广东深圳南山区桃源街道龙井村南汾大厦物业招租信息公告
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项目编号JT***********出租方基本情况出租方名称深******地址深圳市南山区桃源街道龙井路龙井商业中心十楼公告起始时间****年*月*日公告期满时间****年*月*日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长*个工作日，延长次数不超过*周期）出租资产基本信息出租资产概括物业位于深圳市南山区龙珠*路**号，出租总面积*****.**平方米（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准），其中A栋出租面积为****.**平方米，B栋出租面积为****.**平方米。租赁物业属于深******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。出租用途商业、办公出租面积*****.**㎡出租期限*年免租期限*个月（不含在租赁期限内）租金底价（人民币）人民币**元/㎡/月(价格含税，水电费按实际情况结算；每*年递增一次，每次递增**%，管理费*元/平方米）。出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价方式确定承租方。公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示*个工作日后无异议采取协议成交。备注租金支付方式：每月以银行转账方式缴纳当月租金公告期限自公告之日起*个工作日出租行为的批准情况深******董事会决议承租方应具备的资格条件企业须符合下列条件(不含个体工商户)：*.*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；*.*、企业不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；*.*、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明)；*.*、企业成立时间不得少于**年（即公司在****年之前成立）。企业实缴资金不得低于人民币****万元（提交实缴资本验资报告或其他相关证明文件）。 意向承租方需提交材料企业需提交以下材料：*.*、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）；*.*、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；*.*、最近一年纳税证明；*.*、工商信息查询单；*.*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、承租物业用途说明；*.*、出租方要求的其他材料。履约条件*、按时缴纳租金、保证金等各项费用；负责物业使用期间的消防安全；最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规，南山区产业政策和发展规划要求。*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。*、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。*、未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租。*、物业由承租方负责装修并承担所有费用。*、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。*、物业管理费、水电费按实际情况结算。*、不能从事违法经营活动。*、因①物业原承租方对南汾大厦A、B栋室内进行自行装修装饰（二次装修），评估价约为*******元。②物业原承租方对南汾大厦A、B栋室内进行消防项目改造，评估价约为*******元。新承租方应在签署租赁合同前给予原承租方自行装修装饰费和消防项目改造项目费合计*******元全额补偿。**、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。**、如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间为签订租赁合同**日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算。**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算，签定租赁合同后*个工作日内支付）。**、其他条款按租赁合同要求（详见租赁合同）。特别事项说明及风险提示*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金；*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、因本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方自行承担全部费用，报名参加物业承租的意向承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。*、本物业如需配合城市更新等相关工作，出租方将提前三个月通知承租方回收相关物业，不做任何补偿，承租方必须在收到通知之日起按合同约定无条件返还物业；承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，承租方的一切损失由其自行承担。*、承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。*、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。报名登记时间公告期内保证金金额(人民币)*******元交纳保证金时间公告期内 (以到账时间为准)保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部开户账号**** **** **** *****联系方式业务咨询电话杨先生：****-******** 杨小姐：****-********传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层、网址***.******.***或关注微信公众号sotcbb
