河南2018年中国300城市土地出让收入近4.2万亿
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http://***.******.***.com.cn新浪地产****/*/** *:**:** 新浪地产 ****年，中国土地市场成交总体趋稳，溢价率、楼面地价等指标纷纷回落，地市退烧迹象明显。中国指 数研究院*日公布的数据显示，****年，全国***城市土地出让收入总额为*****亿元(人民币，下同)，同比增加*%。受各地调控政策持续深化影响，当年各城市土地市场底价成交频现，住宅类用地出让金占比降至**%。从各级城市来看，****年，一线城市土地成交面积及出让金下滑，其中，深圳、北京出让金降幅较为明显，同比下滑**%和**%，仅上海入围同比涨幅前十；二线城市中，**个城市土地成交金额同比走高，中西部城市为主力。各城市中，去年，杭州土地出让收入为****.*亿元，同比增加**%，占据各城市出让金榜单首位，上海收金近****亿元位列第二。去年，北海市土地出让收入同比涨幅最高，达***%。从供应来看，数据显示，****年，***个城市土地供应增加两成，二三线城市供应走高，带动成交量上扬。从楼面地价来看，去年，***个城市土地成交楼面均价为每平方米****元，同比下滑**%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米****元，同比下滑*%；商办类用地成交楼面均价为每平方米****元，同比下滑*%。再看溢价率，****年，中国***个城市土地平均溢价率**%，较去年下降**个百分点。其中住宅类用地平均溢价率**%，较去年下降**个百分点；商办类用地平均溢价率*%，较去年下降*个百分点。土地市场热度下降的另一标志是土地市场流拍情况显著增多。去年，随着土地市场的调控深入，部分城市限房价、限地价、竞自持、竞配建等土地出让条件严苛，房企的利润空间被压缩；同时，楼市限购、限贷等调控城市范围增大，部分购房需求被抑制，销售增速放缓，房企回款压力较大；再加上房企融资渠道持续收紧，致使房企拿地更加谨慎。土地市场流拍现象增多。中指院分析称，在中央“房住不炒”指导思想下，去年各城市继续因城施策，发挥地方政府能动性。一方面增加土地供应力度，推出各类保障房用地，如北京、上海分别试点集体土地建设“共有产权房”和租赁住房；另一方面，为保证市场活力，部分城市也出台一些微调政策，放宽土地出让条件。今年，部分城市或将陆续出台金融、房产、地产等层面的细则微调政策，保持房企拿地积极性，稳定市场预期。
