评分项评分因素评分规则深******深******深******深圳******深圳*******. 投标方案响应度(**%)(**%)物业管理标准及要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)设备配置要求、售后服务要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)其他需说明的事项响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***. 技术方案优越性(**%)(*%)项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)安管人员（含安管队长）正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的安管人员（含安管队长）正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)清洁卫生（含设备、工具）费的合理性清洁卫生（含设备、工具）费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）的合理性员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)设备设施维护、保养费的合理性设备设施维护、保养费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)绿化管养及“四害”消杀费的合理性绿化管养及“四害”消杀费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)企业管理费的合理性企业管理费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***. 综合实力部分(**%)(*%)体系认证情况投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每通过一项有效认证的得**%（如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的方为有效；如未注明年审要求的，证书必须在有效期内的方为有效），最高***%。 （提供有效认证证书扫描件，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查）***.******.***.***.******.***(*%)项目经理经验评价投标人为本项目配备的项目经理必须为投标人自有员工，具有*年政府行政机关或事业单位物业管理经验的得**%，每多*年加**%，最高得***%。 【提供该人员开标日前三个月载有社保部门公章的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月），并以《项目负责人（经理）情况表》及政府行政机关或事业单位出具并加盖公章的经验项目用户单位证明函扫描件为准，没有相关经验的不得分，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查】***.******.***.***.******.***(*%)投标企业信誉度情况评价****年*月*日以后（以合同履约期为准），投标人获得政府行政机关或事业单位办公楼（不含学校、医院、体育场馆或展览馆或博物馆或图书馆等）物业管理服务评价证明，且服务评价为满意或优秀或优或良好或良的(如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分)，且单项合同年度金额不低于***万元的，每*个满意或优秀或优或良好或良的评价证明得**%，最高得***%。 【提供政府行政机关或事业单位出具服务评价证明文件及合同关键页扫描件, 并提供出具单位的联系人及联系电话以备查核, 出具服务评价证明的政府行政机关或事业单位必须为合同甲方；未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分。 同一项目续签合同的不重复计分；每个项目须单独开具评价证明。如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形，如项目名称相同、出具评价证明单位相同的，投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料（如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页），如不能判别，评标委员会有权对投标人作出不利判断。项目名称相同、出具服务评价证明单位相同，但是经过重新组织招标、招标编号不同的，不属同一项目续签。未按要求提供相关材料或扫描件***.******.***.***.******.***(*%)服务优势评价投标人为本次招标项目范围内的现有服务单位，且深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价为满意的得***%，其他不得分，评价为差的拒绝参与本项目投标。 提供服务合同关键页及深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价证明扫描件。（项目服务合同的履约截止日期及考核评价证明出具日期须不得早于本项目发布招标公告日前三个月）。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查。***.******.***.***.******.***. 其它部分(*%)(*%)服务网点投标人在深圳市有固定服务网点（即投标人注册地在深圳市范围内或******等合法注册的分支机构）得***%，在广东省内有固定的服务网点（即投标人注册地在广东省******或合法注册的其他分支机构）得**%，否则不得分。 （提供工商部门或市场监督管理部门出具的有效证明文件清晰扫描件,未提供或不清晰无法判断的不得分。）***.******.***.***.******.***(*%)投标文书编制质量*、投标文件有缺漏项但未导致实质性偏离的；*、投标文件资料扫描不清晰的；*、投标文件编排混乱的；出现以上每种情况扣**%，最低*分。无上述情况本项得***%。***.******.***.***.******.***(*%)诚信分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[****]**号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。***.******.***.***.******.***备注 评委签名 年 月 日 评分项评分因素评分规则深******深******深******深圳******深圳*******. 投标方案响应度(**%)(**%)物业管理标准及要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)设备配置要求、售后服务要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)其他需说明的事项响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***. 技术方案优越性(**%)(*%)项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)安管人员（含安管队长）正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的安管人员（含安管队长）正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)清洁卫生（含设备、工具）费的合理性清洁卫生（含设备、工具）费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）的合理性员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)设备设施维护、保养费的合理性设备设施维护、保养费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)绿化管养及“四害”消杀费的合理性绿化管养及“四害”消杀费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)企业管理费的合理性企业管理费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***. 综合实力部分(**%)(*%)体系认证情况投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每通过一项有效认证的得**%（如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的方为有效；如未注明年审要求的，证书必须在有效期内的方为有效），最高***%。 （提供有效认证证书扫描件，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查）***.******.***.***.******.***(*%)项目经理经验评价投标人为本项目配备的项目经理必须为投标人自有员工，具有*年政府行政机关或事业单位物业管理经验的得**%，每多*年加**%，最高得***%。 【提供该人员开标日前三个月载有社保部门公章的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月），并以《项目负责人（经理）情况表》及政府行政机关或事业单位出具并加盖公章的经验项目用户单位证明函扫描件为准，没有相关经验的不得分，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查】***.******.***.***.******.