第一章 招标公告（招标编号：新疆正元闽招******号）*. 招标条件本招标项目福建电信东南信息园一期建设项目已由长乐区发展和改革局以闽发改备[****]A****号批准建设，项目业******福州分公司，建设资金来自企业自筹，招标******福州分公司，委托的招标代理单位为新疆正元******。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。*. 项目概况与招标范围*.*项目名称：福建电信东南信息园一期建设项目工程总承包（EPC）。*.*建设地点：福州市长乐东部海港城核心区*.*建设规模：福建电信东南信息园一期建设项目投资总额约*****万元人民币，工程总承包费用暂定为人民币*****.***万元，其中工程费用限额*****.***万元，设计费用限额***.***万元、暂列金额****万元。；本期（一期）建设总建筑面积约为*****平方米，其中：A*#数据中心，A*#数据中心总面积约为*****平方米（单栋数据中心的面积不小于*****平方米）；动力中心约为**** 平方米，变电站约为**** 平方米。*.*招标范围和内容：①设计工作包括：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计【含总平面规划、建筑、结构、电气、消防、给排水、空调、室外道路、围墙、园林绿化、装修、智能化、幕墙、节能等专业工程设计】；以下内容需完成相关工艺设计：配套的通信工艺设计、通信电源工程设计（含**kV及以下变配电、自备高压柴油发电机组、***V高压直流系统、-**V直流系统、UPS交流配电系统等）、通信空调工程设计、通信消防系统设计、智能化系统设计等； 不含园区***kV或以上变电站。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。初步设计（含概算）须通过招标人进行初步设计（含概算）审查，施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行施工图审查，工程量清单及预算应按发包人的编制要求由中标人编制后须通过招标人委托有资质的第三方咨询机构审核确认。②施工范围包括：福建电信东南信息园一期项目工程施工图所载明的工程专业内容（以发包人确认的为准）。包括上述工程的基础工程、基坑支护工程、一般土建、水电暖通及建筑电气配电系统、外墙、消防、电梯、装饰工程、室外总平及配套设施（包含土方回填平整）等工程施工；不含通信工艺专业**kV及以下变配电、自备高压柴油发电机组、***V高压直流系统、-**V直流系统、UPS交流配电系统、通信空调工程、通信机房气体灭火系统、智能化系统等，不含园区***kV或以上变电站、高低压变配电系统及设备、机房末端空调、通信设备等。具体以发包人确认的施工图纸为依据，以双方确认的工程量清单为准。③采购范围包括：属施工范围之内的建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购。④其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,并承担相关费用；中标人必须负责与合法分包人（如有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。*.*计划工期：合同签订后 *** 日历天整体工程竣工，从合同签订之日开始计算，包括设计、图审、桩基检测、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。 其中关键节点工期为：/。*.*质量要求设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，确保通过施工图审查机构等有关部门的审查。施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****-****）合格标准。*. 投标人资格要求及审查方式*.*投标人资质条件：***.******.***投标人应具备合法有效的独立法人资格，且为入选闽建筑[****]*号文公布的“全省房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包试点企业名单”中的企业。***.******.***投标人应具备以下规定的资质之一：①建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质,或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质； 或②建设行政主管部门核发有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》；*.