******贵港市港南区居民综合服务中心（ggzc****-g*-*****-dhjs）资格预审公告******受贵港市港南区民政局委托，对贵港市港南区居民综合服务中心项目以公开招标（ppp模式）采购方式确定社会资本方。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审：一、项目概况和招标范围*.项目名称：贵港市港南区居民综合服务中心*.项目编号：ggzc****-g*-*****-dhjs*.项目地点：贵港市港南区境内。*.项目规模：本项目为贵港市港南区居民综合服务中心，项目总用地面积***.**亩，占地面积*****㎡。项目通过新建、以购代建共建设居民综合服务中心**个，总建筑面积*****.**平方米。其中新建**个，建筑面积*****.**㎡；以购代建*个，建筑面积***.**㎡。项目主要建设内容包括单体内业务用房，以及室外总平相应配套工程等。*.项目总投资估算为总投资为*****.**万元，其中工程费用*****.**万元，工程建设其他费用****.**万元（以购代建房屋购置费****.**万元，建设用地费****.**万元），预备费****.**万元，建设期利息****.**万元。资金来源拟由自有资金和银行贷款组成，其中自有资金****.**万元，贷款金额*****.**万元。本项目的自有资金形成项目资本金，资本金出资比例约占项目总投资的**%，银行贷款比例约占项目总投资的**%。资本金出资比例符合《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》国发〔****〕**号文中“电力等其他项目固定资产投资项目的最低资本金比例维持**%不变”的要求。*.采购方式：公开招标。*.采购需求：拟采购社会资本方，在建设与运营实施期限内，由政府出资方代表与中选的社会资本方按**%：**%出资共同******，项目公司在授权范围内承担贵港市港南区居民综合服务中心的投（融）资、设计、建设、建成后居民综合服务中心的租赁管理及房建工程的运营维护、移交等工作。*.合作范围：******签订项目合同，由项目公司负责（*）本项目的投融资、设计、建设；（*）建设完成后对项目资产进行运营和维护管理；（*）合作期满后，将项目所有资产及相关权益无偿移交给政府方或其指定的机构；政府方负责对该项目实施监管并进行项目评估。*.政府和社会资本合作模式的运作方式：采用建设-运营-移交（bot）的方式实施。**.合作期限：共**年，其中拟开工时间为****年*月，竣工时间为****年*月，计划****年*月进入运营维护期。**.回报机制：本项目的回报机制为使用者付费和可行性缺口补助。二、资格预审申请人资格要求*.根据《中华人民共和国政府采购法》，申请人首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的下列条件：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。*.不同申请人之间不得存在下列情况之一：a、负责人为同一人，b、存在直接控股、管理关系。*.申请人财务要求：（*）具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力财务实力；（*）最近连续三年每年均为盈利，并提供近三年经具有法定资格的中介机构独立审计的无保留意见的年度财务报告；（*）采用联合体形式投标的，联合体其中一方或共同满足以上（*）项的财务要求，联合体牵头人必须满足以上（*）项的财务要求。*.资质要求：同时具备行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质及市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，并具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证。（联合体具备即可）*.申请人信誉要求：①申请人银行存款余额或者银行授信额度（银行存款余额指投标截止之日前三个月内，任何一天的银行存款余额均可，若有多个账户则同一天各账户存款余额之和计）不得低于人民币*亿元）②申请人在投标时没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。③申请人在最近*年（**** 年-****年）内没有骗取中标和严重违约，也未发生过重大质量问题；在本项目投标期间未被行政主管部门明令取消、暂停、禁止参与投标，且不在处罚有效期内。④对在“信用中国”网站(***.******.***.cn)、中国政府采购网(***.******.***.cn)等渠道列入“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条不得参与政府采购活动。⑤采用联合体形式投标的，联合体其中一方或共同满足以上①项的信誉要求，联合体牵头人必须满足以上②③④项的信誉要求。*.申请人业绩需满足其中一项要求：(*）****年*月*日至今在中国境内承揽的房建或市政类项目施工业绩，单项合同额不低于*亿（含）元人民币。(*）****年*月*日至今在中国境内承揽的投资业绩，单项合同额不低于*亿（含）元人民币。（采用联合体投标的，其中任何一家成员单位满足此要求即可）*.