江苏省政府采购中心关于[项目名称]([项目编号])项目的招标公告 江苏省政府采购中心关于[浦口区星甸街道九峰山田园综合体PPP项目]([JSZC-G****-***])项目的招标公告 项目编号：[JSZC-G****-***] 江苏省政府采购中心受南京市浦口区人民政府星甸街道办事处的委托，决定就其实施的浦口区星甸街道九峰山田园综合体PPP项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格供应商参与投标。一、采购项目名称及编号项目名称：浦口区星甸街道九峰山田园综合体PPP项目标书编号：JSZC-G****-***二、采购项目简要说明*.项目地点项目建设地点位于南京市浦口区星甸街道，地处南京市浦口区西部，东邻汤泉街道，南接桥林街道，西与安徽省滁州、和县接壤。浦口区星甸街道九峰山田园综合体项目规划面积**.**平方公里，主要包括滁河以南，万寿河以西，九峰山北侧区域。其中核心区域面积*.**平方公里，主要辐射孙家、贾家、大小李、朱家、九峰寺等区域。*.项目投资规模项目估算总投资为*****.**万元，其中工程建安费用为*****.**万元，工程建设其他费为*****.**万元，预备费为****.**万元，建设期利息为****.**万元(建设期年利率按照同期中国人民银行公布的金融机构*年以上贷款基准利率上浮**%，即*.***%计)。项目最终投资额以政府方委托的第三方审计机构的审计结果为准。*.项目建设内容本次建设内容主要包括市政公用设施、公共配套设施、田水产现代农业区、湖湿地文旅休闲区、游研学儿童成长区、里人家生态居住区、万竹千山林休养区、里少年极限运动区等，具体建设内容和规模如下：表*-* 公益性项目建设内容一览表 序号 建设内容 单位 数量 备注 *.* 市政公用设施 　 　 　 ***.******.*** 主干路新建 m* ***** 长****m，宽**m，占地***.**亩，国有建设用地 ***.******.*** 主干路改扩建 m* ***** 长****m，宽**m，占地***.**亩，原项目所用国有建设用地 ***.******.*** 次干路改扩建 m* ****** 长*****m，宽*m，占地***.**亩，原项目所用国有建设用地 ***.******.*** 道路绿化提升 项　 *　 项目范围内道路绿化提升 ***.******.*** 支路(含绿道等慢行系统) m* ****** 长*****m，宽*m，占地***.**亩，农用地 ***.******.*** 九峰山游步道 m* *****.** 长*****m，宽*.*m，占地**.**亩，林地 ***.******.*** 污水泵站 座 * 　 ***.******.*** 污水收集管网 km **.*** 长*****m，管径d***、d*** ***.******.*** 小型污水处理设施 座 * 占地*亩，集体建设用地 ***.******.*** 垃圾分类处理 项 * 项目范围内垃圾分类处理 ***.******.*** 厕所改造 座 * ***.******.*** 农村河道疏浚、圩塘河渠疏通、改造等 项 * ***.******.*** 天然气管网 km * *.* 公共配套设施 　 　 　 ***.******.*** 智慧运营平台 项 *　 ***.******.*** 养老卫生中心 m* **** 占地*.*亩，集体建设用地 ***.******.*** 运营管理中心和游客服务中心 m* **** 占地*.*亩，集体建设用地 ***.******.*** 停车场 m* ***** 占地**亩，集体建设用地 ***.******.*** 农展馆 m* **** 布展费用由本项目承担 ***.******.*** 汪楼美丽乡村示范村建设项目 项 * ***.******.*** 后圩社区中心和田园客厅项目 m* **** 地上****？，地下****？，集体建设用地 表*-* 准经营性项目建设内容一览表 序号 建设内容 单位 数量 备注 *.* 田水产现代农业区 　 　 　 ***.******.*** 水产养殖区 m* ****** 占地***亩，农用地 ***.******.*** 农林种植区 　 　 　 ***.******.***.* 果园(油桃、枇杷、梨等适种品种) m* ***** 占地***亩，农用地 ***.******.***.* 草莓等种植 m* ***** 占地***亩，农用地 *.* 湖湿地文旅休闲区 　 　 　 ***.******.*** 湿地乐园 m* ****** 占地***.**亩，农用地 ***.******.*** 亲水乐园 m* ***** 占地**亩 *.* 游研学儿童成长区 　 　 　 ***.******.*** 萌宠乐园 m* ***** 占地**亩，农用地 ***.******.*** 拓展园地 m* ***** 占地**.**亩，农用地 ***.******.*** 野外探险 　 　 　 ***.******.*** 四季花海 m* ***** 占地**亩，农用地 ***.******.*** 夜间电影 m* **** 占地*.*亩，农用地 ***.******.*** 魔幻森林 m* ***** 占地**亩，林地 ***.******.*** 露营基地 m* ***** 占地**.*亩，农用地 *.* 里人家生态居住区 　 　 　 ***.