*信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。*.*人员要求***.******.***项目经理的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目经理（项目总负责人）应具备不低于一级注册建筑师或不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（或取得建造师临时执业证书）。***.******.***设计负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于一级注册建筑师执业证书。***.******.***施工负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（或取得建造师临时执业证书），并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。注*：投标时，满足招标公告***.******.***条设计资质要求的投标人仅要求同时满足***.******.***条和***.******.***条的要求，满足招标公告***.******.***条施工资质要求的投标人仅要求同时满足***.******.***条和***.******.***条的要求；中标后按上述人员要求配齐。注*：依据闽建筑函[****]**号文规定：本工程项目负责人若为一级临时注册建造师的应满足以下要求，否则按资格审查不合格处理：****年*月**日前一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于****年*月**日前提出再次延续注册申请。****年*月**日后一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满**日前提出再次延续注册申请。依据闽建许[****]***号文规定：若为一级建造师，投标人因办理相关注册业务无法提供注册证书原件的，应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的《福建省建设类执业资格注册证书有效性证明》，否则按资格审查不合格处理。*.*投标人“类似工程业绩”要求：*个；“类似工程业绩”是指符合以下要求之一者：①自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不少于*.*万平方米的民用公共建筑施工总承包；该“类似工程业绩”应附上施工合同和竣工验收证明材料的复印件并加盖投标单位公章，否则其业绩不计。“类似工程业绩”的竣工时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准；建筑面积数据以竣工验收证明材料标明的数据为准。或②自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同建筑面积不少于*.*万平方米的民用公共建筑工程设计；该“类似工程业绩”应附上设计合同和施工图审查合格证明材料的复印件并加盖投标单位公章，否则其业绩不计。建筑面积数据以施工图审查合格证明材料标明的数据为准。注：上述民用公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括各类写字楼、办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通迅建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等），不包含居住建筑（如住宅、公寓、含有住宅的商住楼等）、工业建筑、构筑物。 *.*本次招标不接受联合体投标。*.*本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。*. 招标文件的获取*.*本项目不采用电子招投标。*.*请各投标人于****年**月*日至****年**月**日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同，节假日不休），持投标单位介绍信到福州市长乐区公共资源交易服务中心【长乐区郑和中路***号（惠航大厦旁）】新疆正元******代表处购买招标文件及相关资料。*.*招标文件及相关资料每套售价***元，售后不退。*. 投标文件的递交*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日*时**分，地点为福州市长乐区公共资源交易服务中心【长乐区郑和中路***号（惠航大厦旁）】本项目开标室。