞标会采用一次性书面报价方式（暗标）。竞标人各自在《竞标报价书》中壹次报价，报价最高且高于或等于保留价者为中标人。若报价低于起标价，则该报价为无效报价，作废标处理，退回保证金。 *、若遇竞标报价最高者有两人或两人以上并列，则用抽签方式决定中标人。 *、本公司在竞标会现场将《报价书》发放给有效竞标人，有效竞标人必须按主持人的要求当场填写（报价金额应大写，不得小写,精确到元,不得涂改，书写应清楚,否则按无效报价处理），在填写完整的《报价书》上签字加按手印，然后投递到指定的报价箱，一经提交，******对竞标人提交的《报价书》集中后当场宣读报价。竞标人应按《竞标须知》、《报价书》的要求填写，否则按无效报价处理。 *、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式无法正常运作的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞标人对此不得有异议。 *、竞标人应足额缴交竞标保证金，若竞标人缴纳的竞标保证金与竞价标的所需缴纳的保证金不符，主持人可根据具体情况确认为竞价无效。 *、中标结果宣布后，中标人须在*楼受理大厅*#******签订《中标确认书》，并办理公共资源交易中心的见证手续。并于中标后*个工作日内凭《中标确认书》与委托人（出租人）签订《承包经营合同》，同时按约定向委托人（出租人）缴纳租赁履约保证金(租赁押金)及一次性缴清三年总租金（以中标月租金×**个月计算）。 八、竞标现场纪律 *、每名竞标人进入竞标现场的代表（含代理人）仅限*人，******许可不得进入会场。 *、竞标人必须保持会场肃静（不得交头接耳），不得大声喧哗、吵闹和随意走动。 *、竞标人必须服从工作人员的指挥，分区域就座。 *、竞标人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。 *、竞标人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞标资格。 *、竞标人如有违反现场纪律行为，经工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞标资格。 九、佣金： 本次竞标会按中标价向中标人收取中标佣金（详见《公开竞标一览表》），佣金应在中标后三天内付清或从竞标保证金中直接抵扣。 十、付款方式： 租金按中标价叁年一次性收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及三年总租金。 十一、税费承担： 中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租金收入应负担的房产税由委托人（出租人）承担；水电费、卫生费、物业费、消防、有线电视、网络等一切税费均由中标人自行承担，并负责及时缴交。 十二、标的提示及移交： *、中标人在竞标会之前，应自行实地踏看了解房产的现状。竞标会以各资产交付使用时空店状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准，不含店内可移动物品。竞标人参加竞标会，视为无异议，并对竞标标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后，中标人不得以任何理由降低中标月租金，也不得以任何理由要求毁约。 *、中标人在规定时间签订《承包经营合同》，缴交履约保证金及三年总租金后，委托人龙岩市第二医院从中标之日起**个工作日内办理标的实物移交手续。 *、竞标标的如在******无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。 十三、违约责任： ******签订《中标确认书》，未于中标后*个工作日内与委托人签订《承包经营合同》、按约定缴交履约保证金及三年总租金，本公司按违约处理，并视情对标的再次处理，保证金不予退回，且《中标确认书》自动失效，并根据有关法律法规的规定，本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。 十四、注意事项： *、本次竞标标的为龙岩第二医院内科病房楼一层便利店承包经营权（（编号： ZZ*********-*）。竞标以实物看样为准，提供的清单仅供参考，面积增减不调整中标价及佣金。若对竞标标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞标日前(即****年**月**日前)书面提出，******在竞标会前作出解释说明。 *、竞标人必须拥护中国共产党的领导，热爱社会主义、热爱人民，忠于中华人民共和国宪法，遵纪守法。遵守医院的各项规章制度，诚信经营（无不良记录）。中标人工作人员必须品行端正、无犯罪记录、不得有纹身，男性员工不得染发、烫发、留长发。 *、标的租赁期为*年。不得经营餐饮，不得经营有明火作业、易燃、易爆、动物买卖、宰杀等行业。 经营范围为：日杂、食杂、医疗辅助用品（不含药品、医用耗材）、代办复印（单价不得高于市场行情价，单面复印*.*元/张、双面复印*.*元/张）等。委托人场所为医疗、无烟区域，不得销售香烟等，并应严格遵守“爱婴医院”的要求，不得销售有关的代乳品；医疗辅助用品价格应严格执行医保政策。 *、因经营场所为医疗场地，中标人经营的所有物品须保质保量、物美价廉，要求**小时营业，并在中标后一个月内按有关规定办理完成相关经营手续。