湖南益阳益土网挂字〔2018〕41号
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益 阳 市
国有建设用地网上挂牌出让公告
益土网挂字〔****〕**号
经南县、桃江县人民政府批准，南县国土资源局、桃江县国土资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人
出
让 人：南县国土资源局、桃江县国土资源局
挂 牌 人：益阳市公共资源交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求地块编号界址、空间范围面积(m*)用地性质规划要点使用年限(年)土地现状交地标准竞价保证金(万元)起始价(万元)增价幅度(万元/次)付款方式南县****(挂)字-K***号本宗地位于南县浪拔湖镇兴桥村，太阳山路以西，振兴路以北,土地四至：北临居民线，南临待建地块，西临待建地块，东临水渠*****.**平方米（约**.*亩）工业用地建筑密度：≥**%、容积率：≥*.*；绿地率：≤**%**本宗地上无建筑物、构筑物及附属设施，属净地出让土地成交之日起**日内由南县工业******负责按现状腾地给受让人******每次增价幅度不低于*万元或者*万元的整数倍成交之日起**日内付清全部成交价款南县****(挂)字-K***号本宗地位于南县浪拔湖镇兴桥村，太阳山路与振兴路交汇处,土地四至：北临待建地块，南临振兴路，西临待建地块，东临水渠*****.**平方米（约**.*亩）商服住宅用地（商居比≤*：*）建筑密度：≤**%、容积率：≤*.*；绿地率：≥**%商服**年，住宅**年本宗地上无建筑物、构筑物及附属设施，属净地出让土地成交之日起**日内由南县工业******负责按现状腾地给受让人*******每次增价幅度不低于**万元或者**万元的整数倍成交之日起**日内付清全部成交价款南县****(挂)字-K***号本宗地位于南县南洲镇九都山路与百川路交汇处,土地四至：东临待建地块，南临水渠，西临实靠实，北临百川路*****.*平方米（约**.**亩）商居用地建筑密度：≤**%、容积率：≤*.*；绿地率：≥**% 商居比：商业建筑面积不超过总计容面积的百分之十商服**年，住宅**年本宗地上无建筑物、构筑物及附属设施，属净地出让土地成交之日起**日内由南县南洲镇人民政府负责按现状腾地给受让人*******每次增价幅度不低于**万元或者**万元的整数倍成交之日起**日内付清全部成交价款南县****(挂)字-K***号本宗地位于南县南洲镇沿湖路与丁香路交汇处,土地四至：东临丁家城路，南临丁香路，西临沿湖路，北临待建地块*****.**平方米（约**.**亩）商服住宅用地建筑密度：≤**%、容积率：≤*.*；绿地率：≥**% 商业建筑面积不超过总计容面积的百分之十商服**年，住宅**年本宗地上无建筑物、构筑物及附属设施，属净地出让土地成交之日起**日内由南县南洲镇人民政府负责按现状腾地给受让人*******每次增价幅度不低于**万元或者**万元的整数倍成交之日起**日内付清全部成交价款****桃让（挂）**号桃江县鸬鹚渡镇振兴路（原S***线）南侧****.**平方米（*.**亩）城镇住宅用地、批发零售用地计容建筑面积商居比*：*.*；用地面积：****.**平方米；容积率：*.*＜FAR≤*.*；建筑密度：≤***%住宅**年，商业**年红线内征地拆迁已完成 自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内，由桃江县鸬鹚渡镇人民政府负责按挂牌成交时土地现状直接交付给受让人*****每次增价幅度不低于*万元或者*万元的整数倍自签订成交确认书之日起**日内付清全部成交价款****桃让（挂）**号桃江县浮邱山乡毛家桥村（S***东侧） ****.**平方米（*.**亩）商务金融用地容积率：FAR≤*.*；建筑密度：≤**%；绿化率≥**%**红线内无拆迁，征地已完成自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内，由桃江县浮邱山乡人民政府负责按挂牌成交时土地现状直接交付给受让人*****每次增价幅度不低于*万元或者*万元的整数倍自签订成交确认书之日起**日内付清全部成交价款三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞买。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权出让按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
*、公告时间：****年**月**日 至****年*月**日。
*、挂牌出让时间：****年*月**日*时至****年* 月** 日**时(每一宗地向后顺延**分钟)
*、网上报名截止时间：****年 *月** 日**时。
*、竞买保证金到账截止时间：****年* 月 ** 日**时（以实际到帐为准）
六、申请报名竞买办法
*、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登陆湖南省国土资源网上交易系统 ，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取益阳市国土资源局指定的银行开设的网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“我要出价”按钮即可进行报价。
*、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。
*、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
*、以上地块，出让契税、印花税、土地登记发证费、交易服务费不包含在出让价款内，水土流失保持设施补偿费（仅南县****(挂)字-K***、K***、K***、K***）由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
*、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网 ,益阳日报等媒体发布。
八、参与竞买特别条款:竞买人参加南县****(挂)字-K***号、K***号地块的网上挂牌出让活动，应按照县人民政府拆迁安置的布署和本次挂牌出让的要求履行如下条款：
*、安置用房建设面积
竞买人竞得地块后，按照规划部门确定的地块最高容积率核算的总建筑面积无偿提供**%的住宅建筑（即提供安置房建筑面积为：地块用地面积×*.*×**%）给县人民政府用于安置，且安置用的住宅建筑必须以栋为单位（按县人民政府要求）整体提供。
*、安置用房建设期限
竞得人在签订成交确认书之日起**个月内将安置用房全部交付给县人民政府用于安置。
*、安置用房建设要求
①安置房建设按照规划和县城乡规划委员会审定的规划设计方案及施工图组织工程建设，建筑质量达到国家现行合格工程标准。
②安置房在交付时，应当提供建设工程质量验收合格证和联合验收合格证明，向业主提供每套房屋的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
③应当在房屋交付后按《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。如果出现质量问题，按照县人民政府或业主要求及时组织维修，并对因此造成的损失承担相应的责任。
④小区配套应达到排水通畅，供电、供水、供气到户，业主开户即可用。公共部分应配套完善，功能齐全。
*、保证金及其退还要求
①为确保安置房建设顺利推进，竞得人在签订成交确认书之日起**个工作日内，向县人民政府缴纳****万元保证金。
②保证金分三期退还，即：第一期在安置用房建设工程完成**%时，向县人民政府申请，经验收确认后**个工作日内退还**%；第二期在安置用房建设工程完成***%时，向县人民政府申请，经验收确认后**个工作日内退还**%；第三期在安置用房验收合格，达到参与竞买特别条款第*条“安置用房建设要求”所约定的所有条件后，在**个工作日内退还**%。
九、联系方式
益阳市公共资源交易中心国土资源交易科 ****－*******（陈先生 黄女士）
南县国土资源局土地利用股 ****－******* （余先生*********** 程女士***********）
南县国土资源局
桃江县国土资源局
益阳市公共资源交易中心
****年**月**日