递交投标文件的同时，委托代理人应持本人身份证原件、购买招标文件票据原件和一份不需要密封的授权委托书原件到场核验登记。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。招标人和招标代理机构将于递交截止时间前**分钟开始接收投标文件。*.投标保证金*.*投标保证金金额：人民币伍拾万元； *.*投标保证金的缴交方式：按以下方式任选其一，具体方式详见投标人须知前附表：①必须以银行转帐或电汇形式从投标人法人单位的企业基本帐户汇出；②银行保函；③******出具的担保保函的形式；④保险公司出具的投标保证保险形式；⑤年度投标保证金：福建省建筑业龙头企业按规定使用年度投标保证金，或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金。*.*投标保证金缴交的时间：①采用电汇或银行转账的在投标截止时间前汇达指定账户②其余方式在投标截止时间前提交。*．本项目采用的评标办法：综合评估法。*. 发布招标公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://***.******.***.cn/）、福州建设工程招投标信息网（***.******.***）、长乐建设工程电子招投标交易平台****版（http://***.******.***.***:*****/）上发布。*. 联系方式招标人：******福州分公司 地址：福州市鼓楼区五一中路**号电信枢纽大楼，邮编：******；电话：*********** 传真： / ；联系人： 苏先生 。招标代理机构：新疆正元******地址：福州市仓山区花溪北路裕晟广场*号楼***室，邮编：******；联系人：陈工电话：***********；投标保证金银行帐号： 开户银行：兴业银行长乐支行 帐户名称：福州市长乐区公共资源交易服务中心 帐 号：**** **** **** **** **招标投标交易场所名称：长乐区公共资源交易服务中心地址：福州市长乐区郑和中路***号*楼联系电话： ****—******** 监督机构名称：福州市长乐区建设工程招投标办公室 地 点：福州市长乐区吴航路***号，邮编：******电 话：****-********","福建电信东南信息园一期建设项目工程总承包（EPC）答疑纪要 各投标人： 针对投标人提出的疑问，招标人及招标代理机构作出回复如下:*、按有关设计招标投标管理规定，大型公共建筑设计方案招标应给予的时间为**~**天。本项目自答疑到开标只有**天的时间。极大限制了潜在投标人编制投标文件的时间。存在严重的排斥潜在投标人（只有预先与招标人有特定关系的才来得及投标）。强烈要求延长投标截止时间。答：按招标文件相关规定执行。*、第*页招标公告***.******.***条设计范围与***.******.***施工范围不一致，设计范围远大于施工范围，按照相关规定，设计费取费基数应为包含设计范围内所有工作内容的工程总承包费用。本项目的设计费取费基数仅为工程建安造价，未含工艺设计施工费用，请提供该项目立项批复通过的可行性研究报告，并予以明确调整设计费计费基数，重新计算设计费。答：按招标文件相关规定执行。*、第**页投标人须知前附表第***.******.***条*、⑤中，“福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，无需补足。否则视为不响应招标文件的要求”，建筑业龙头企业保证金不足**万元的是否需补足，请明确。答：招标文件要求的投标保证金金额超过投标人交存的年度投标保证金金额时，投标人应按现金形式规定的投标保证金金额补足超出年度投标保证金部分的金额，否则，视为不响应招标文件的要求，资格审查不合格。*、第**页投标人须知前附表***.******.***中第（*）条说明，U盘内层封套、实施方案内层封套和外层封套均使用招标人提供的封面格式，封套上不得加盖印章，不得标记有任何能够识别投标人信息的文字或图案，展示图也不得签字、盖章或有其他可以判定投标人的标识或文字；而在P**第***.******.***.*条又写明承包人建议书的正本封面赢标注投标人名称，并由投标人企业的技术负责人签字并加盖单位公章。请招标人明确本项目需要提交哪些投标文件及其打印、包封要求，如：资格审查文件、商务文件、承包人建议书、展示图等投标文件的打印和包封的要求，以免各投标人在投标时造成误解。答：投标人须携带个人身份证复印件在开标前*天截止领取招标文件中规定的投标文件副本封面;领取地点：福州市仓山区花溪北路裕晟广场*号楼***室新疆正元******;领取时间：工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。*、本项目评分构成中的“承包人建议书评分标准”分值为**分，占很大比重。