广东珠海将军山榕园（保康路52号1栋）邻里中心2号楼商业配套空置物业租赁（共6个标的）（第四次）
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项目名称将军山榕园（保康路**号*栋）邻里中心*号楼商业配套空置物业租赁（共*个标的）（第四次）项目编号*******C转让（委托）方珠海市住房保障服务中心转让（委托）方联系方式*******公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠海市住房和城乡规划建设局交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅 交易底价交易底价详见附表报价幅度*经营期限*年项目概况由市政府投资、我中心建设的南屏水库保障房项目（地址：南屏保康路**号将军山榕园）将于****年**月竣工并对外公开组织配租。该项目总建筑面积*.*万㎡,住房总数****套，包括第*栋邻里中心，第*、*、*、*栋高层住宅（**-**层），第*栋配电房、垃圾房等；其中第*栋邻里中心为该项目的配套用房（*号楼二层、*号楼四层），除*号楼作为该项目物业管理用房和社区办公用房及对外服务窗口外，*号楼（建筑面积****.**㎡）作为商业配套对外出租，以解决该小区保障对象基本生活配套问题。其他需要披露的事项*、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
*、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
*、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
*、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。
*、物业现在为毛坯状态。
*、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。
*、此次竞价以租赁标的月租金单价作为底价进行网络竞价，交易底价、竞投保证金详见《将军山榕园（保康路**号*栋）空置物业租赁项目公开招租明细表》，报价增幅为*元/平方米/月。
**、月租金从第三年开始，在上年基础上递增*%；
**、承租履约保证金（押金）为 * 个月 中标 租金。承租方在收到中标通知书*个工作日内，必须与出租方签订《物业租赁合同》，承租方必须于签订租赁合同当日内将保证金转账至招租方指定账户。在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。
**、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方 *个月 的装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
**、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得甲方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出甲方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送壹份给出租方备案。
**、租赁期间，承租方如逾期 **天 未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。
**、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。
**、其他未尽事宜详见《珠海市市级行政事业单位公共物业租赁合同书（范本）》；
**、现场勘探时间为****年 *月 **日至****年 *月**日（工作日）上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为 南屏保康路**号将军山榕园 ，联系电话：****-******* ；联系人： 朱小姐 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。
**、项目投诉、质疑处理联系人：鲍 先生，联系电话：*******。
**、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。意向受让/竞标资格条件信息公告期内仅接受意向竞标方报名，公告期满后交易平台将联合委托方对意向竞标方进行资格审查，资格审核通过的即可在交易平台系统申请银行账号缴纳竞标保证金。另详见附表。意向受让/竞标须提供的资料详见附表交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路***号国际科技大厦*楼产权交易窗口交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、陈先生、郑先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******交易机构传真****-*******备注备注声明：*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。 网络竞价竞买申请书.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.doc将军山榕园（保康路**号第*栋）空置物业租赁项目公开招租方案明细表 .xls现场踏勘确认书.doc外观图片.zip邻里中心照片.rar三层及四层.pdf首层及二层.pdf租赁合同书.wps