中标人所从事的经营活动必须符合工商、税务、消防等部门及相应行业主管部门的许可，办理相关手续，做到合法经营。 *、委托人对便利店在质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力，中标人经营范围内的所有商品价格不得高于市区任意一家大型超市日常销售单价（大型超市包括但不限于大润发、永辉、新华都、米兰春天等），如有发现高于超市销售价格的现象，委托人有权给予作出处罚。委托人本着有利于提高服务质量和充分尊重消费者权益的原则，加强管理，组织相关科室及职工代表对中标人的服务、经营及管理情况进行监督、检查、指导、协调，中标人应服从委托人职能部门的管理。中标人在经营过程中如出现投诉现象，中标人在第一时间应作出解释、并做出书面的回应，收到顾客的有效投诉时，委托人有权给予作出处罚。 *、中标人经营中有违反合同及医院后勤管理部门中有关便利店管理的规定，委托人有权依照管理细则对中标人进行处罚，情节严重的，委托人有权单方中止合同，并没收履约保证金。 *、中标人对便利店的装修及房屋结构改造需经委托人同意后方可施工；对委托人配置的公物设施造成损坏和丢失的，遵照委托人资产管理的有关规定进行处理。 *、 中标人需服从委托人每月的考核要求(附考核评价表)项目评价内容评价标准分值得分值商品价格方面*分中标人需诚信经营,所经营商品价格不超过市区任意一家大型超市(包括但不限于大润发、永辉、新华都、米兰春天等) 每月*-*次随机抽取经营范围内*-*种商品，每发现一种扣*.*分，*分扣完为止* 商品质量*分不得经营过期和霉变商品每月*-*次随机抽查，发现一例过期或霉变食品扣*分* 服务质量*分中标人的工作人员要文明服务,不得与消费者发生争吵、打骂等不文明行为,有问题反映相关管理部门解决其中有一项不符合要求扣*分* 日常管理*分*. 中标人的工作人员必须遵守医院的各项规章制度，对院方配置的公物设施不得损坏丢失，在便利店门口和周边不得堆放商品和杂物。发现一次不符合扣*分，*分扣完为止* *. 按要求做好环境卫生、综合治理、消防安全工作发现一次不符合扣*分* 处理投诉事宜*分中标人在经营过程中的服务质量、服务态度、商品价格、商品质量接受群众监督。被有效投诉一次扣*分，*分扣完为止* ⑴、以上评价表总分为**分。委托人每个月**日（节假日顺延）前组织单位相关职能科室及临床科室代表等人员进行测评，中标人同时也需派代表参与测评，并对测评结果当场签字确认，中标人未派人员参加或拒不签字的，视为认可测评结果。每低于*分一次，每次扣中标人违约金****元，该违约金在中标人收到委托人书面通知书*个工作日内缴交至委托人财务。 ⑵、未满*分的次数连续超过二次或一个周年里累计超过三次（含三次）的，委托人有权单方终止合同，并没收全部履约保证金，退回剩余月份的租金。 *、中标人若中途退租或租赁期满依法终止合同，中标人交回标的时应保持房屋完好，不得损坏，存货、改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由中标人承担，委托人不补偿中标人，中标人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。 **、中标人若中途退租或租赁期满依法终止合同，中标人务必在期限届满之日或者在委托人规定期限内将该房屋移交给委托人。移交时中标人、委托人双方现场验收，经委托人书面确认后中标人交付钥匙、结清水电费、卫生费等费用后始完成移交。 **、中标人在以往经营中未发生过安全卫生事故。 **、承包期限内，承租人单方面终止经营的，委托人有权根据实际情况处置。因承租人经营不善单方面终止合同，应当提前**日书面通知委托人，经双方协商解决。 **、因不可抗拒或上级部门有关规定导致本合同无法继续履行的，双方应该终止合同的履行，双方互不承担责任。中标人将标的退还给委托人，委托人应退还中标人履约保证金及剩余月份的租金。 **、本次竞标会的所有报价均以人民币计算，不接受其他币别的报价，竞标人一经报价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理，竞标保证金不予退还。 **、竞标人必须遵守会场公共秩序，保持会场肃静(不得交头接耳),不得大声喧哗、吵闹和随意走动，不得阻挠其它竞标人应价竞价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责******负责维持会场秩序，本会场的监控设备和有关部门联网，以便接受有关部门的监督检查。 另外，善意提醒：本次竞标项目对中标人经营要求较多， 原则上适合有便利店经营经验的企业或自然人参与，如无此方面经营经验的意向竞标人请谨慎参与，否则，因经营不善或被处罚所造成的后果均由中标人自行承担。竞标时应考虑到经营成本，应冷静理性地填写报价。 **、特别提示：竞标文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn ***.******.***）上发布，请意向竞标人随时密切关注上述网站并下载相关信息，我司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。意向竞标人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 龙****** ****年**月**日