受云南财经大学的委托，******代理云南财经大学龙泉路校区****年到期商铺招租项目，经过前三次招租后，现决定对剩余商铺面向社会进行第四次招租，现将有关事项公告如下： 一、项目介绍 （一）商铺概况商铺序号商铺名称面积（㎡）评估租金竞价保证金租赁保证金（元）招租方式每平方米单价（元/月/㎡)评估月租金（元/月）评估年租金（元/年）*海棠餐厅北附*****.** **.** ****.** *****.** *****.** 按成交月租金的*倍+****元收取公开竞价（最后报价最高者为成交人）*海棠餐厅北附*****.** **.** ***.** ****.** ****.** *海棠餐厅北附楼梯间**.** ***.** ****.** *****.** ****.** 说明：*、报价为每平方米每月的报价； *、不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售白酒、瓶装啤酒、香烟等，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目，且经营项目原则上不得与周边商铺重复。 *.“竞价保证金”：竞价******账户，未足额缴纳或及时到账的，不得参加竞价仪式，竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还（不退还情况详见本章第九条）。 *.“租赁保证金”：成交人签订合同签缴纳至招租人账户，未及时缴纳或足额缴纳的，视为放弃成交资格。 （二）经营期限： ①租赁起始日期：以双方合同约定为准。 ②经营承包期：****年*月至****年**月。 （三）相关说明： ①意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。 ②商铺经营存在市场风险，各竞价人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。 二、资格要求 （一）投标人应具备的资格条件： *、具有完全民事能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力； *、无因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 *.参加本项目前:*年内无在高校经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由谈判申请人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。 *.未在招租方以往的招租项或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格的，如有上述行为，将被拒绝报名。 三、报名事宜 （一）报名时间： ****年*月*日至****年*月*日（*：**-**:**），节假日除外 （二）报名地点： ******（同德昆明广场B区*栋***室）。 （三）报名方法：竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名： （*）独立法人资格的竞租人： 法定代表人身份证明书原件(格式附后）； 法人授权委托书原件（格式附后）； 营业执照副本复印件（年检合格，加盖公章）； 本单位公章； 注：须有依法纳税及缴纳社保的良好记录。 （*）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件 竞价人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。 注：以上证明材料，必须在发证机构核准的有效时间内，若不在有效时间内或未经年检合格的证明材料，属于无效。自然人须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单； （四）报名费用：***元/间，无论成交结果如何，报名费都不再退还。 （五）报名时竞价人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。 四、现场踏勘 不统一组织，自行踏勘。 五、所要租赁的商铺序号确认 请参与竞租的谈判申请人充分考虑标的商铺的现状及自身情况后向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号（商铺序号详见第一条“商铺概况”）。 确认截止时间：*月*日下午**:**前。 备注： 意向竞价人一旦确定所要租赁的商铺后，无论任何原因，都不能再进行更改。 六. 进场与竞价 （*） 签到时间：****年*月*日**:**--**:**。**:**后到达会场的竞价人将被禁止入场。 （*）竞价开始时间：****年*月*日**：**。 （*）所需进场资料: ①属独立法人资格的意向竞租人： 营业执照副本原件； 授权委托人身份证原件； 竞价保证金收据（或凭证）原件； 本单位公章。 ②属自然人的意向竞租人： 身份证原件； 竞价保证金收据（或凭证）原件。 ③ 除上述资料外，各竞价人须按附件一《报价函》格式自行填报所租商铺的租金（所报价格以每平方米每月的报价，报价不得低于竞租底价。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场与上述资料一并提交至代理机构工作人员处。 注：①每个报名者最多允许*人进场。 ②自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加，需提供：委托人本人身份证原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、受委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构核定情况属实后方可参与竞价。 （*）竞价地点：******（昆明市盘龙区同德昆明广场B区*栋***） 七、报价方式 （*）第一次报价：各竞价人自行填报所租商铺的租金（所报价格以每平方米每月的报价，报价不得低于竞租底价，《报价函》格式附后）。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场。竞价会议开始后，由各竞价人推选出一位代表检查信封的密封性，密封无问题后，由代理机构工作人员现场开启，并宣读各竞价人所报租金价格，由代理机构记录无误后各竞价人现场签字确认。 （*）二次报价：在一次报价宣读结束后，各竞价人拥有二次报价的机会。各竞价人在十分钟内按《报价函》格式填报二次报价。所有竞价人在提交完二次报价后，用信封密封交至代理机构工作人员，代理机构工作人员将现场宣读各竞价人二次报价，二次报价最高者为该商铺的成交人。 同一个商铺出现两个或两个以上的竞价人二次报价相同时，二次报价相同的竞价人继续密封报价，代理机构工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止。 八、最后报价价高者为成交人，对未成交者不做任何解释。成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，不退还竞价保证金。 九、竞价保证金： （*） 金额（详见第一条“商铺概况”）: （*）接受现金及汇款方式缴纳（不可刷卡及手机支付）。如采取汇款费方式，请缴纳至于以下账户： 收款单位：****** 账号：**************** 开户行：民生银行昆明民生街支行 缴纳截止时间：竞价会议开始 前到账。 竞价保证金在竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。 （*） 未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价仪式。 （*）如有下列情况竞价保证金将被没收，且保证金无偿转入招租方账户： ①　竞租人不按时前来参加竞价仪式； ②　竞价、提交虚假材料竞价； ③　竞租人现场恶意报价。 ④　成交后无正当理由拒不签订合同的。 ⑤　竞租人未能在规定期限内签署合同或向校方提供所要求的租赁保证金。 十.合同签订 （*）缴纳租金和租赁保证金： 成交人在向代理机构缴纳完“服务费”后，代理机构向成交人发放《中标通知书》。成交人必须在领取中标通知书后*个工作日内缴纳租金以及租赁保证金。 请各意向竞租人在充分考虑自身情况的前提下，自行选择租金缴纳方式，但一次性至少缴纳半年租金，也可一次性缴纳一年、二年或三年的租金（租金缴纳方式须报价时在《报价函》中写明）。 租赁保证金：按成交月租金的*倍+****元收取，详见第一条“商铺概况”。 费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，竞租保证金将不再退还。 中标人在接到中标通知书后，*个工作日内交清首次预付租金及相关费用，以后提前*个月交清下一期租金及相关费用 ，否则招租方有权收缴“租赁保证金”，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额*%的滞纳金。租赁保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。 十一、中标服务费缴纳金额 代理机构按铺面成交年租金的*%收取（超过****元的按****元收取）。 十二、联系方式 招租方：云南财经大学 地址：昆明市五华区龙泉路 联系人：陈老师 赵老师 联系电话:****- ******** 代理机构：****** 地址：同德昆明广场B区*栋***室 联系人：任皓 莫岚 电话：****-******** 传真：****-******** 电子信箱：****** 十二、信息发布媒体 竞价公告、成交公告均在以下媒体同步发布： 中国建设招标网（http://***.******.***/） 云南财经大学官网（http://***.******.***/） ******主页（http://***.******.***/） 云易招电子招投标平台（***.******.***）上同步发布。 附件一 报价函（第一次报价） 项目名称：云南财经大学****年到期商铺招租项目(四次） 项目编号：YNTTCG******** 货币及单位：人民币·元 商铺序号： 号商铺名称：每平方米每月租金（元/月/㎡)）大写：小写：该商铺月租金（元/月）大写：小写：经营范围简述 租金缴纳方式：□半年一缴 、□一年一缴 、□ 二年一缴 、□ 三年一缴 备注：请竞租人在缴纳租金方式前打√竞租人（公司须加盖公章）：法定代表人（或负责人或自然人）或其委托代理人（签字或盖章）： 日 期： 年 月 日附件二： 承诺书 本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的权责等问题的前提下，向商铺招租方郑重做出如下承诺： 一、发生下述行为，我方将放弃追索竞价保证金的权利： （*）不能按时前来参加竞价仪式； （*）未能在规定期限内缴纳租赁保证金、租金； （*）未能按中标通知书规定的时间地点与招标方签订合同的； （*）竞价成交后，未向招标代理机构支付服务费； （*）现场恶意报价。 二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。 三、同意商铺不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售白酒、瓶装啤酒、香烟等，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目，且经营项目原则上不得与周边商铺重复。 四、同意缴纳租赁保证金，按时缴纳水电费用，在租赁到期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还保证金（不计利息）。 五、中标后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。 竞租人签字（盖章/手印）： 日期： 年 月 日