******.*** 胡老街 m* ***** 占地**.**亩，已改造完成，集体建设用地 ***.******.*** 工匠艺术街 m* ***** 占地**亩，集体建设用地 ***.******.*** 七十二民宿群 m* ***** 占地***亩，集体建设用地 ***.******.*** 水上木屋 座 ** 　 *.* 万竹千山林休养区 　 　 　 ***.******.*** 禅修学院酒店 m* ***** 占地**亩，国有建设用地 ***.******.*** 林中小屋 座 ** 　 *.* 里少年极限运动区 　 　 　 ***.******.*** 攀岩 m* **** 占地*亩，山地 ***.******.*** BMX自行车越野 m* 　 ***.******.*** 蹦极 m* **** 占地*.*亩，集体建设用地 ***.******.*** 极限轮滑场地 m* **** 占地*.*亩，集体建设用地 本项目具体建设内容与建设进度以实施机构的安排为准，政府方在不影响项目总体规划目标的前提下，有权对建设内容进行合理调整。*.PPP合作模式：本项目采用BOT(Build-Operate-Transfer，建设-运营-移交)模式进行运作。项目资本金为*****.**万元，占总投资的**%，******注册资本(暂定值，具体以中标社会资本方报价和项目实际投资规模为准)。政府指定出资人南京市浦口区******与中标社会资本认缴比例分别为**%与**%(若中标社会资本方为联合体，则联合体牵头人出资比例不得低于政府方出资比例)，各方出资方式皆为货币。项目资本金由政府指定出资人和中标社会资本方根据融资机构要求按照项目建设进度和融资进度分期分批按认缴比例出资到位(如融资机构要求项目资本金于融资前一次性出资到位，政府指定出资人和中标社会资本方应按其要求出资)。如贷款银行要求提高项目资本金比例，中标社会资本应增加出资。*.采购需求：拟采购******，获得本项目运营权，负责项目前期报批(项目实施机构未完成的)、设计、投融资、建设，运营和移交。*.合作范围：******运营权，项目公司负责本项目前期报批(项目实施机构未完成的)、设计、融资、建设，运营和移交。*.PPP项目合作期：项目PPP合作年限为**年(其中公益性子项目合作期**年，准经营性子项目合作期**年)。其中建设期为*年，运营期为**年(其中公益性子项目运营期*年，准经营性子项目运营期**年)。*.项目回报机制：本项目采用可行性缺口补助的回报机制。三、供应商资格要求本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的供应商，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过本项目资格预审的供应商参与竞争。资格预审过程中，采用联合体参加资格预审的，通过资格预审后在投标过程中提交的联合体协议应当符合本招标文件的要求，联合体牵头人和成员不得变更。四、招标文件提供信息招标文件提供及公告期限：自招标公告在“江苏政府采购网”发布之日起*个工作日。招标文件在“江苏政府采购网”上免费下载，有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。五、投标文件接收信息投标文件接收时间：****年*月**日上午*：**-*：**投标文件接收截止时间：****年*月**日上午*：**投标文件接收地点：南京市汉中门大街***号江苏省公共资源交易中心*楼投标文件接收人：付钢六、开标有关信息开标时间：****年*月**日上午*：**开标地点：南京市汉中门大街***号江苏省公共资源交易中心*楼七、本次招标联系事项江苏省政府采购中心地址：南京市汉中门大街***号六楼，邮编：******江苏省政府采购网://***.******.***.cn采购中心联系人：付钢、张龙联系电话：***-********、********采购人：南京市浦口区人民政府星甸街道办事处联系人：戴先生联系地址：南京市浦口区星甸街道云桥西路*号联系电话：***********电子邮件：*********@qq.com对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。八、投标文件制作份数要求第一分册和第二分册均为正本：*份，副本：*份；第三分册*份；电子版一套(U盘)。九、本次投标保证金本次招标收取投标保证金。投标保证金金额为：人民币贰佰万元(RMB***万元)。保证金缴纳形式及账户见附件。供应商缴纳的保证金必须于投标文件接收截止时间前一日的**时前，以供应商的名称，按招标文件规定的金额缴纳到指定账户。若联合体投标，则由联合体牵头人缴纳。保证金只接受供应商通过人民银行大额支付系统或小额支付系统汇款到指定账户，不接受代缴等其他形式缴纳的保证金。十、其他澄清答疑问题接收：****年**月**日下午**:**点前，各通过资格预审供应商将需要解答的问题以电子邮件递交给采购人(电子邮件：******)。考察现场：****年**月**日下午**:**点前，各通过资格预审供应商须向采购人以电子邮件报送参加现场考察的人员名单，通过资格预审的投标人自行前往项目现场踏勘。采购前答疑会：****年**月**日上午**:**点，南京市浦口区人民政府星甸街道办事处***会议室。 江苏省政府采购中心****年**月**日