江苏苏州苏州国家高新技术产业开发区镇湖街道办事处关于秀岸花园二期物业管理项目的补充通知2
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各投标单位：针对****年**月*日发布招标公告的szzc****-n-g-***号苏州国家高新技术产业开发区镇湖街道办事处“秀岸花园二期物业管理”项目的补充说明如下：一、删除招标文件评分标准中：“（二）物业管理费的收支测算比较（**分）：*、物业管理费收支测算详细情况比较（*分）：详细的得*分，一般的得*分，其余由评委在*-*分内评定；*、物业管理费收支测算的合理性比较（*分）：合理的得*分，其余由评委在*-*分内评定；*、物业管理费的支出是否有利于动迁安置小区的安全、稳定、惠民（*分）：有利的得*分，其余由评委在*-*分内评定；”的评分。二、招标文件评分标准中“（三）物业管理工作内容的安排和质量（**分）：*、工作人员安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施保洁、维修管理工作（*分）：最优的得*分，一般的得*分，其他由评委在*-*分内评定。”现调整为：“*、工作人员安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施保洁、维修管理工作（*分）：最优的得*分，一般的得*分，其他由评委在*-*分内评定。”三、招标文件评分标准中“（五）******专业程度和综合实力（**分）：（ *）类似工作经验比较（**分）：*)类似住宅项目管理业绩（**分）：在管项目总面积≤**万平方的，得*分；**＜在管项目总面积≤**万平方的，得*分；**＜在管项目总面积≤**万平方的，得*分；**＜在管项目总面积≤***万平方的，得*分；***＜在管项目总面积≤***万平方的，得*分；***＜在管项目总面积≤***万平方的，得**分；在管项目总面积＞***万平方的，得**分。*）所提供的上述类似住宅项目管理业绩中每有一个动迁高层安置小区（须在合同类型中体现）的加*.*分，最高加*分。投标文件须提供投标人目前在服务的类似住宅项目的有效合同复印件及项目属地主管部门的合同备案证明；同时提供开标前半年内开具的任意一个季度的服务费发票复印件，开标现场提供项目合同原件及发票原件备查，未提供原件的本项不得分。（*）投标人具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证：投标文件中须提供有效期内上述证书复印件及中国国家认证认可监督管理委员会官网http://***.******.***/的证书查询页面截图，开标现场提供上述证书原件备查，否则不得分。每提供一个得*分，本项最高得*分。（*）服务人员配备情况比较（**分）：*）本项目配备的项目经理：大专及以上学历具有全国物业管理企业经理上岗证的得*分；从事住宅小区项目经理工作时间每有一年加*分，最高加*分。本项最高*分；投标文件中须提供投标人为项目经理连续缴纳近一年的社保的证明、相关证书及工作经历证明、相应的项目业绩合同复印件，开标现场提供上述材料原件备查，未提供原件的本项不得分。*）本项目配备的保安人员（*分）：①本项目配备的监控室保安人员具有建构（筑）物消防证的，每提供一份得*分，本项最高*分。②本项目配备的保安人员全部具有公安机关颁发的保安员证书的得*分，每少一个减*.*分，直到减完为止，本项最高*分。投标文件中须提供建构（筑）物消防证复印件，开标现场提供建构（筑）物消防证原件备查，未提供原件的本项不得分。*）本项目配备的主管具有工程师职称得*分；从事住宅小区项目工程主管工作年限每有一年加*分，最高加*分，本项最高*分。投标文件中须提供投标人为项目主管连续缴纳近一年的社保的证明、相关证书及工作经历证明、相应的项目业绩合同复印件，开标现场提供上述材料原件备查，未提供原件的本项不得分。”现调整为：“（五）******专业程度和综合实力（**分）：（ *）目前在服务的物业管理业绩比较（**分）：单个项目合同金额≤***万元，有一份得*.*分；***＜单个项目合同金额≤***万元，有一份得*分；***＜单个项目合同金额≤***万元，有一份得*.*分；单个项目合同金额＞***万元，有一份得*分；本项最高**分。投标文件须提供投标人目前在服务的物业管理项目的有效合同复印件，开标现场提供项目合同原件备查，未提供原件的本项不得分。（*）投标人具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证：投标文件中须提供有效期内上述证书复印件及中国国家认证认可监督管理委员会官网http://***.******.***/的证书查询页面截图，开标现场提供上述证书原件备查，否则不得分。每提供一个得*分，本项最高得*分。（*）服务人员配备情况比较（**分）：*）本项目配备的项目经理：大专及以上学历，具有全国物业管理企业经理上岗证得*分；从事住宅小区项目经理工作时间每有一年加*分，最高加*分。本项最高*分；投标文件中须提供投标人为项目经理连续缴纳近一年的社保的证明、相关证书及工作经历证明、相应的项目业绩合同复印件，开标现场提供上述材料原件备查，未提供原件的本项不得分。*）本项目配备的保安人员（*分）：①本项目配备的监控室保安人员具有建构（筑）物消防证的，每提供一份得*分，本项最高*分。（开标现场提供原件备查，未提供原件的本项不得分）②本项目配备的保安人员全部具有公安机关颁发的保安员证书的得*分，每少一个减*.*分，直到减完为止，本项最高*分。（开标现场提供原件备查，未提供原件的本项不得分）*本项目配备的保安人员具有高级保安员的，每提供一份得*分，本项最高*分。（开标现场提供原件备查，未提供原件的本项不得分）*）本项目配备的工程主管具有工程师职称得*分；从事住宅小区项目工程主管工作年限每有一年加*分，最高加*分，本项最高*分。投标文件中须提供投标人为工程主管连续缴纳近一年的社保的证明、相关证书及工作经历证明、相应的项目业绩合同复印件，开标现场提供上述材料原件备查，未提供原件的本项不得分。*）本项目配备的保洁人员需具有效期内健康证不少于**份，每缺少一份健康证减*.*分，直到减完为止，本项最高*分。”*、投标、开标安排变更为：（*）投标时间：****年*月**日**：**~**：**整（北京时间）（*）投标截止时间：****年*月**日**：**整（北京时间）（*）开标时间：****年*月**日**：**（北京时间）本通知与原招标公告，招标文件，补充通知内容有冲突之处，以本通知内容为准，未作变更部分按原招标公告，招标文件执行。中诚工程建设管理（苏州）**********年**月**日附、联系单位：（*）采购人：苏州国家高新技术产业开发区镇湖街道办事处联系人：严昀联系电话：********联系地址：苏州高新区东城路***号（*）招标代理机构：中诚工程建设管理（苏州）******联系地址：苏州市西环路****号姑苏区市民活动中心九楼 邮编：******联系人：吴伟、许若蕾电 话：****-********，传真：****-********
