广东深圳深圳市光明区玉塘办事处玉律社区第五工业区第7栋厂房及宿舍物业招租信息公告
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项目编号MY***********出租方基本情况出租方名称深******(代管)地址深圳市光明区玉律居委会公告起始时间****年*月**日公告期满时间****年*月**日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告）出租资产基本信息出租资产概括物业位于深圳市光明区玉塘办事处玉律社区第五工业区（具体包含：厂房一栋*层建筑面积****平方米，宿舍一栋*层建筑面积****平方米，共*处物业），出租面积****平方米，物业为框架结构，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，物业租赁用途：厂房及宿舍。出租物业土地系出租方的集体土地，出租物业由出租方股东集资建设而成，属于集资物业，目前尚未取得深圳市房地产权证，出租方提供权属说明，不存在产权争议纠纷、来源合法，物业按现状出租，承租方报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。出租用途厂房、宿舍出租面积****㎡出租期限*年免租期限无租金底价（人民币）人民币*****元/月(不含税),合同期内无递增出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价方式确定承租方：*、竞价时间：****年*月**日**:***、加价幅度：****元/月或****元/月的整数倍*、组织机构：深圳联合产权交易所*、网络竞价系统网站：http://***.******.***、意向承租方在规定的时间里，通过网络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。*、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（*分钟）和限时报价时段（*分钟）。自由报价时段*分钟为固定报价时间，*分钟结束后立即进入到限时报价阶段*分钟，在限时报价*分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到*分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个*分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方；*、意向承租方参加本次网络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方以不低于底价的报价成交。备注租金支付方式：每月**日之前以银行转帐方式缴纳当月租金公告期限自公告之日起*个工作日出租行为的批准情况深******董事会会议纪要承租方应具备的资格条件*、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：*.*、依法注册并合法运营的企业（不得为个体工商户），且未被吊销或注销营业执照。*.*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书）。*.*、企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务进行说明并提供企业****年国税、地税的纳税证明）。 意向承租方需提交材料*、企业需提交以下材料：*.*、营业执照复印件（核原件）；*.*、****年纳税证明；*.*、工商信息查询单；*.*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、承租物业用途说明；*.*、信用承诺书；*.*、出租方要求的其他材料；履约条件*、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币**万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约定金自动转为租赁押金的一部分，由深圳联交所转至出租方指定的银行账户，租赁押金为三个月的成交租金，不足部分由成交的承租方直接向出租方补足；未被确定为承租方的其他意向承租方凭深圳联交所出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续，所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起*个工作日内原额无息返还；*、按时缴纳租金、公共设施维护费、押金等各项费用；*、负责物业使用期间的消防安全；*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、工商、卫生、安全生产等证照和批文；*、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明区产业政策和发展规划要求；*、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；*、承租方不得将物业转租、分租；*、如新承租方（非原承租方或原使用人）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方收回全部物业并清空的时间为准，出租方不承担任何逾期移交物业的违约、赔偿责任；*、承租方须每月缴交公共设施维护费人民币 **** 元（不含税），由******缴纳；**、水电费按实际情况结算；**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）；**、物业不得用于经营污染类（如电镀、酸洗、化工等）对环境产生噪音或造成影响的项目。除此之外，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；**、承租方承租后不得变更租赁物业用途；**、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；**、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；**、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。特别事项说明及风险提示*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金及履约定金：*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定在约定期限内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及光明区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。*、若租赁物业被纳入政府征收或城市更新的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。*、出租方委派厂长一名，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 **** 元，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。**、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。**、承租方应在成交结果公示期满之日起的 ** 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和履约定金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。**、承租方取得承租资格后需承担法律服务费用￥*****.**元。**、出租方仅负责办理招租事宜，确定承租方后，由承租方直接与集资物业的管理代表（具体名单待确定承租方后再提供）签订租赁合同，合同履行过程中，以管理代表个人名义开具租金等租赁费用的发票。且集资物业的管理代表委托出租方或******管理租赁物业、代为收取租金、押金等租赁费用。报名登记时间公告期内保证金金额(人民币)*.*万元交纳保证金时间公告期内 (以到账时间为准)保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部开户账号*****************附件《租赁合同》文本联系方式业务咨询电话****-******** *********** 行先生传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层、深圳市光明新区观光路****号招商局光明科技园A-*栋B单元八楼网址***.******.***或关注微信公众号sotcbb
