广东深圳园中花园裙楼一至三层房产
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园中花园裙楼一至三层房产报名竞买 项目信息查看 || 深圳公有产权交易平台 园中花园裙楼一至三层房产 实物资产转让项目公告 标的名称 园中花园裙楼一至三层房产 项目编号 GY*********** 转让申请与承诺 资产占有方名称 深圳市城市建设开发（集团）有限公司 资产属性（资产来源） 企业实物资产 资产类型 房屋土地 资产评估情况 评估机构 深圳市鹏信资产评****** 资产基准日 ****-**-** 资产评估值 *****.****** 核准（备案）情况 核准（备案）机构 ****** 备案 核准（备案）日期 ****-**-** 转让底价（万元） *****.****** 挂牌起始日 ****-**-** 挂牌截止日 ****-**-** 权利人是否有意向行使优先购买权 是 受让方资格条件 无 重大事项披露 *、转让方式：整体转让。*、标的资产按现状转让，过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交金额。*、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的资产无法办理产权过户的风险和责任。*、意向受让方应自行了解转让标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。受让方应依据法律法规的规定使用上述三项房产，不得恢复已拆除的违建，不得使用原深圳市******残存的违建结构与框架，应在恢复整改合格之后方可使用。涉及改建、装修等事宜的，受让方须取得相关部门批准后方可进行。*、有关因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按国家有关规定由转让方与受让方各自承担；由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。*、本次转让房产，转让方按《园中花园裙楼一至三层房产及债权整体转让合同》约定办理房产移交手续，转让方不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户，由受让方自行清场。*、标的资产处于抵押状态，办理过户手续前由转让方负责解除抵押。*、原规划设计要点中关于公建设施和市政设施配套的要求：托儿所***㎡、居委会**㎡、卫生站***㎡、文化活动站****㎡，根据原规划设计要点的批复，居委会、卫生站、社区活动用房作为公共配套，受让方受让标的资产后，应保证公共配套的使用。目前，社区活动用房无偿委托深******经营管理，管理期限*年。受让方有义务保证上述相关配套用房的正常使用，且在社区活动用房的无偿委托管理期限内不收取任何费用；社区活动用房无偿委托管理期限到期后，在满足社区用房正常使用的前提下，******协商，另行签订相关协议。*、根据《深圳经济特区物业管理条例》，由开发商提供物业管理服务用房给业主委员会或物业管理单位，按规定开发商还需提供物业管理用房***.**㎡，受让方须知悉。目前园中花园管理处在园中花园裙楼的第三层办公，受让方须在园中花园裙楼第三层中无偿提供建筑面积***.**㎡作为物业管理用房，除***.**㎡的剩余办公面******另行协商，通过退出或租用方式解决。**、园中花园裙楼一至三层房产已取得《不动产权证》，均为现房并部分带租约，本次转让的所带有的全部装修、装置、设施、设备、防水及管线（包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等）均不在保修范围内。**、受让方自愿按现状受让标的资产，接受标的资产与原规划设计不一致的现状，接受标的资产附随的所有缺陷、瑕疵及相关风险，并自愿承担受让标的资产所产生的一切后果。**、本次房产转让，享有优先购买权的原租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名求购手续，并缴纳保证金，在场内行使优先购买权，否则，将视为自动放弃优先购买权。**、其它披露事项详见本次资产转让的资产评估报告及附件《园中花园裙楼一至三层房产现状示意图》。 公告附件 标的基本信息 标的资产信息 交易条件与受让方资格条件 联系方式 一、标的资产信息 房屋土地基本信息 地址福田区圆岭中路园中花园裙楼*层 建筑结构 建筑面积 *****.**建成时间 暂无 已用年限 房产证号粤（****）深圳市不动产权第*******号等 二、交易条件与受让方资格条件 交易条件 信息发布公告期 **个工作日 信息发布期满后，如未征集到受让方则采取 自动延牌 信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取 协议转让 方式确定受让方 信息发布期满后， 如征集到两家即以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价 方式确定受让方 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求 受让方应在《园中花园裙楼一至三层房产及债权整体转让合同》签订之日起*个工作日内将全部交易价款支付至深圳联合产权交易所指定账户。 与转让相关其他条件 *、受让方受让标的资产的同时应一并受让转让方对标的资产的原租户之一深圳市******的全部债权，该全部债权暂计至****年*月**日（深圳市******拖欠转让方的租金、场地使用费及法律诉讼费、律师费、物业管理费等）的金额为人民币****.******万元，实际债权金额的计算以标的资产《不动产权证》变更至受让方名下的日期为结点，采用多退少补原则。受让方应在签订《园中花园裙楼一至三层房产及债权整体转让合同》（文本见附件*）的当日与转让方签订《债权转让协议》（文本见附件*），并按《债权转让协议》的约定履行相关义务。*、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起*个工作日内与转让方签订《园中花园裙楼一至三层房产及债权整体转让合同》。*、受让方应在《园中花园裙楼一至三层房产及债权整体转让合同》签订之日起*个工作日内将全部交易价款支付至深圳联合产权交易所指定账户。*、其他条件详见附件《园中花园裙楼一至三层房产及债权整体转让合同》文本及《债权转让协议》文本，所有附件内容都为本次转让的有效组成部分。 受让方资格条件 无 保证金设定 交纳金额（元） *********.** 交纳截止时间 挂牌截止日**:**前(以银行达帐时间为准) 交纳方式 银行转账 、 保证金及价款结算账户 收款单位：深圳联****** 账号:****************** 开户行：珠海华润银行深圳宝安支行 披露附件 （*）企业法人营业执照、组织机构代码证：暂无 （*）工商注册登记证明（电脑单）：暂无 （*）公司章程或同等效力资料（盖公章）：暂无 （*）上级批复文件及内部决策文件：暂无 （*）企业国有资产产权登记证：暂无 （*）法律意见书：暂无 （*）涉及职工安置的文件：暂无 （*）与联交所签订的《产权转让委托协议》：暂无 （*）法定代表人资格证明书（和受托人的授权委托书）：暂无 （**）法定代表人（和受托人＊）的身份证：暂无 标的（*）标的资产基本情况说明及明细表：暂无 标的（*）标的资产权属证明文件：暂无 标的（*）产权交易合同文本：暂无 标的（*）转让方申报的资产处置方案：暂无 标的（*）财务审计报告＊、资产评估报告：暂无 标的（*）资产评估报告核准或备案表：暂无 监管信息 国资监管机构 地级市其他部门监管 国家出资企业或主管部门名称 ******[*********] 批准单位名称 ****** 批准文件类型 批复 批准文号 深投控〔****〕***号 三、联系方式 交易机构信息 交易机构名称 深圳联合产权交易所 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层业务咨询电话 ***********陈文辉 业务投诉电话 传真 网址