人员要求：申请人拟派的项目负责人必须是申请人的正式员工，具有注册建造师证建筑工程贰级资格证书或市政公用工程贰级资格证书，同时具有安全生产考核合格证（b类）。上述人员还须近三个月以申请人单位名义缴纳的养老保险证明材料的复印件。（采用联合体形式投标的，其中至少有一家成员单位满足此要求）*.本项目接受联合体投标，联合体申请投标的，应具备以下条件：（*）联合体成员数不得超过三家；（*）同一潜在投标主体不能同时参加两个及以上联合体，也不能既独立参与投标又组成联合体参与投标；（*）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务、出资额或出资比例；（*）联合体组成后不得再发生变化；中标后，未经项目实施机构的书面同意，联合体拟承担的工作和责任及出资比例均不得变动。（*）提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（*）联合体各方签订联合体协议书后，不得再******的名义单独申请资格预审，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目的资格预审；三、资格预审的家数*.本次资格预审的申请人需为 * 家及以上*家以内。*.招标人不接受未参加本次资格预审的申请人参与投标。四、资格预审办法*.本次资格预审采用有限数量制。*.资格预审由招标人组织专家按评审办法对各申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并根据资格预审评审打分的排序结果，按得分由高到底的排序选择前五家的申请人进入本项目的公开招标环节，如第五家有得分相同的，则一并进入本项目的公开环节；如合格申请人超过*家（含三家）但不足五家，则全部合格申请人均进入招标程序；如合格申请人不足*家，则由项目实施机构重新设定资格条件，重新组织资格预审。资格预审结果将及时告知申请人，对进入申请人入围名单的社会资本方发出投标邀请函，进行公开招标。五、资格预审文件的获取*.本项目招标文件由贵港市公共资源交易中心统一代售。*.发售时间：****年**月**日公告发布之时起至****年*月*日止（工作日）,每日上午*：**～**：**，下午**：**～**：**；*.发售地点：贵港市公共资源交易中心（贵港市港北区金城商业步行街与金田路交叉口东南***米水利大厦）报名。*.售价：资格预审文件每套售价￥***元，售后不退。*.标书费支付：报名人持本人银联卡到贵港市公共资源交易中心刷卡支付。*.获取资格预审文件的方式：由授权委托人携带本人身份证原件、授权委托书原件、有效的营业执照复印件，有效的企业法定代表人身份证正反面复印件、有效的授权代理人身份证正反面复印件、有效的资质证书复印件、有效的安全生产许可证复印件。报名资料不全、不符合要求或无效的，将不予以购买。联合体报名的，由联合体成员中的施工单位提供上述材料。*.文件领取：报名人凭本人居民身份证（原件及复印件）、支付凭证（原件及复印件）和填写的回执单，经核实后领取资格预审文件。本次资格预审文件不接受邮购方式发售。*.报名联系电话：****－*******。六、资格预审申请文件的组成及格式：（*） 资格预审申请函；（*） 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（*） 联合体协议书（如有请提交）；（*） 申请人基本情况表；（*） 近年财务状况表；（*） 拟投入本项目管理人员名单；（*） 近年类似项目情况表；（*） 近年发生的诉讼及仲裁情况；（*） ******承诺函；（**）项目公司组建及建设管理方案；（**）初步建设方案、融资方案及运营维护与移交方案；（**）在经营活动中无违法和不良记录的承诺书；（**）其他证明材料。缺少以上任何一项内容将导致申请无效。资格预审申请文件应装订成册，正本*份，副本*份，密封包装。七、提交预审申请文件截止时间及资格审查材料：申请人应于****年*月**日上午*时**分前，将预审申请文件密封提交到贵港市公共资源交易中心（贵港市港北区金城商业步行街与金田路交叉口东南***米水利大厦），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效申请文件处理）。递交资格预审申请文件需出示的材料:社会资本方法定代表人（或委托代理人）携带本人身份证原件及复印件（或委托代理人授权书原件，委托代理人身份证原件及复印件）、营业执照复印件、有效的企业法定代表人身份证正反面复印件、有效的安全生产许可证复印件；若以联合体投标，法定代表人所在单位应为联合体牵头人单位。八、网上查询地址：（中国政府采购网）http://***.******.***.cn、（广西壮族自治区政府采购网）http://***.******.***.cn 、（贵港市财政采购网）http://***.******.***.cn/、贵港市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/gxggzbw/）九、联系方式：*.采购单位：贵港市港南区民政局地 址：贵港市港南区港南路中段联系人：林雄 联系电话：****-********.采购代理机构：******地 址：贵港市锦泰尊品*幢第**层*单元联 系 人：陈存保 联系电话：****-********.政府采购监督部门：贵港市港南区财政局政府采购监督管理股 电话:****-*****************年**月**日