评分内容中含有建筑设计方案（**分），按有关设计招标投标管理规定，大型公共建筑设计方案招标应给予的时间为**~**天。本项目自答疑到开标只有**天的时间。极大限制了潜在投标人编制投标文件的时间。存在严重的排斥潜在投标人（只有预先与招标人有特定关系的才来得及投标）。强烈要求延长投标截止时间。答：按招标文件相关规定执行。*、第*页招标公告与施工范围的工程总承包费用，请招标人根据招标范围调整设计费取费基第**页中投标人须知前附表中招标范围：设计范围与施工范围不一致，设计范围远大于施工范围，按照相关规定，设计费取费基数应为包含设计范围内所有工作内容的工程总承包费用。本项目的设计费取费基数为仅包含数，或者调整设计范围。答：按招标文件相关规定执行。*、第*页中招标公告*.*建设规模中工程总承包限额*****万元人民币包含哪一些内容，请招标人明确。答：详见招标文件第*页中“招标公告*.*建设规模”及设计任务书第**页至**页相关内容。*、第**页投标人须知前附表第***.******.***条*、⑤中，“福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，无需补足。否则视为不响应招标文件的要求”是否无需补足，请明确。答：详见本答疑第*条回复内容。*、第**页投标人须知前附表第***.******.***条（*）中，展示图大小未明确。请明确。答：详见招标文件第***页“**、展示图要求”相关规定。**、第**页第三章评标办法（综合评估法）第***.******.***（*）资信业绩评分标准（**分）投标人BIM岗位人员（*分）建议修改为：“投标人的BIM技术工程师具备全国BIM技能等级考试一级证书或BIM建模师岗位能力证书或BIM应用设计师岗位能力证书的情况：*、具备以下情形之一者得*.*分，具备全国BIM技能等级考试一级证书（或BIM建模师岗位能力证书）人数在**个（含）以上**个以下的；或具备BIM应用设计师岗位能力证书人数在*个（含）以上*个以下的。*、具备以下情形之一者得*分，具备全国BIM技能等级考试一级证书（或BIM建模师岗位能力证书）人数在**个（含）以上的；或具备BIM应用设计师岗位能力证书人数在*个（含）以上的。（以提供全国BIM技能等级考试一级证书或BIM建模师岗位能力证书或BIM应用设计师岗位能力证书为准，所提供的BIM技术工程师须为投标人本企业在岗人员并提供人员近六个月的社保证明。）”答：按招标文件相关规定执行。**、第**页第三章评标办法（综合评估法）第***.******.***（*）资信业绩评分标准（**分）投标人BIM岗位人员（*分）①具备以下情形之一者得*.*分，具备全国BIM技能等级考试一级证书（或BIM建模师岗位能力证书）人数在**个（含）以上**个以下的；或具备BIM应用设计师岗位能力证书人数在*个（含）以上**个以下的。②具备以下情形之一者得*分，具备全国BIM技能等级考试一级证书（或BIM建模师岗位能力证书）人数在**个（含）以上的；或具备BIM应用设计师岗位能力证书人数在**个（含）以上的。本项目为大型复杂公建项目，根据设计任务书中对BIM技术成果的要求，仅需要建筑、结构、电气、给排水、暖通等*个专业的BIM应用设计师即可完成，因此，建议具备BIM应用设计师岗位能力证书的人数修正为：“采用*人以下可得*.*分；*人以上可得*分。答：按招标文件相关规定执行。**、设计任务书中未注明数据中心按什么等级的机房进行设计,请明确本次机房全部设计是否按照数据中心设计规范GB*****-****中规定的A级机房设计标准进行设计？请明确。答：按现行规范执行。**、招标文件中(P***)的技术文件索引表中要求满足《电子信息系统机房规范》中A级数据中心要求，现规范已经更新是否按新规范《数据中心设计规范》GB *****-****中的A级标准？请明确。答：按现行规范执行。**、招标文件(P***)要求UPS *N系统方案的通信设备用电，与不间断电源系统按*N配置矛盾，若按国标要求A级，只需要*N，*N则无法做到AB路物理隔离。请明确。答：UPS系统按*N系统配置。**、设计任务书(P**)中要求不间断电源系统按*N和市电混供方式配置，IDC的不间断电源系统是否按照UPS *N配置或者一路UPS+一路市电混供方式? 请明确。答：UPS系统按*N系统配置。**、变电站的设计，是否仅为总平面的规划设计，具体单体楼的建筑平面设计结合工艺设计确定？请明确。答：投标阶段变电站需纳入总平面图的规划设计。中标后，变电站应结合专项工艺完成单体土建设计。**、限额设计造价经济指标中各栋楼强电系统包含有具体哪些内容？请明确。答：按设计任务书相关要求执行。**、限额设计造价经济指标中请明确是否不包含数据中心机房和动力中心的高低压配电系统设备、自备发电机组及其供电系统设备、燃油系统设备（含日用油箱、室外油罐、油管、输油泵等）、油机房降噪排烟等、通信电源系统设备（含-**V直流系统、***V直流系统、交流***V UPS 等）。