安徽淮北淮北工业与艺术学校所属房屋三年期经营权交易公告
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淮北工业与艺术学校所属房屋三年期经营权
招租公告
受淮北工业与艺术学校（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心对其拥有的房屋经营权以网络(电子)竞价的形式公开出租。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。出租房屋无房产证，委托方承诺所出租房屋产权归属淮北工业与艺术学校，无产权纠纷。
一、转让标的
本次转让标的为出租方所属位于烈山区太山路*号房屋三年期经营权。
金额：人民币标的标的
位置建筑
年代建筑
结构面积
㎡竞价底价
（三年租金总额）承租期限竞 价
保证金
履 约
保证金
*烈山区太山路*号北侧****钢混结构**.******三年壹万元壹万元*烈山区太山路*号中部****钢混结构**.*******三年贰万元壹万元*烈山区太山路*号南侧****钢混结构**.******三年壹万元壹万元二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经校委会研究,同意对外租赁经营。
三、标的评估确认情况
根据淮北世诚资产评估事务所出具的评估报告书（淮世诚评报字【****】第***号），该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备条件及要求
（一）竞租标的*的意向承租方须具备快递资质的企业法人，竞租标的*、*的意向承租方须具备通讯资质的企业法人。
（二）本次竞租标的金额为第*年至第*租金总额。租赁期限为三年,租金每年支付一次，在签订成交确认书后五个工作日内一次付清第一年租金，第二、三年租金应分别于上年度*月**日前付清。
（三）意向承租方竞得标的后，须分别交纳履约保证金壹万元整，并连同第一年的租金在规定的时限内缴至淮北市公共资源交易中心账户（帐户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：**** **** **** **** ****；开户行：建设银行西城支行），如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。
（四）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（五）出租标的用途：标的*只能用于快递业务办理，标的*、*只能用于有通讯资质的运营商进行充值及手机维修业务，不得超范围经营，承租方经营的具体范围须经淮北工业与艺术学校同意。承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（六）出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租金。
（七）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。出租方一旦发现承租方有此类行为，可立即解除租赁合同。
（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免或拖欠租金，一旦有拖欠行为的，出租方可在**日内解除租赁合同。如因法律法规及改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（十）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
（十一）承租方应严格按照淮北工业与艺术学校相关管理规定进行经营。
(十二)在同等价格下，原承租人享有优先承租权。
（十三）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
（十四）任何要求澄清公告的意向承租方，均应于公告截止日前*个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向淮北市公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（十五）淮北市公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***/），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。淮北市公共资源交易中心不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。
（十六）在公告截止时间前，淮北市公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。
五、承租方确定方式
（*）经公开报名只产生一个合格意向承租方时可以采取协议转让，交易价格按照意向承租方报价和底价孰高的原则确定。
（*）经公开报名产生两个及以上合格意向承租方时，本项目采取网络(电子)竞价，具体竞价方法，详见附件*（网上（电子）竞价操作手册）和附件*网络（电子）竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租方，成交价不得低于底价。
六、公告期限及网络（电子）竞价时间、地点
（一）公告期限：自公告发布之日起至****年*月**日**:**时止；
（二）网络（电子）竞价时间：****年*月**日（星期二）上午*：**时；
（三）网络（电子）竞价地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价大厅。
七、竞买人须知
意向承租方须在****年*月**日*：**——*:**期间持下列文件到淮北市公共资源交易中心二楼竞价大厅办理有关手续：
（一）营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件、承诺函（格式见附件*）、委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件(格式见附件*）。所有复印件需加盖单位公章。
（二）竞租标的*的意向承租方还须提供快递经营许可证
（三）提供交纳竞价保证金的流水证明；退还保证金声明函。
(四)意向承租方须向出租标的对应的保证金账号足额汇入竞价保证金，不接收现金缴纳。
保证金账号：
标的*：
建行:********************-****;
工商银行:*******************;
开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:建行淮北西城支行;
开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:工行淮北淮海路支行;
标的*
工商银行:*******************;
建行:********************-****;
开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:建行淮北西城支行;
开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:工行淮北淮海路支行;
标的*：
建行:********************-****;
工商银行:*******************;
开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:建行淮北西城支行;
开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:工行淮北淮海路支行;
如因账号错误、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能成为合格意向承租方，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。
八、联系人：田主任联系电话：****-*******
王女士联系电话：****-*******
九、联系地址：淮北市烈山区太山路*号
淮北市人民路***号五楼
淮北工业与艺术学校
淮北市产权交易中心
二〇一八年九月三日
附件*：房屋租赁合同（格式）.doc附件*：承诺函.docx附件*网络（电子）竞价须知.doc附件*：退还保证金声明函.docx
附件*法定代表人授权委托书.docx
附件*淮北市产权交易企业操作手册.docx
