*根据《宣城市产权交易管理暂行办法》等有关文件规定，对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心网站以网络竞价方式进行交易。 一、标的基本信息标的号标的房屋结构总面积（㎡）出租年限起始价竞价阶梯竞租保证金(元)*宣城市区元宝街**号****.**㎡综合用途房地产租赁权混合结构****.***年**.**万元/年（第四年、第五年租金在前三年成交价基础上上涨*%）加价幅度每次****元或其整数倍*****元同时以******元评估价购买房产内附属的电梯工程（含电梯、井道及安装电梯所需的电力扩容项目，以下不再重复解释）。经营范围符合法律和行政法规允许的经营内容，不得从事废品收购、汽车维修和美容冲洗、汽配摩配、二手车交易、金属加工、殡葬服务、文房四宝类等经营，房屋以现状为准。技术支持本场竞价会以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持：江苏****** ***-***-****）二、竞租人资格要求：竞租人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的境内外企事业法人及其他组织、自然人。 三、竞租报名： *、报名方式：网上报名 凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。 *、报名时间：****年*月*日至*月**日（工作日） *、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料： 个人参与竞租的： ①本人身份证原件（正反面）； ②保证金汇款凭证。 企事业法人及其他组织参与竞租人的： ①营业执照、组织机构代码证原件； ②法人授权委托书原件； ③保证金汇款凭证。 *、报名审核： 联系人：宣****** 杨工 联系电话：****-*******。 四、竞租保证金： *、保证金数额：*****元整。 *、保证金交纳截止时间为：****年*月**日**:**（（以保证金到账时间为准）。 *、保证金银行及账号：户名：宣城市公共资源交易中心开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行账号：********************、有关要求： （*）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式缴纳保证金，竞租不成，保证金自动退回竞租人原账户。 （*）汇款人：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。 五、看样时间及联系方式： *、看样时间：自公告之日起至****年*月**日下午**:**止（工作日）。 *、联系人：梁先生 *、联系电话：*********** 六、挂牌方式及竞价时间： *、挂牌方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。 *、标的竞价时间表标的竞价时间表：标的序号标的自由竞价时间延时竞价时间*宣城市区元宝街**号****.**㎡综合用途房地产租赁权****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者得的方式确定竞得人。 八、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后*个工作日内到宣城市公共资源交易中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后*个工作日内支付电梯工程转让价款，并与宣******签订《宣城市国有房地产租赁协议》，与电梯工程（含电梯、井道及安装电梯所需的电力扩容项目，以下不再重复解释）的所有权人签订《电梯工程所有权转让协议》，竞得人的竞租保证金自动转为《宣城市国有房地产租赁协议》的履约保证金。竞得人在领取《成交确认书》后*个工作日内未支付电梯工程转让价款或未签订前述协议的，应当承担违约责任，宣******有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。未竞得人的竞租保证金在确定竞得人后*个工作日内退还（不计息）。 九、特别说明： *、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宣******提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出租方提供的《宣城市国有房地产租赁协议》、《电梯工程所有权转让协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。 *、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《宣城市国有房地产租赁协议》、《电梯工程所有权转让协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。 *、本次招租房产租赁期限为*年，租赁期满或竞得人提前退租的，电梯工程无偿归宣******所有。 *、未经甲方同意不得转租房产。 *、承租人竟得房产承租权后，如需重新开通水电户头或进行电表增容，由承租人自行办理并承担相关费用。 *、承租户必须服从各相关单位的管理，规范经营项目，履行相关义务。 宣****** 宣****** ****年*月*日 网络竞价须知及授权委托书.doc 宣城市产权交易系统操作手册：http://***.******.***.**:****/%E*%*B%BE%E*%BA%B*/****%E*%B*%B*/*%E*%*C%**%E*%BB%BD/%E*%AE%A*%E*%*F%*E%E*%B*%**%E*%BA%A*%E*%*D%**%E*%BA%A*%E*%**%**%E*%B*%BB%E*%BB%*F%E*%**%*D%E*%BD%*C%E*%**%*B%E*%**%*C/ 附件：《宣城市国有房地产租赁协议》、《电梯工程所有权转让协议》文本 宣城市国有房地产租赁协议 编号：GTZ-A- 出租方（甲方）：宣****** 代理服务单位： 安徽明泉律师事务所 承租方（乙方）： ，身份证号/统一社会信用代码： ，联系电话： 。 鉴于： *、甲方房产位于 ，面积为： ，楼层及间数： 。 *、乙方通过网络竞价获得了上述房产的*年期租赁权，经营范围为：符合法律和行政法规允许的经营内容，不得从事废品收购、汽车维修和美容冲洗、汽配摩配、二手车交易、金属加工、殡葬服务、文房四宝类等经营，房屋以现状为准。 经甲乙双方协商，现签订如下租赁协议： 一、租赁期限：*年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金和租赁保证金： *、租金为 元/年，首年度租金在本协议签订后**日内付清；以后每年度租金在前一年度届满**日前付清。 *、租金支付帐户： 收款人：宣****** 开户行：建设银行宣城状元路支行 账 号：******************** *、租赁保证金为 元，在租赁期满后给予无息退还。 三、禁止经营事项和注意事项：符合法律和行政法规允许的经营内容，不得从事废品收购、汽车维修和美容冲洗、汽配摩配、二手车交易、金属加工、殡葬服务、文房四宝类等经营，房屋以现状为准。 四、乙方租赁期间的其它义务： *、未经甲方书面同意不得转租房屋。 *、按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水电费、物业费等相关费用。 *、负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。 *、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。 *、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方依法承担责任。 *、应当在营业前办理好相关手续，自行承担经营风险。 *、不得在出租场所内进行任何违法活动。 *、合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装璜）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得甲方的书面同意并报市住建委批准后方可施工。 *、协议被依法解除或租赁期满乙方未获得续租权，全部装饰装修添附物无偿归甲方所有，乙方应保持房屋完好，不得破坏租赁房屋内附着的装饰装修物。 **、租赁期满、甲方依法解除协议或乙方单方解除本协议的，租赁物附属的电梯工程（含电梯、井道及安装电梯所需的电力扩容项目）无偿归出租人所有。 **、乙方必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。 五、甲方的其它权利义务： *、协议被依法依约解除或租赁期满情况下，甲方不承担乙方装修、装璜的任何经济补偿或赔偿。 *、协议被依法解除或租赁期满，与乙方结算保证金。 六、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相当于年租金**%的违约金： *、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处罚的； *、乙方违反协议约定，不承担维护义务，致使房屋严重损坏的； *、乙方擅自将出租房屋转租他方的。 七、其它违约责任： *、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳的房租。 *、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向乙方主张违约金；拖延期间超过二个月的，甲方有权主张解除本协议，收回房屋。 *、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约定发出的书面解除协议通知的，应立即无条件腾空房屋并交付于甲方。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照本协议约定的日租金双倍计算）。 *、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承担对方为此支出的全部费用，包括但不限于诉讼或仲裁受理费、保全费、执行费、律师代理费、鉴定费、拍卖费等一切合理支出。 八、其他约定： *、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方解除本协议，乙方在收到甲方通知后十日内腾空并向甲方交付房屋。就此，甲方不承担对乙方经营或装饰装修的任何补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。 *、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方提交书面申请，由甲方按规定程序办理。 *、本协议由宣城市敬亭公证处进行公证，且对租金支付事项出具具有强制执行效力的公证书，如乙方未支付或未适当支付租金，公证机关将采取以下方式进行核实：采用公证处信函核实或公证处电话（传真）核实。乙方在此承诺:若不支付或不适当支付租金，自愿接受人民法院强制执行。 *、租赁期限届满，甲方有权决定重新公开组织竞拍或在符合条件情况下协商续租。 *、本协议各方签字盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂改的为准。 *、乙方身份证复印件和营业执照副本复印件作为附件。 *、本协议履行过程中如发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可通过司法途径处理。 *、本协议一式六份，甲方四份，乙方一份，公证机关一份。 甲方： 乙方： 电梯工程所有权转让协议 出让方（甲方）：王文后（待明确） 受让方（乙方）： ，身份证号/统一社会信用代码： ，联系电话： 。 房产所有人（丙方）：宣****** 甲方代理服务单位：安徽明泉律师事务所 鉴于： *、位于宣城市区元宝街**号的国有房地差产权归丙方所有，因甲方在房产内添置的附属电梯工程（含电梯、井道及安装电梯所需的电力扩容项目，以下不再重复解释）与房产不可分割，在甲方的要求下，丙方在进行房产租赁权的网络竞价时以“竞得人按照评估价 元购买电梯工程所有权”为附加条件。 *、乙方为上述房产*年期租赁权的竞得人，竞价前已知晓上述情况并同意购买上述的电梯工程。 现经三双方协商一致，签订如下转让协议： 一、标的物：宣城市区元宝街**号国有房产附属的电梯工程（含电梯、井道及安装电梯所需的电力扩容项目，以下不再重复解释）。 二、价款和支付 *、甲方将上述标的物所有权转让给乙方，转让价格为人民币 元。 *、本协议签订前，乙方已支付前述转让价款。 三、交付：本协议签订后，甲方在一个月内将标的物交付乙方使用。 四、因本协议转让的标的物与丙方房产不可分割，故三方一致同意该标的物在*年的房产租赁期满后无偿归丙方所有，*年内亦不得再次转让。乙方在参加竞价时对标的物现状及受让后的所有权受限情况表示认同。 五、乙方提前终止《宣城市国有房地产租赁协议》的，本合同项下标的物无偿归丙方所有。丙方提前终止合同或因法定不可抗力提前终止合同的，丙方按照“剩余租期/*年×转让价”的标准给予乙方对应的经济补偿。 六、本协议履行过程中如发生争议，首先由三方协商解决，协商不成的，依法向宣城仲裁委员会申请仲裁。 七、本协议为双方签订的《宣城市国有房地产租赁协议》附件，一式四份，甲方三份，乙方一份。 甲方： 乙方： 丙方：