新疆乌鲁木齐2018年土地储备专项债券新大北校区搬迁土地收储项目前期规划及融资平衡研究报告（含土地整理）项目单一来源征求意见公示
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****年土地储备专项债券新大北校区搬迁土地收储项目前期规划及融资平衡研究报告（含土地整理）项目单一来源征求意见公示 一、采购人名称：乌鲁木齐市土地储备（土地整理）中心 二、项目名称：****年土地储备专项债券新大北校区搬迁土地收储项目前期规划及融资平衡研究报告（含土地整理） 三、项目编号：WZCG********* 四、采购项目内容：根据《关于印发地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）的通知》(财预【****】**号)要求，需对新大北校区约****亩土地（高新区、米东区）收储进行收益和融资自求平衡分析，编制相应专项研究报告，研究报告中涉及乌鲁木齐市****年、****年、****年土地储备计划（秘密，保密期*年）、乌鲁木齐市土地市场近年供应情况，从征收、拆迁、土地一级开发整理等前期开发等资金投入、宗地规划条件下预期收入、现金流等方面进行研究测算，该项目时间紧、任务重，需在**天内提交研究成果。 五、金额：***万元 六、拟定服务商名称：乌鲁木齐市城市规划设计研究院 七、单一来源采购原因：按照《乌鲁木齐市土地储备工作领导小组****年第一次会议纪要》要求，项目时间紧、任务重，尽快完成研究报告。 因该片区未编制控制性详细规划，而规划指标是测算地价重要依据，为保证研究报告中收益测算结果准确、可靠，避免因规划调整造成债券披露信息发生变化，要求编制单位具有相关规划编制经验。该项目具有一定特殊性及保密性, 为确保项目顺利实施，****年土地储备专项债券新大北校区搬迁土地收储项目前期规划及融资平衡研究报告（含土地整理）项目具备由乌鲁木齐市城市规划设计研究院实施单一来源采购条件。 八、专业人员论证意见 意见一：该单位成功入围《乌鲁木齐市****-****年规划编制入围竞争性磋商》项目招标，具有良好的信誉保证和技术支撑，该编制单位能够统筹政府、专家及各企业的关系，把握开展该项工作的意义。建议其承担该项目。 专家姓名：孙宏伟 工作单位：乌鲁木齐建****** 职称：高级工程师 意见二：该片区的土地整理及前期规划工作，需要从全市的视角出发，全盘统筹考虑。乌鲁木齐市城市规划设计研究院作为市城乡规划管理局下属事业单位，能够较好执行和贯彻市委、市政府的决策部署。建议本项目采用单一来源采购方式确定此单位来承担。 专家姓名：王新宁 工作单位：新疆城乡规划设计研究院 职称：高级规划师 意见三：据了解，乌鲁木齐市城市规划设计研究院长期深耕于乌鲁木齐，掌握已批已建、已批在建、已批拟建及地形图等大量基础资料，在土地收储收益、融资平衡等方面的测算、评估准确性较高，能够保证在较短时间内按时完成该项目。同意本项目采用单一来源采购方式确定乌鲁木齐市城市规划设计研究院承担。 专家姓名：王焰 工作单位：****** 职称：会计师 意见四：乌鲁木齐市城市规划设计研究院熟悉乌鲁木齐市的现状情况及周边区域的路网、市政等相关规划，所掌握的基础资料翔实，能在短时间内统筹到规划、经济等基础资料，有利于从实际出发编制具有针对性和可操作性的规划方案。建议该项目由乌鲁木齐市城市规划设计研究院承担。 专家姓名：刘双海 工作单位：中社科城乡规划设计研究院新疆分院 职称：注册规划师、规划师 意见五：作为本地院，乌鲁木齐市城市规划设计研究院能够准确理清该片区现状基础和发展条件，挖掘片区特色，基础资料较为扎实，能够为以后规划设计方案的落实和实施提供较好的支撑。建议该院采用单一来源采购方式承担此项目。 专家姓名：曾宏全 工作单位：乌鲁木齐****** 职称：高级规划师 意见六：该单位作为本地规划设计院，实践经验丰富、能力突出，具有全面的设计承揽能力。近年来完成了很多优秀的设计作品，得到了业界的认可。建议由乌鲁木齐市城市规划设计研究院承担。 专家姓名：范欣 工作单位：新疆建筑设计研究院 职称：提高待遇高级工程师 意见七： 该单位属市城乡规划管理局下属事业单位，具有全市道路及市政设施等基础资料，掌握建设项目动态，且熟悉乌鲁木齐市近年来土地市场供应情况，在土地评估、收益测算等方面具有较高的准确性、可操作性，建议由乌鲁木齐市城市规划设计研究院承担该项目工作。 专家姓名：贺石梅 工作单位：北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所 职称：法律职业资格A证 证书号：A************** 九、公示期限： 《关于转发财政部 政府采购非招标采购方式管理办法的通知》（新财购[****]*号）第四章第三十八条要求，公示期不少于*个工作日，即****年**月**日起至**月**日内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送相关财政部门。 采购人： 赵翔宇 联系电话：****-******* *********** 乌鲁木齐政府采购办公室联系电话：****-******* 附件下载请到网址：http://***.******.***.cn/infopublish.do?method=infoPublishView&infoid=*CF*F**A**B*B*B*E*****C***AC*E*D
