山东省潍坊市寿光市住房和城乡建设局寿光市西城经济产业综合提升PPP项目资格预审公告根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就山东省潍坊市寿光市住房和城乡建设局寿光市西城经济产业综合提升PPP项目（项目编号：SDGP******************）进行资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本（以下简称申请人）参与资格预审：*.采购条件山东省潍坊市寿光市住房和城乡建设局寿光市西城经济产业综合提升PPP项目，已经寿光市人民政府（寿政函[****]**号）审议通过，授权寿光市住房和城乡建设局（采购人）为山东省潍坊市寿光市住房和城乡建设局寿光市西城经济产业综合提升PPP项目的实施机构，本项目已通过审核进入国家PPP项目库，采用政府和社会资本合作模式（PPP），采购方式为公开招标。*.项目概况及采购内容本项目建设内容主要分为基础设施和公共服务建设两大类。其中包括国家级农村一二三产业融合发展先导区科技创新与产业孵化基地、中国（寿光）智慧农业装备展览展示交易中心、朱桥村棚改安置工程、配套市政道路**条以及八里公园绿化工程五个部分。*.*国家级农村一二三产业融合发展先导区科技创新与产业孵化基地国家级农村一二三产业融合发展先导区科技创新与产业孵化基地建设地点位于寿光市文昌路以西、田丰路以北、金光街以南、八里沟路以东。规划占地约***亩，主要建设内容包括：一号孵化器、二号孵化器、三号孵化器、信息智控中心、院士工作站、科技研发及实验楼、后勤保障配套和园区内道路、绿化、亮化工程等，总建筑面积约**万平方米， *.*中国（寿光）智慧农业装备展览展示中心中国（寿光）智慧农业装备展览展示交易中心建设地点北至北环路、西至羊青路、南至朱桥村前路、东至西环路。项目建设用地约***亩，主要建设内容包括：会展交易中心、智慧农业装备装配体验区、线上交易区、检验检测认证中心及后勤服务配套等，建筑面积约**万平方米。 *.*朱桥村棚户区安置工程朱桥村棚户区安置项目地点位于羊青路以东、圣城街以北，项目规划安置区占地面积约**.*亩，建设村民安置房、村集体公益性用房等。安置楼房全部规划建设高层、小高层楼房。安置区建设安置房、村集体公益性用房（办公、老年房）等。安置房面积约***?，配套地下车位面积约**?左右；村集体公益性用房面积约****?，其中办公面积约***?，老年房面积约****?。*.*道路工程本项目基础设施工程主要包括道路及雨污水管道、给水、消防设施、绿化、亮化等综合配套设施建设。本项目建设含道路**条（部分扩建），主要建设内容包括：金光西街改造工程（黄海路-菜都路）、田丰街建设工程、静山路拓宽改造工程、横三路建设工程、黄海路改造工程、文圣街南侧辅道建设工程、金光西街改造工程（西环路-农圣街）、文庙西街建设工程、学院路南伸建设工程、正阳路南伸建设工程、建桥路南伸建设工程、益丰街建设工程，总长度约**公里。*.*公园绿化工程八里公园绿化工程位于寿光市文圣街与圣城街交叉口，公园占地面积约**亩，绿化率达到**%，种植花木、铺装工程、建筑小品及配套健身设施。*.采购需求*.*项目地点：本项目西城片区位于山东省寿光市城区西部，东临寿光市蔬菜批发市场，西南与青州市接壤，省道羊临、潍高、寿济路与城区西环、西二环、南环、北环路纵横穿境而过。*.*项目规模：项目总规划建设用地约****亩，主要建设内容包括国家级农村一二三产业融合发展先导区科技创新与产业孵化基地、中国（寿光）智慧农业装备展览展示交易中心、朱桥村棚户区安置工程、配套市政道路**条以及八里公园绿化工程。*.*项目投资规模：本项目总投资估算约******.**万元。*.*项目合作期限：本项目PPP合作期限按“建设期+运营期”计算，合作期初步设定为**年，其中建设期*年，运营期**年，合作期满移交。*.*运作模式：本项目采取“BOT”运作模式。由政府方******。项目公司全面负责合作期内规划范围内的投资建设、运营维护、产业服务等一体化市场运作。*.* 投融资结构：项目公司注册资本金*.**亿元，其中政府方出资代表出资比例为**%（****万元），社会资本方出资比例为**%（*****万元），******成立后一个月内到位*****万元，剩余资金按资金筹措计划在一年内到位。项目资本金占总投资的**%。本项目总投资资金按计划在建设期*年内依次到位，项目实施过程中，若实际施工进度与计划施工进度发生偏离，将根据项目实施情况动态调整资金到位计划，以满足本项目建设资金的需求，确保项目顺利实施。*.*回报机制:项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。运营期内，******每年支付可行性缺口补助。 *.*保障措施：政府的相关补贴支出由财政列入年度预算以及中长期财政规划。 *.*其他采购需求：***.******.*** 鉴于本项目的所处阶段，项目建设内容、建设规模、建设时序等边界条件尚未全部确定，在招标及合作期内，项目建设内容、建设规模、建设时序等根据实际情况进行调整，参与资格预审的供应商不得有任何异议，调整的方案由政府同意后方可进行。***.******.*** 申请人需结合自身优势及资源整合能力，重点导入科技含量高、成长性强、附加值高、占用资源少、产业链相关联的项目；***.******.***项目定位：围绕寿光西城经济产业综合提升项目定位，合理布局城市空间，打造良好人居环境，产城一体，形成人与自然和谐相处，共融共生，产业繁荣，功能完善。西城基础设施提升?依托国家一二三产融合发展先导区，城市道路的建设为寿光西城产业发展提供便利的交通环境和良好的发展空间。初创企业孵化?国家级农村一二三产业融合发展先导区科技创新与产业孵化基地作为先导区的重要一环，主要建设公共配套服务，用于孵化中小企业、研发及中试企业，为先导区的发展注入源源不断的活力，带动寿光市产业的提升和产业结构的调整，将进一步促进寿光市区域经济的协调发展和资源的优化配置，促进资源的升值，避免单独引进企业而造成的零星布局和散、乱现象的存在，真正形成企业协同效应和产业集聚效应，增强园区企业的竞争力。智慧农业装备展示交易中心?园区以线上线下模式推广销售现代农业新装备、新技术、新材料和新模式，主要包括：温室工程、温室材料、智能水肥一体机和控制器等，将是国内首家集温室规划、建设、服务于一体的综合园区。