广东深圳宝安区怀德翠岗一区A29栋106号铺位物业招租信息公告
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项目编号JT***********出租方基本情况出租方名******地址深圳市宝安区福永街道怀德综合楼（办公场所）挂牌起始时间****年**月**日挂牌期满时间****年**月**日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告） 出租资产基本信息出租资产概 括物业位于深圳市宝安区福永街道怀德翠岗工业园一区A**栋***号铺位，出租总面积***平方米（面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。出租用途商业出租面积***㎡出租期限**个月（签订合同之日起至****年**月**日止）免租期限*个月（含在租赁期限内）租金挂牌价格（人民币）人民币**元/㎡/月(月租金不含管理费，不含税)出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价挂牌期满，如只征集到一家符合条件的******“三会”审议通过，并经街道集体资产监管部门备案，公示*个工作日后无异议采取协议租赁备注租金支付方式：每月**日之前以银行转账方式缴纳当月租金挂牌时间自公告之日起不少于**个工作日出租行为的批准情况《关于翠岗工业园一区A**栋***号铺位租赁方案的决议》（怀股决〔****〕***号）承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件：*、意向承租方必须是依法注册并正常经营从事实体的企业，且具备独立法人资格（提供有效营业执照），注册资本**万元以上（含**万元）；*、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提交征信查询报告）。 意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）*、营业执照副本复印件（核原件）；*、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）；*、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；*、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、出租方要求的其他材料。履约条件*、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币*万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后，由深圳联交所将扣除交易服务费后的余额部分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租保证金余额部分，差额部分由承租方向出租方补缴（差额部分承租方须在五个工作日内缴交）。若租赁押金小于招租保证金余额部分，招租保证金余额部分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还；*、该物业按现状出租；（一）提供*KVA用电；*、租赁物业应用于合法经营的商业用途。不得在承租物业内从事未经政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途，也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途；*、该区域属旧改范围内，该物业出租方只作临时出租，如该区域进行旧改，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件服从搬离，出租方对承租方的投入不作任何补偿。承租方退租，要提前一个月书面通知出租方。租赁期满，物业内一切不动产归出租方所有;*、承租方必须为低风险行业，如服装、餐饮、水果、办公、商品销售等，加工行业不可，须在取得经营合法证照方可进场经营；*、承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。*******，******（以工商信息查询经营范围为准）；*、为有效管理和环境保护，承租方同意生产废旧******根据市场价统一处理；*、承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内的物业灭失险（承租面积×造价×保率＝保费/年，即***×****×*.****=***.*元/年）；**、承租方须每月缴清物业管理费（餐饮**元/㎡/月，其他行业*元/㎡/月，价格不含税）、水电费等，电费按供电所标准收取，水费每方按人民币*.**元收取（******调整比例进行调整）；**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算，在签订租赁合同后五个工作日内交纳）。特别事项说明及风险提示*、意向承租方有以下情形的，所缴纳的招租保证金不予退还：（*）提供虚假资料；（*）与其他意向承租方串通报价；（*）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格；（*）成交结果公示期满后五个工作日内不与出租方签订租赁合同；（*）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、物业交付：从签订合同之日将物业交付给新承租方。如因出租方原因造成物业延迟交付的，租赁期限按延迟交付天数顺延，具体时间以出租方书面通知为准（则出租方通知之日即视为租赁期限起算之日）。承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租期从实际交付承租方之日起计算，免租期满开始计算租金。*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、在租赁期限内，若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。报名登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）*万元缴纳保证金截止时间挂牌期满前（以到账时间为准）保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部 开户账号*****************联系方式业务咨询电话****-******** 江小姐****-******** 谢小姐传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市宝安区湖滨东路**号、深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网址***.******.***或关注微信公众号sotcbb
