安徽宣城宣州区向阳农业特色产业园房屋8年有偿经营使用权交易公告
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宣州区向阳农业特色产业园房屋*年有偿经营使用权交易公告
受委托，我公司对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易服务网以网络竞价方式进行公开挂牌。
一、标的基本信息：标的序号标的建筑面积（平方米）规划用途建筑结构年租金起始价(元)竞价阶梯竞租保证金（元）*宣州区向阳农业特色产业园房屋*年有偿经营使用权*****厂房钢混*******加价幅度每次****元或其整数倍******技术支持本场竞价会以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持：江苏*********-***-****）二、竞租人资格要求：
具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的企业法人及其他组织、自然人。
三、竞租报名：
*、报名方式：网上报名
凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。
*、报名时间：****年*月*日至*月**日（工作日）**时止
*、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
自然人参与竞租的：
（*）个人身份证正反面（原件）；
（*）竞租保证金汇款凭证。
企业法人及其他组织参与竞租的：
（*）统一社会信用代码原件；
（*）法人授权委托书原件；
（*）法人身份证原件及授权委托人身份证原件（正反面）；
（*）竞租保证金汇款凭证。
四、竞租保证金：
*、保证金数额：******元。
*、保证金交纳截止时间为：****年*月 **日**:**（以保证金到账时间为准）。
*、保证金银行及账号：户名：宣城市宣州区公共资源交易中心开户行：中国银行宣城市分行账号：**** **** ****开户行：宣城市农行敬亭支行账号：******************、有关要求：
（*）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式缴纳保证金，竞租不成，保证金自动退回竞租人原账户。
（*）汇款人：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。
五、展示时间及联系方式：
*、展示时间：自公告之日起至****年 * 月 ** 日下午**:**止（工作日）。
*、联系人：邓女士、李女士
*、联系电话：****-*******、*******
六、挂牌方式及竞价时间：
*、挂牌方式：本次网络挂牌分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。
*、标的竞价时间表：标的序号标的自由竞价时间延时竞价时间*宣州区向阳农业特色产业园房屋*年有偿经营使用权****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
八、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后*个工作日内到宣城市宣州区公共资源交易中心签订《成交确认书》，将佣金支付到拍卖人账户，并在签订成交确认书后*个工作日内与出租方宣城市宣州区******签订《房屋租赁合同》并缴纳租赁保证金和第一年成交价款至出租方指定账户。
竞得人在签订《成交确认书》后*个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《房屋租赁合同》和交纳租赁保证金及第一年成交价款（或未足额交纳成交价款的）的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。未竞得人的竞租保证金在确定竞得人后*个工作日内退还（不计息）。
九、特别说明：
*、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宣城市宣州区******提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。
*、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。
*、本次交易标的已竣工，尚未通过验收。
*、考虑到物价上涨指数，前*年租金不变，第*年起每年租金在上年度租金的基础上调增* %。
*、竞租成交后竞得人须在*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，付款方式和相关事项按《房屋租赁合同》约定执行，但拍卖方收取的佣金按照成交确认书约定的金额和时间执行。
*、竞得人在租赁期间不得转租，并遵守《房屋租赁合同》，否则，履约保证金不予退还。
*、租期从《房屋租赁合同》约定之日起计算。
*、竞得人不得从事门窗加工、娱乐、餐饮等易产生噪音、油烟、环境污染的行业。
*、竞得人在合同履约期间自主开展经营活动，独立承担债权债务、安全责任、民事纠纷等一切法律责任，合理使用房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施。租赁期限内，竞得人须定期对房屋进行日常维修和管理，维修管理费用由竞得人自行承担。
**、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造,需征得出租方书面同意。租赁期满后，动产由竞得人带走，不动产(包括竞得人在承租期间装潢的全部内容)无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止《房屋租赁合同》后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。
**、竞租成交后，竞得人与出租方签订《房屋租赁合同》并在《房屋租赁合同》中约定履约保证金。租赁期满，经出租方验收合格后，《房屋租赁合同》履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。
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****年*月*日
网络竞价须知.doc
房屋租赁合同样本.doc
授权委托书.doc网络报名操作手册：http://***.******.***.**:****/%E*%*B%BE%E*%BA%B*/****%E*%B*%B*/*%E*%*C%**/XZQ-CQ-GP-****-**/%E*%AE%A*%E*%*F%*E%E*%B*%**%E*%BA%A*%E*%*D%**%E*%BA%A*%E*%**%**%E*%B*%BB%E*%BB%*F%E*%**%*D%E*%BD%*C%E*%**%*B%E*%**%*C.pdf
