购合同书 甲方（采购方）：苏州工业园区胜浦实验小学地 址：苏州市工业园区兴浦路**号联系人：吴建明联系电话：******** 乙方（供应方）：******地 址：苏州市南门路****号***室联系人：刘必奔联系电话：***********企业类型：微型 备案方：苏州工业园区财政局联系地址：苏州工业园区现代大道***号现代大厦**楼 联系电话：****-******** 招标编号：SZZJ****-Y-T-***-A根据苏州正******采购编号 SZZJ****-Y-T-***-A号政府采购采购文件及乙方的响应文件和成交通知书，甲乙双方就此次成交的标的物的购销事宜，签订本合同书。一、合同内容*、乙方负责的甲方的物业服务服务项目管理时间自 **** 年 * 月* 日起至 **** 年 ** 月 ** 日止。*、下列文件为本合同不可分割部分：① 成交通知书；② 谈判响应文件；③ 乙方在谈判过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④ 谈判采购文件及其附件。*、服务内容：苏州工业园区胜浦实验小学保安服务。 （*）项目概况苏州工业园区胜浦实验小学是园区管委会直属的一所学校，位于苏州工业园区兴浦路**号，占地面积约五万平方米，规模为**班。总体要求：现需按规定招收**名保安。（*）保安管理内容及要求*、门卫保安要求每天定人定岗在学校门卫室执勤，每天（周六、周日除外，重要活动另行安排）上午*：**---*：**、下午南门**：**—**：**、东门**:**-**:**立岗执勤（重要活动临时安排）；做到礼貌接待来访人员并作好联系和来访人员登记；处理应急事件；书信、材料收发；执勤、巡视并做好记录、台账；门卫室卫生等。保安人员**小时始终在岗位上执勤，发现可疑及时处理。 标准：保证师生人身和校园财产的绝对安全。*、公共场所区域保安要求公共场所区域是指：行政办公区域、公共通道、楼梯、绿地景观、体育活动场所、停车场、传达门卫室、学校出入口等。要求：每天每隔*小时由*人负责公共场所区域内的安全巡视检查，做好动态的安全保安工作。雨天全校铺设防滑垫（包括新增）。标准：公共区域秩序井然，绿地景观文明安全，停车场停放有序，传达门卫严格把关，进出通道安全畅通。制止不良行为，校园文明平安。*、重点区域的保安要求重点区域是指：根据学校的实际情况所确定的人员聚集地、公安重点关注地、配电消防设施设备等，如报告厅、财务室、配电房、实验室等。要求：根据学校的布局，由学校确定重点区域，按学校管理要求进行重点安全保卫标准：未经学校同意，严禁外来无关人员进入所确定的重点区域，确保重点区域安全。*、放学后及夜间的保安要求*.*全校的清场检查和开放体育场馆、设施管理，关闭所有教室门。要求：全校放学后对校园各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品和无关人员，并作好记录。放学或休息天，除在门卫定人定岗外、保安人员应对学校重点部位、办公室进行巡视检查，严禁外来人员进入校园内。按规定时间开放、关闭对外开放的体育设施，做好管理记录。关闭所有教室门，于第二天早晨打开所有教室门。标准：无闲杂人员和可疑人员躲藏在校园内，外开放的体育设施的开关时间准确，不留安全隐患，确保安全无事故。*.*夜间保安巡更要求：防盗、报警设备布防后，每小时一次按巡更路线、巡更点进行校园内的安全巡更，并做好记录。发现问题及时赶赴出警点进行查看并处置。标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更。每天检查巡更考勤记录，能处理报警器误报和非误报等情况。*、全校消防工作要求：具备苏州市社会单位消防安全的“四个能力”，熟悉学校消防设备、器材的布局，每月检查消防器材是否完好有效，每日检查消防通道是否通畅，并做好检查记录。标准：有四名保安具有消防证。每位保安都加入胜浦实小义务消防队，具备消防安全“四个能力”，能按照应急预案及时处理突发事件。*、其它安全保安工作要求：服从学校安排，完成临时性搬运任务。雨天铺设防滑地毯。学校举行大型活动、承担举办临时性大型活动、重要接待任务、重大节日的庆典活动、学校基建和修缮等的安全保卫工作。标准：确保以上活动、工作安全有序，无事故。*、合同期内根据学校要求进行不少于两幢楼的免费保洁一次。*、工作时间要求：周一至周五白天*:**至**:**，每班*人，**:**至次日*:**每班*人；双休日、节假日每班*人。（三）配备人员及要求：*、派驻保安人数：**人（含保安队长一名）。