山东潍坊高密市国有建设用地(2019-1期)使用权网上挂牌出让公告
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高密市国有建设用地使用权网上
挂牌出让公告
高国土资告字[****]*号
（GTJY-GM-****-**）
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经高密市人民政府批准，高密市国土资源局拟网上挂牌出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：地 块地 块 坐 落规 划用 途土地面积（M*）出 让 年 限容积率挂 牌起 价(万元)保证 金(万元)****-**-**密水大街南、顺河路西居住*******≤*.***************-**-**密水大街南、顺河路西居住*******≤*.*************-**-**密水大街南、顺河路西居住*******≤*.*********二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：
（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（*）因企业原因造成土地闲置一年以上的；
（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
其它除法律、法规另有规定以及欠缴土地出让金者(包括子公司及其相关的企业)不得参加竞买外，均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。
三、申请竞买方式
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。
申请人可于****年*月**日至****年*月*日登录潍坊市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
*、公共资源交易网注册验证
（*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。
（*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（*）网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午**:** 至**:**，下午**:** 至**:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：****-*******、*******。
*、竞买申请人须携带相关有效证件，到潍坊市政务服务中心一楼北侧窗口申请置换（须持原潍坊市国土局国土交易系统有效期内的CA数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）后并激活后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
******：******，电话：***********、*********** ，联系人：银女士、陈经理。
技术咨询电话：****-*******，****-*******。
五、本次网上挂牌出让时间
申请人可于****年*月**日**时至****年*月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为****年*月**日**时。
网上挂牌报价开始时间为****年*月*日**:**,截止时间为：
****-**-**地块：****年*月**日**：**；
****-**-**地块：****年*月**日**：**；
****-**-**地块：****年*月**日**：**。
六、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
七、手续办理及付款方式
网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结果公示结束无异议后*个工作日内，持《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到高密市国土资源局审核无误后，与高密市国土资源局签订《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为*日，公示结束后竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，*日内到高密市行政服务中心国土资源局*号窗口申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，出让人有权终止供地，所交定金不予退还。挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的**%）和出让金，土地成交价款为*亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起**日内全部缴清；土地成交价款为*亿元以上的，应在成交确认书签订之日起**日内全部缴清。逾期超过**日未缴清土地出让价款的，解除成交确认书，竞买保证金不予退还。
八、成交价内涵
出让地块成交价仅包括国有建设用地使用权出让金。相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。
九、供地时间
出让地块于合同签订之日供地。
十、组织实施
本次网上挂牌出让由高密市国土资源局及潍坊市公共资源交易中心高密分中心负责组织实施。
十一、其它事宜
（*）****-**-**地块竞得人需按照回迁安置补偿协议进行回迁安置补偿，需回迁安置房屋***套，共回迁住宅面积*****㎡。根据会计师事务所提供的审计报告，该项目前期拆迁现金补偿费用共计*********.*元，****-**-**地块总价款为*****万元，含现金补偿款****.****万元，****-**-**地块总价款为****万元，含现金补偿款****.****万元，****-**-**地块总价款为****万元，含现金补偿款为****.*****万元，以上现金补偿款竞买人需在签订成交确认书前单独交纳。
（*）全部地块容积率下限均为*.*，须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。
（*）三宗地块为同一项目，竞买人必须同时竞得三地块的国有建设用地使用权方能成交。
（*）出让地块的地上建筑物及附着物由竞得人与产权单位协商解决，费用自理。
高密市国土资源局
****年*月**日
