安徽淮北淮北市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
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淮北市国土资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
淮国土告字[****]**号
经淮北市人民政府批准，淮北市国土资源局决定挂牌出让四宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、 出让地块概况编号土地位置土地用途土地面积规划指标要求亩均税收（万元/年）竞买起价（万元）竞买保证金（万元）建设工期加价幅度（万元）出让年限容积率建筑密度绿地率投资强度（万元/亩）淮国土挂（****）**号孟山路东、淮矿铁路专用线南居住*****.**㎡（**.**亩）＞*.*且＜*.*≤**%≥**%\\******** 不超过**个月** **年淮国土挂（****）**号烈山区丰山花园北、梧桐南路东商业*****.**㎡（**.**亩）≤*.*≤**%≥**%\\********不超过**个月** **年淮国土挂（****）**号烈山区经济开发区管委会土地东、运河路南、规划邱家沟路西工业*****.**㎡（**.**亩）≥*.*≥**%＜**%≥***≥**********不超过**个月****年淮国土挂（****）**号淮北凤凰山经济开发区内，仪凤路东、凤霞路南工业*****.**㎡（**.**亩）≥*.*≥**%＜**%≥***≥********不超过**个月****年具体指标及规划要求详见出让文件，土地面积经规划部门审核后以最终发证面积为准。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、竞买申请与登记
竞买人报名时须提供下列材料：申请书；境内外法人、自然人和其他组织合法存在的文件和有效证明；组织机构代码证；法定代表人证明书；法定代表人身份证；委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证；竞买保证金（交款单位名称须与申请人名称一致）;联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人）。
竞买人登录淮北市国土资源局网上交易系统***.******.***.cn 将以上材料进行上传。
以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，******印章。
竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心；
开户行：徽商银行淮北相阳支行；
帐 号：*******************。
四、报名、挂牌时间及地点
报名截止时间为：****年*月**日（周一）下午*时**分。
报名地点：淮北市土地储备发展中心（古城路**号）。申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料）。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市国土资源局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止（****年*月**日（周三）上午*时）前至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。
挂牌时间为：****年*月**日上午*时至****年*月**日（周三）上午*时。
挂牌地点为：淮北市公共资源交易中心拍卖大厅（淮北市人民中路***号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦*楼）。挂牌公示时间截止时，竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人（网上交易系统）宣布为准，在截止时间内可多次报价。
五、其他出让条件
*、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。
*、土地成交后，竞得人于**个工作日内与淮北市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的**%。已签合同不缴纳出让价款的，收回土地。
*、淮国土挂（****）**号地块为烈山区棚户区改造项目用地，涉及有关事宜，土地受让人必须按照《市棚改办关于对烈山区丁楼一期棚户区改造项目实施方案的复函》（淮棚改办〔****〕*号）执行。棚户区改造建设主要约定条款如下：宗地采取“限房价、竞地价”的方式出让。土地受让人应负责项目开发建设。由烈山区政府对该项目进行整体回购，回购价格不得高于****元 /㎡（房地产市场评估价格），此价格包含土地出让金及土地成交时所产生的各种规费、税费，前期费用、建安成本（含地下车库、人防等）、配套设施及办理商品房总产权证所产生的各种规费、税费等所有成本（不包含房屋维修基金）。回购款不包括棚户区改造项目按规定应享受减免的相关税费。整体回购总价的计算方式为回购单价乘以住宅建筑面积。烈山区政府已对丁楼一期棚户区安置房工程进行了先期建设，该项目已累计完成投资额****.*万元，宗地成交后，该地块已建房屋及地面附属物随地转让,成交确认书只明确土地出让价款。土地竞得人支付土地价款并负责该项目建设前期审批手续的完善。项目建设标准、周期、配套设施及回购款 支付、房屋建筑及地面附属物等后续事宜由烈山区政府与土地受让人另行签订相关合同。
*、淮国土挂（****）**、**号土地出让后，由烈山区政府按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。
*、淮国土挂（****）**-**号地块由土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。
*、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
六、联系方式
本次出让活动由淮北市土地储备发展中心和淮北市公共资源交易中心具体承办。
联系人：周艳、郑忆园。
联系电话： ****-*******、****－*******。
网 址：http://***.******.***.cn、
http://***.******.***、
http://***.******.***
淮北市国土资源局
****年*月**日