*、所有保安人员必须具备相应的政治、业务、身体素质，应经有关法律和业务知识、技能培训，考核合格，必须取得“保安员证”上岗证书。年龄不高于**周岁，能够实行**小时值守。在学校保安工作岗位*年以上的人数不少于总数的**%。普通话较标准，有文明沟通能力且能坚持原则；熟悉学校整体布局以及保安要求；能吃苦耐劳，责任心强。*、保安队长必须接受过专业的培训，必须具有高级保安员（国家职业资格三级）证书。*、乙方须在签订合同前提供投入本项目人员的保安员证及乙方为其缴纳的社保证明原件。*、保安人员工作应遵守学校的规章制度，服从学校在学校管理人员的管理和指导，若不服从，乙方应在三天工作时间内调换人员。*、学校委派专门部门负责对乙方的监管、协调、考核。乙方固定*名负责人员与本校人员联系。*、乙方的保安人员确定后不得随意更换，如需更换必须在满足采购要求的前提下经甲方确认方可，否则视为乙方违约。*、保安必须衣冠整洁，按规定统一着装，胸佩工作卡，配备通信联络工具（对讲机等）；*、坚持工作岗位，提高警惕，严防犯罪分子从事破坏活动，保证管辖区内财产、人身安全。*、认真履行工作职责，发现不安全因素立即查明原因，尽快排除险情并及时向上级汇报。**、认真做好各类台账记录，严格履行交接班制度。**、关于专用设备保安乙方须提供一定的专用设备驻校使用。并及时更新，以保证正常使用：对讲机（做到在岗人员人手一部）、钢叉（*把）、防割手套（*副）、辣椒水（*瓶并定期更换）、盾牌（*副）、武装带（*套）、强光电筒（*支）、巡更器（*套）、岗台（*套）、太阳伞（*把）等。**、服务标准：服从学校管理、忠于职守，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据《苏州工业园区胜浦实验小学考核细则》的要求，进行处罚。**、服务时间：****年*月*日 至****年**月**日，具体进驻时间以甲方书面通知为准，撤场时间顺延。**、巡检系统进行升级，巡检点在原有基础上增加**个。二、服务费用*. 成交合同价：人民币伍拾贰万元整（￥******.**）。*. 成交合同价包括在服务期内所需的劳务支出、保险、加班费、福利费、配套费用、税费及服务相关等所发生的全部费用以及谈判供应商企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。*.合同价款的支付及付款方式：按月结算费用，每月末（次月初）乙方根据各甲方对本月的考核结果得出实际支付金额分别开具发票。每月支付的合同价款=（成交金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）。三、服务工作管理、检查考核甲方根据谈判采购文件中考核标准的对乙方管理服务工作进行考核。四、不可抗力*. 因不可抗力（或甲、乙双方不能控制的原因）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。*. 合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。五、合同生效及其它*. 本合同在双方签字盖章后生效,生效后至政府采购管理机构备案。*. 合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和谈判采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但需向采购方提交二份备存。六、合同的解除和转让*. 甲方和乙方协商一致，可以解除合同。*. 有下列情形之一，合同一方可以解除合同：（*）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；（*）因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。*. 有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。*. 合同的部分和全部都不得转让。七、其它*. 乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）；*. 本合同未尽之处双方协商解决；如协商不成，双方同意由一方向合同履行地人民法院提起诉讼。八、附则*、合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，招标代理机构一份，政府采购管理部门一份。*、本合同文件使用中文书写、解释和说明。*、成交通知书、响应文件和采购文件为本合同的附件，与合同具有同等效力。 *、未尽事宜本合同未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。 甲方签章： 乙方签章： 政府采购管理部门备案章 代表人： 代表人： 授权代表人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 苏州工业园区胜浦实验小学保安管理考核细则*、保安人员保安在岗人员未按合同要求配齐，并且未向学校有关部门提出请假同意的，扣除**分/人。在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除*分/起报刊分发不及时，已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除*分/起。在岗值班期间不得抽烟，不得睡觉、躺着、玩手机、听耳机、电话聊天等。违者扣除**分/起，******更换保安。未按照合同要求配足配齐物防设备的，扣除**分/次。保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重给予扣除*-**分/次。情节严重者，当事人解除聘用。并扣除**-**分/次。保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任。并扣除**-**分/起。不按时交接班，迟到、早退扣**分/次。保安人员因事因病不能到岗，应事先办理请假手续，安排其他人员顶替，否则以脱岗处理，扣**分/次。管理好工作环境，保持校门口、传达室及周边整洁卫生；劝止车辆停放校门口，保证校门口交通顺畅。不履行的扣*分/次。学校上课期间及夜间，应该保证一人按时巡视校园。不按时按线路巡视的扣*-**分/次。　　未使用礼貌用语，与师生、访客发生争执、肢体冲突，给学校声誉造成影响的，扣除**-**分/起。后果严重的当事人解除聘用，并承担相关经济与法律责任，扣除**-**分/起。认真热情接待来访人员，严格履行登记手续，执行通报制度，不通报或不登记致使校外人员进入校内，扣*分/次，造成严重后果的扣**-**分/次。严格登记进出车辆，审查带物品出门的车辆和人员，违者扣*分/次，造成严重后果的扣**-**分/次。保安人员应登记迟到、晚归学生姓名、学号，若遇学生强行进出校门，应及时向学校报告，未报告的扣**分/起。因失职造成学生出走，情节严重的**-**分/起。学校大门开放期间，不得坐在传达室内，必须到室外值勤，发现可疑人员要进行盘问，并阻止无关人员进入校园。未能做到者，扣*分/起。保安人员应服从服务中心在其职责范围内的工作安排，按时保质保量完成任务，如不执行扣**分/次。保安人员了解必要的***报警常识，抽查发现不懂得使用周界、紧急报警的使用方法的。扣除*分/人次。不了解学校消防设施器材的，不懂得防火灭火常识的。扣除*分/人次。值班台帐不全混乱的，字迹潦草的。如不执行扣**分/次。消防器材每月检查记录台帐缺失的。如不执行扣**分/次。泄露进驻学校内部事务或其他秘密情况、资料的，视情况扣除**-**分/起。不执行工作制度，造成经济损失的，扣除*-**分/起。造成严重后果者，当事人解除聘用，并按照合同规定追究相关责任，扣除**-**分/起履行工作职责范围以内工作时不听从学校工作安排的，不完成临时性搬运任务，不服从分配、不听从指挥的。扣**分/次。值勤时遇到紧急情况 ( 如发生案件、事故等 ) 处置不力、甚至临阵退缩的。并按照合同规定追究相关责任，扣除**-**分/起。没有提前校方通知而更换人员的，扣**分/每起工作时间没有督促学校人员进出校门进行刷卡而放行的。扣*分/每起。立岗时间不足*小时的。扣*分/每起。 处罚办法*、因保安人员违反上述条例，当月得分不满**分，但大于**分（含**分）以上的，******提出书面批评，责令其改正错误，并要求其写出书面整改报告。*、当月得分不满**分，但大于**分（含**分）以上的；或者连续两个月得分为**分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安或者费用的**%。*、当月得分不满**分，但大于**分（含**分）以上的；或者连续两个月得分为**分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安或者费用的**%。*、当月得分不满**分，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安或者费用的**%。*、连续两个月得分不满**分的，******合同。