福建福州福建省职工科技教育中心国发广场商住楼三层办公楼招租项目竞争性谈判公告
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福******受福建省职工科技教育中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福建省职工科技教育中心国发广场商住楼三层办公楼招租项目进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。 项目名称：福建省职工科技教育中心国发广场商住楼三层办公楼招租项目项目编号：FJHR*******-*项目联系方式：项目联系人：吴萍项目联系电话：****-********、*********** 采购单位联系方式：采购单位：福建省职工科技教育中心 地址：福建省福州市鼓楼区琴湖路联系方式：林荣华****-******** 代理机构联系方式：代理机构：福******代理机构联系人：吴萍****-********、***********代理机构地址： 福建省福州市鼓楼区西洪楼***号恩特楼A-*** 一、供应商资格要求简要说明:一、合同包*、合同包*报价方应具备的基本条件：资格标准一（适用于企业参与投标）：*、报价人应是具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内法人组织（须提供合格有效的营业执照副本和税务登记证复印件，或提供三证合一的营业执照复印件）。*、报价人应提供下列证明材料：（*）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“响应文件格式”),并提供法定代表人身份证复印件及报价代表人身份证复印件（报价代表是法定代表人则无须提供授权书但须提供法定代表人身份证复印件）。（*）根据财库〔****〕***号文件规定，报价人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，报价人须提供在本项目谈判截止时间前，通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）或中国政府采购网（***.******.***.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。（*）报价人须提供企业无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。（*）本项目不接受联合体报价。（*）其他要求详见本章合格的报价人。资格标准二（适用于自然人参与投标）：凡有能力提供本谈判文件所述服务的自然人均可能成为合格的报价人。自然人必须同时具备以下条件并提供以下材料：(*)具有中国境内居民身份证(须提供有效的身份证双面复印件)；(*)身体健康，年龄在**（含）-**（含）岁之间；(*)报价人须提供本人近五年内无行贿犯罪记录的承诺函，格式详见谈判文件第五章。(*)报价人征信良好，无欠税记录、法院民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录等，不得被列入失信被执行人。报价人须提供承诺函并对其真实性负责，格式详见第五章。(*)本项目不接受联合体投标。(*)其他要求详见本章合格的报价人。以上两种资格标准，只要满足其中之一，均可能成为合格的报价人。备注：报价人必须满足以上任意一种资格要求并提供完整资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。企业参与报价的：所有资格证明文件复印件应并加盖报价人公章并注明“与原件一致”，原件备查。自然人参与报价的：所有资格证明文件复印件应由参与报价的自然人本人签字（或盖印鉴章）并按手印，复印件需注明“与原件一致”，原件备查。 二、获取谈判文件时间及地点:获取谈判文件的时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外) 获取谈判文件地点： 福******（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***） 三、其它补充事宜：本公告中的预算金额为合同包*及合同包*第一年月租金最低限价 四、项目联系方式：项目联系人：吴萍项目联系电话：****-********、*********** 五、谈判方式文件及售价等：预算金额：*.***** 万元（人民币）获取谈判文件方式:谈判文件购买地址：福******（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***）。未办理报名登记的响应文件将被拒收。获取谈判文件文件售价：***.* 元谈判文件发售起、止时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)谈判时间：****年**月**日 **:**谈判响应文件递交截止时间：****年**月**日 **:**谈判响应文件递交地点:福******开标大厅（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***） 谈判响应文件开启时间：****年**月**日 **:**谈判响应文件开启地点:福******（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***） 六、采购项目需要落实的政府采购政策： / 七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： 合 同 包 品目号 租赁标的 租赁期限 租赁用途 招租面积（㎡） 第一年单位面积 月租金最低限价 * *-* 国发广场商住楼三层办公楼A区 五年 仅用于办公 ***.**㎡ **元/月·㎡ * *-* 国发广场商住楼三层办公楼B区 仅用于办公 ***.**㎡ **元/月·㎡ 各合同包招租区域划分详见谈判文件第三章“谈判内容及要求”中平面图。 谈判保证金：各合同包谈判保证金为人民币*****元整。 合同签订日期：成交人在收到中标通知书后*日内必须与采购人签订租赁合同。 租金支付方式：租金按季度支付，装修期免收*个月租金，租金采取押三付一形式，成交人一次性支付第一季度租金及押金后，采购人将招租场所交给成交人，之后每季度的租金于该季度的第一个月**日前（含**日）缴交。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向采购人支付应付而未付租金的*‰作为逾期付款违约金，逾期支付全部或部分租金超过三十日的，招标方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。 租金递增方式：第一、二、三年承租费为中标价，第四年月租金为在第三年月租金的基础上递增*%，第五年月租金同第四年。 标的基本情况及风险提示：承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将承租方全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