请明确。答：按招标文件第**页“投标人须知”***.******.***“招标范围”执行。**、限额设计造价经济指标中请明确不包含一期动力中心引人/引出的**KV及*.*KV电力电缆敷以及变电站***/**KV引人/引出的***KV、**KV电力电缆。请明确。答：按招标文件第**页“投标人须知”***.******.***“招标范围”执行。**、本工程采用限额设计，“A地块总体配套工程费”中分部分项安装工程中未见室外充电桩的费用？请明确。答：详见设计任务书第**页，已包含在“总体配套工程费”中。**、数据中心（A*#）、数据中心（A*#）、一期动力中心（B*#）弱电系统请明确具体设计内容。答：按设计任务书中第**页“（五）通信电气设计要求”相关内容执行。**、数据中心（A*#）、数据中心（A*#）、一期动力中心（B*#）消防系统请明确具体设计内容。答：按设计任务书中第**页“（五）通信电气设计要求”和第**页“（六）通信消防系统设计要求”相关内容执行。**、第**页专用合同条款中**.*条，赔偿金额太高，建议修改为：“***.******.***逾期竣工违约金的计算方法：承包人因自身原因不能按照本合同约定的工期或不能按本合同约定经发包人签证确认给予顺延的工期竣工的，应向发包人支付违约金，超合同工期*-**内以内按*万元/天支付违约金；超合同工期**-**天以内按*万元/天支付违约金；违约金由发包人直接从承包人的工程款中扣抵，超过合同工期**天以上，发包人有权解除合同，并要求承包人承担由此造成的相应损失赔偿。”答：按招标文件相关规定执行。**、第**页专用合同条款中***.******.***条建议修改为“***.******.***付款时间（*）设计费进度付款①设计方案经项目审批部门或发包人审批通过后**个工作日内，支付设计费的**%；②初步设计（含概算）经项目审批部门或发包人审批通过后**个工作日内，支付设计费的**%；③施工图经图审机构审核合格后**个工作日内，支付设计费的**%；项目工程竣工验收合格（含人防、节能、消防、市政、环保、规划验收等），工程结算经发包人审定确认后**个工作日内，付清设计费的尾款。”答：按招标文件相关规定执行。**、第**页专用合同条款中**.*条建议取消。答：按招标文件相关规定执行。**、第**页专用合同条款中**.*条建议取消。答：按招标文件相关规定执行。**、第**页专用合同条款中**.**条建议取消。答：第**页专用合同条款中**.**条修改为“发包人如有需要提前投入使用的，承包人应予以支持配合赶工”。**、第**页专用合同条款中**.**条建议取消。答：第**页专用合同条款中**.**条修改为“发包人按合同约定指示承包人清场时，承包人应无条件清场，并在发包人规定的时间内（一般为**日历天）清场完毕，否则视同承包人违约，承包人承担违约责任，即每延迟一天向发包人支付违约金*万元”。**、第**页专用合同条款中**.**条建议取消。答：按招标文件相关规定执行。**、第**页专用合同条款中***.******.***（*）“其中桩基工程需在总平方案审批通过后一周内提供”建议修改为：“其中桩基工程需在总体方案设计优化审批通过后**个日历天内提供”。答：按招标文件相关规定执行。**、第**页专用合同条款中***.******.***（*）建议增加“赔偿金总额不超过本项目合同设计费总金额”。答：按招标文件相关规定执行。**、建安工程预付款支付节点：a、桩基础工程预付款：桩基础工程施工图经招标人委托的第三方机构审核合格，招标人对桩基础工程的预算审核并按合同约定下浮率（K=**%）确定桩基础工程合同包干价后**天内支付桩基础工程合同包干价的**%；b、主体工程预付款：主体工程施工图经招标人委托的第三方机构审核合格，招标人对主体工程的预算审核并按合同约定下浮率（K=**%）确定主体工程合同包干价并完成桩基验收后**天内支付主体工程合同包干价的**%（不包含已经支付的桩基础工程预付款）。请问：由于工程的预算审核持续时间较长，承包人资金压力较大，无法体现预付款意义。预付款支付节点可否改成招标人收到预付款担保和履约担保后支付预付款，支付金额为合同总价的**%。答：按招标文件相关规定执行。 二、本答疑纪要为本项目招标文件的组成部分，与招标文件、招标公告不一致之处，以本补充通知为准；不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准；以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。特此通知。 招标人：******福州分公司招标代理机构：新疆正元**********年**月**日