江苏全国土地市场放量供应 业内:促供求平衡稳楼市预期
查看隐藏内容（*）需先登录
**月**日，北京出让**宗土地，成交总额***亿元，其中**宗宅地。在这之前的**月*日，广州集中挂牌**宗地块，济南集中挂牌**宗土地。另外，**月，宅地供应极度稀缺的深圳市场也将有**宗地入市，其中有*宗居住用地。 国家统计局公布的今年**月份**个大中城市商品住宅销售价格数据显示，我国商品住宅销售价格总体稳定，其中，*个一线城市新建商品住宅销售价格与上月持平；二手住宅销售价格比上月下降*.*%。其中北京、上海和广州均下降*.*%，深圳下降*.*%。 北京市住建委的数据显示，**月份北京二手住宅整体网签量仅为****套，是今年*月份以来的最低位，环比上月下降了**%，再次跌进单月成交万套以内。截止**月底****年北京市共推出土地**宗，推出建设用地面积***.**万㎡。 类似一线城市土地数据大增，其实也还说明一线城市大趋势看好，本质上说，一线城市依然会有较好的发展机会，实际上这也体现了若企业资金到位状况好
，依然会加码此类城市的投资。 土地溢价率持续下行 各地土地供应井喷同时，土地市场成交价格及溢价率持续下行。 据中国土地勘测规划院城市地价动态监测组监测，今年第三季度，全国 *** 个主要监测城市房地产用地供应面积 *.**万公顷，环比增加 **.**%，同比增加 **.**%。建设用地和房地产用地供应面积均为 ****年以来历年同季度供应最高。 同时，各类城市从严调控，效果逐步显现。三季度，一线城市住宅地价同比增幅连续 *个季度收窄。热点城市中，**个城市住宅地价环比增速回落，上海、北京分别连续 *个和 *个季度持续降速；** 个城市住宅地价同比涨幅回落。 中原地产研究中心数据显示，截至**月**日，土地市场逐渐平稳，大部分热点城市土地出让的溢价率均保持低位，基本在**%左右，明显低于****年至****年平均**%的溢价率。 促进供求平衡 稳定市场预期 今年以来，房地产调控的政策工具不断丰富和完善，力度持续加强。稍早前的*月**日，中共中央政治局召开会议，会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。 中国土地勘测规划院分析指出，四季度房地产调控政策仍将延续。在严控杠杆、严防风险、严管市场的政策背景下，房地产开发投资增速或将继续趋缓。各地出台政策加强调控，预计市场将进一步回归理性预期。在政策稳定的前提下，住宅地价涨幅或将进一步回落。（来源：人民网）