以上*、*条涉及的项目规模数量均为估算数量。*.申请人资格要求*.*资质要求：申请人必须同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；具备有效的《安全生产许可证》。*.* 人员要求：根据项目规模按国家相关规定配备足够的项目部人员。本项目通过“潍坊市建筑市场监管与诚信一体化平台”办理施工许可手续，申请人必须保证中标后可以按照项目所在地（山东省、潍坊市、寿光市）相关监管部门要求，在“潍坊市建筑市场监管与诚信一体化平台”办理施工单位及人员登记备案，并办理工程施工许可证。中标后若因中标人原因不能及时办理施工许可证，取消中标资格或终止合同，并承担全部责任。*.*业绩要求：申请人在中国大陆地区至少承担过*个总投资不低于**亿元的项目。*.*财务要求***.******.***最近连续三年（****年-****年，如申请人成立不足三年，自成立之日起）每年均为盈利，上年末资产负债率小于**%。***.******.***申请人****年财务报表净资产达到**亿元。***.******.***申请人须具有本项目要求的全部资金实力或投融资能力，至少具有金融机构不少于**亿元人民币的融资授信或申请人近*个月的银行存款每日平均不低于人民币*亿元。*.*信誉要求***.******.***申请人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，无山东省被禁入市场行政处罚；****以来未出现中标后*年未进场开工或者开工后超合同工期*年及以上完工现象。***.******.***申请人是已建立现代企业制度且合法存续的国内企业法人。***.******.***申请人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（通过“信用寿光”、“信用中国”、“中国政府采购网”查询相关主体信用记录）。***.******.***出具政府采购诚信承诺书。*.*其他要求***.******.***符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 ***.******.***单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一包或者未划分包的同一采购项目的资格预审；***.******.***申请人未被限制参与本级政府采购活动；***.******.***申请人无法律规定限制投标的其他情形。*.* 本次资格预审 接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：***.******.***以联合体参加的，应提交联合体协议，注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向采购人承担连带责任；***.******.***联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料，其他联合体各方必须出具承诺函对此予以认可。联合体成员原则上不得超过*家。***.******.***联******中所占股权占比大于**% 。***.******.***联合体成员资格要求：联合体所有成员须满足上述“申请人资格要求”***.******.***、*.*、*.*款要求；联合体满足*.*、*.*、*.*、***.******.***、***.******.***款申请人资格要求。*.资格预审方法*.*本次资格预审采用合格制。*.*采购人不接受参加本次资格预审活动但未通过的申请人参与下一步采购招标活动。*.*若采购人认为资格预审的单位竞争不充分，可以重新进行资格预审或补充资格预审。*.资格预审文件的获取*.* 资格预审文件的获取时间：****年**月**日*:**－****年**月**日*:***.* 获取方式：自行网上下载资格预审文件（*）供应商（供应商）登陆潍坊市公共资源交易网（网址http://***.******.***.cn）进行注册，注册诚信库审核地区请选择“寿光市”，办理诚信入库获取资格预审文件文件。（*）供应商必须在“山东省政府采购信息公开平台（http://***.******.***.cn/sdgp****/site/index.jsp)”进行注册。*、递交资格预审申请文件时间及地点 *.时间：****年**月**日*时**分-****年**月**日*时**分前（北京时间） *.地点：寿光市政务服务中心二楼公共资源交易中心第一开标室 *、提交资格预审申请文件截止时间及资格预审地点 *.时间：****年**月**日*时**分（北京时间） *.地点：寿光市政务服务中心二楼公共资源交易中心第一开标室*.联系方式*.* 采 购 人：寿光市住房和城乡建设局 地址：寿光市建新街与渤海路交叉路口联 系 人：范鹏 电话：***********监 督 人： 寿光市财政局 地址： 寿光市商务小区*号楼A座 *.*代理机构：山东****** 地址：山东省潍坊寿光市圣城街交通大厦*** 电子信箱：shandongjinqiao@jinqiao.co联 系 人：董艳艳 张萍电 话：****-*********.其他**.*本项目发布的媒介为：中国政府采购网、中国山东政府采购网、中国招标投标公共服务平台、潍坊市公共资源交易网。**.*申请人如有疑问请于****年**月*日**时前将疑问以书面形式（加盖公章）后以电子邮件JPG格式及WORD格式发送至shandongjinqiao@jinqiao.co，并电话通知，逾期不予受理。**.*关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在中国政府采购网、中国山东政府采购网、中国招标投标公共服务平台、潍坊市公共资源交易网发布。申请人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于资格审查前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。发布时间：****年**月**日发布人：潍坊市寿光市信息发布发布时间：****年**月**日 **时**分**秒 相关信息