江西赣州GZGC2018599人才小镇项目设计等工作招标答疑纪要及补充通知
查看隐藏内容（*）需先登录
招标编号：赣蓉招字【****】**号一、答疑纪要：*、《F*-* 地块的规划条件通知书》与招标文件任务书中，有关社区中心及配套商业的面积和配置要求不一致，请明确。《F*-* 地块的规划条件通知书》中，要求首期集中设置不小于****m*的社区中心，并严禁设置于赣南大道及蓉江二路，其中社区中心用房不小于****m*（且规定各类用房面积），配套商业服务用房不小于****m*. 而招标文件任务书中要求社区中心用房不大于****m*，配套商业沿街设置，且不小于****m*。答：社区中心包含社区服务中心及配套商业，社区服务中心包含社区服务站、社区居委会（含社区自防自救点）、文化活动站、老年人服务站（含老年人活动站及托儿所）、卫生服务站、公厕、环卫工人休息站及设计单位认为必要设置的其它功能，建筑面积≤****㎡；配套商业包含规划条件中社区中心的商业服务用房（便利店、自助银行网点、果蔬超市）、健身室、电信所、邮政所，以及其他配套商业。 *、招标文件任务书中关于地下车设置的要求中，双层机械停车是否有强制要求。答：非强制要求，但需考虑机械停车的高度且按双层考虑。 *、为什么一定要横向排版，文本是否可以进行竖向排版。答：按招标文件要求执行。 *、户型比例是否按照一二期总的住宅面积为基数计算。答：一期、二期各自按户型比例要求设置。 *、社区中心是否可以放在二期。答：社区中心需放在一期。 *、一二期容积率是否可以统一计算为*.*，而不要求一二期分别为*.*？答：一期技术指标必须满足规划条件，二期按项目整体容积率＜*.*考虑。 *、P**页 八、成果数量要求中的要求是否是报规通过后提供资料？请明确投标文件成果要求。答：是，投标文件成果要求已在招标文件中约定。 *、规划设计条件只有一期指标要求，二期指标按*.*容积率考虑，是否要考虑公共配套以及相关要求？还是考虑纯住宅设置！二期是否要有详细的方案图纸？答：二期不考虑除配套商业外的公共配套；二期需要详细方案图纸。 *、规划设计条件与招标文件冲突，以哪个要求为准？答：按招标文件执行 **、项目分一、二期，请问二期建筑是否需要退让一期红线？答：不需要。 **、设计任务书中“考虑机械停车的高度，按双层考虑”是否意思是地下室布置双层机械停车位？如果是就不要约*万㎡地下室面积，请明确。答：地下室不需要按照双层机械停车位布置，但需考虑机械停车的高度且按双层考虑。 **、“电子u盘（一份）” 可否用“光盘（一份）”。答：按招标文件执行。 **、招标文件要求：委托代理人必须由拟派的本设计项目的项目负责人或建筑专业负责人或结构专业负责人担任，且提供社保。请问：*、如委托代理人为结构专业负责人，是否有资质要求，如一级注册结构师或高级工程师等要求？答：委托代理人若由拟派的本设计项目的结构专业负责人担任，则必须与投标人投入本项目的主要负责人一览表中提供的结构专业负责人及其资质要求一致。 **、电子U盘是否有颜色要求？答：无颜色要求。 **、招标文件中要求：技术标副本采用白色封面，不写任何内容，但招标文件第**页又提供了一个技术标副本封面，请问以哪个为准，是否冲突？答：招标文件对技术标副本的要求是指技术标副本的封面用白色纸张，在招标文件提供的技术标副本格式的基础上不能增加填写任何内容。 **、由于本次招标单位资质未有要求风景园林景观专项资质，但是在商务标中项目组成人员必须要有景观园林设计人员，是否考虑取消这专业？答：设计工作中包含园林景观工程设计，不予取消。 **、一期二期是否需要分别满足容积率不大于*.*？答：一期技术指标必须满足规划条件，二期按项目整体容积率＜*.*考虑。二、 补充修改通知：*、 评标办法中“（四）商务标” *、商务报价修改为：商务报价（**分）（*）可研编制费、测绘费、人才小镇建筑工程（含精装修）设计费及人才小镇人防工程设计费采用要约报价方式，投标人必须响应招标人提出的要约价格。招标人提出要约价格为：测绘费宗地图按*.***元/㎡（按实测面积结算）；土方计算*.**元/（按实际土方量结算）。可研编制费按以经市发改委批复的可研估算总投资为取费基数，按《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【****】****号文）和江西省物价局、江西省计划委员会关于转发〈国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知〉的通知》（赣价房字[****]**号）计取后，按《关于规范赣州市本级政府投资房建、市政工程建设项目直接委托定价行为规定的通知》（赣市财基字[****]*号文）两折执行。③人才小镇建筑工程（含精装修）设计费按**元/㎡建筑面积计取[包括方案设计（含整合优化、交通影响评价报告及分期报批调整）、初步设计（含概算）、施工图设计、绿色建筑工程咨询与设计及后续设计相关服务]。④人才小镇人防工程设计费按**元/㎡乘以赣州人防办公室批复的人防建筑面积计取。招标文件及投标格式所涉及上述内容均相应修改。*、投标文件商务标中”勘察费、测绘费、可研费、设计费投标函“修改为 勘察费、测绘费、可研费、设计费投标函 （招标单位） :*、根据已收到 的招标文件，我单位经考察和研究贵方的招标文件后，愿以折扣率 %×勘察费、设计费对应的基准收费(M值)完成全部勘察、设计的工作。响应测绘费、可研费、设计费要约报价：测绘费宗地图按*.***元/㎡（按实测面积结算）；土方计算*.**元/（按实际土方量结算）。可研编制费按以经市发改委批复的可研估算总投资为取费基数，按《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【****】****号文）和江西省物价局、江西省计划委员会关于转发〈国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知〉的通知》（赣价房字[****]**号）计取后，按《关于规范赣州市本级政府投资房建、市政工程建设项目直接委托定价行为规定的通知》（赣市财基字[****]*号文）两折执行。③人才小镇建筑工程（含精装修）设计费按**元/㎡建筑面积计取[包括方案设计（含整合优化、交通影响评价报告及分期报批调整）、初步设计（含概算）、施工图设计、绿色建筑工程咨询与设计及后续设计相关服务]。④人才小镇人防工程设计费按**元/㎡乘以赣州人防办公室批复的人防建筑面积计取。 *、如果我方中标，我方将在规定的时间内按中标价同贵方签订合同，如果违约，贵方有以中止我方中标并选择其它中标单位。*、如果我方中标，我方按照招标文件和中标通知书及本投标文件的内容签订合同，并承诺在工程设计中忠实履行合同。投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）单位地址：邮政编码：电 话：开户银行：银行帐号：开户银行地址：电 话：日期： 年 月 本答疑澄清内容是招标文件不可分割的组成部分，原发布的招标文件与本答疑澄清内容不一致之处，以本答疑澄清内容为准。 监督机构：赣州蓉江新区住房和城乡建设局 赣州**********年*月**日
