江苏无锡[江苏省人民政府网]江苏城镇低效用地再开发5个典型案例被通报表扬
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begin自然资源部官网日前发布《关于城镇低效用地再开发工作推进情况的通报》，对各地城镇低效用地再开发总体情况进行通报，并公布*种不同类型共**个城镇低效用地再开发的典型案例，我省共有*个案例被通报表扬。江阴市海澜集团盘活低效用地项目、常州天宁文化创意产业园项目、无锡市上汽大通项目被选为“原国有土地权利人改造再开发”类型的典型案例，常州创意产业基地再开发项目被选为“鼓励产业转型升级优化用地结构”类型的典型案例，******项目被选为“收购相邻低效地块进行集中开发”类型的唯一案例。江阴市海澜集团盘活低效用地项目改造前系******用地，用地面积**.*亩。****年，******达成合作意向，双方共同成立******，新桥公司以土地作价入股。项目改造后，新建设*层带工业电梯的高标准厂房，建筑面积由****平方米增加到*****平方米，增加建筑面积约*****平方米，地块容积率由*.*提高到*.*，土地开发强度和产出效益明显提高。常州天宁文化创意产业园项目******工业厂区，总建筑面积*.*万平方米。****年该公司搬迁至新厂区，造成原址旧厂房空置。天宁区经济开发区在与原土地使用权人协商后，将该厂区土地及地上建筑整体收租，对建筑进行改造、修补、装饰，扩大实际可利用建筑面积。通过政府租赁和利益共享，提高原土地使用权人的不动产收益水平和参与改造积极性，增加土地利用效益。无锡市上汽大通项目前******，用地面积***亩，建筑面积*.***万平方米，由于经营不善，企业濒临破产。****年，************，当地政府通过增加容积率免补地价、承担债务、银行贷款贴息、免除重组所涉及的税费、设立产业发展扶持资金等方式扶持上汽大通项目。改造后，该地块建筑面积增加到**万平方米，去年实现产值**亿元，税收*.*亿元。常州创意产业基地再开发项目改造前，土地权属单位分属常州************。地方政府分别于****年和****年依法收购收回，纳入政府土地储备，并将土地用途改变为商业和办公用地后重新出让和开发。改造后，这里成为常州发展创意产业核心集聚区，产业能级明显提升。******项目以“边角地”协议出让，实现土地整合开发，成为收购相邻低效地块进行集中开发的典型。end