***(*%)投标企业信誉度情况评价****年*月*日以后（以合同履约期为准），投标人获得政府行政机关或事业单位办公楼（不含学校、医院、体育场馆或展览馆或博物馆或图书馆等）物业管理服务评价证明，且服务评价为满意或优秀或优或良好或良的(如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分)，且单项合同年度金额不低于***万元的，每*个满意或优秀或优或良好或良的评价证明得**%，最高得***%。 【提供政府行政机关或事业单位出具服务评价证明文件及合同关键页扫描件, 并提供出具单位的联系人及联系电话以备查核, 出具服务评价证明的政府行政机关或事业单位必须为合同甲方；未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分。 同一项目续签合同的不重复计分；每个项目须单独开具评价证明。如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形，如项目名称相同、出具评价证明单位相同的，投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料（如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页），如不能判别，评标委员会有权对投标人作出不利判断。项目名称相同、出具服务评价证明单位相同，但是经过重新组织招标、招标编号不同的，不属同一项目续签。未按要求提供相关材料或扫描件***.******.***.***.******.***(*%)服务优势评价投标人为本次招标项目范围内的现有服务单位，且深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价为满意的得***%，其他不得分，评价为差的拒绝参与本项目投标。 提供服务合同关键页及深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价证明扫描件。（项目服务合同的履约截止日期及考核评价证明出具日期须不得早于本项目发布招标公告日前三个月）。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查。***.******.***.***.******.***. 其它部分(*%)(*%)服务网点投标人在深圳市有固定服务网点（即投标人注册地在深圳市范围内或******等合法注册的分支机构）得***%，在广东省内有固定的服务网点（即投标人注册地在广东省******或合法注册的其他分支机构）得**%，否则不得分。 （提供工商部门或市场监督管理部门出具的有效证明文件清晰扫描件,未提供或不清晰无法判断的不得分。）***.******.***.***.******.***(*%)投标文书编制质量*、投标文件有缺漏项但未导致实质性偏离的；*、投标文件资料扫描不清晰的；*、投标文件编排混乱的；出现以上每种情况扣**%，最低*分。无上述情况本项得***%。***.******.***.***.******.***(*%)诚信分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[****]**号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。***.******.***.***.******.***备注 评委签名 年 月 日 评分项评分因素评分规则深******深******深******深圳******深圳*******. 投标方案响应度(**%)(**%)物业管理标准及要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)设备配置要求、售后服务要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)其他需说明的事项响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***. 技术方案优越性(**%)(*%)项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)安管人员（含安管队长）正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的安管人员（含安管队长）正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)清洁卫生（含设备、工具）费的合理性清洁卫生（含设备、工具）费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）的合理性员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)设备设施维护、保养费的合理性设备设施维护、保养费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)绿化管养及“四害”消杀费的合理性绿化管养及“四害”消杀费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)企业管理费的合理性企业管理费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***. 综合实力部分(**%)(*%)体系认证情况投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每通过一项有效认证的得**%（如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的方为有效；如未注明年审要求的，证书必须在有效期内的方为有效），最高***%。 （提供有效认证证书扫描件，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查）***.******.***.***.******.***(*%)项目经理经验评价投标人为本项目配备的项目经理必须为投标人自有员工，具有*年政府行政机关或事业单位物业管理经验的得**%，每多*年加**%，最高得***%。 【提供该人员开标日前三个月载有社保部门公章的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月），并以《项目负责人（经理）情况表》及政府行政机关或事业单位出具并加盖公章的经验项目用户单位证明函扫描件为准，没有相关经验的不得分，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查】***.******.***.***.******.***(*%)投标企业信誉度情况评价****年*月*日以后（以合同履约期为准），投标人获得政府行政机关或事业单位办公楼（不含学校、医院、体育场馆或展览馆或博物馆或图书馆等）物业管理服务评价证明，且服务评价为满意或优秀或优或良好或良的(如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分)，且单项合同年度金额不低于***万元的，每*个满意或优秀或优或良好或良的评价证明得**%，最高得***%。 【提供政府行政机关或事业单位出具服务评价证明文件及合同关键页扫描件, 并提供出具单位的联系人及联系电话以备查核, 出具服务评价证明的政府行政机关或事业单位必须为合同甲方；未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分。 同一项目续签合同的不重复计分；每个项目须单独开具评价证明。如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形，如项目名称相同、出具评价证明单位相同的，投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料（如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页），如不能判别，评标委员会有权对投标人作出不利判断。项目名称相同、出具服务评价证明单位相同，但是经过重新组织招标、招标编号不同的，不属同一项目续签。未按要求提供相关材料或扫描件***.******.***.***.******.***(*%)服务优势评价投标人为本次招标项目范围内的现有服务单位，且深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价为满意的得***%，其他不得分，评价为差的拒绝参与本项目投标。 提供服务合同关键页及深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价证明扫描件。（项目服务合同的履约截止日期及考核评价证明出具日期须不得早于本项目发布招标公告日前三个月）。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查。***.******.***.***.******.***. 其它部分(*%)(*%)服务网点投标人在深圳市有固定服务网点（即投标人注册地在深圳市范围内或******等合法注册的分支机构）得***%，在广东省内有固定的服务网点（即投标人注册地在广东省******或合法注册的其他分支机构）得**%，否则不得分。 （提供工商部门或市场监督管理部门出具的有效证明文件清晰扫描件,未提供或不清晰无法判断的不得分。）***.******.***.***.******.***(*%)投标文书编制质量*、投标文件有缺漏项但未导致实质性偏离的；*、投标文件资料扫描不清晰的；*、投标文件编排混乱的；出现以上每种情况扣**%，最低*分。无上述情况本项得***%。***.******.***.***.******.***(*%)诚信分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[****]**号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。***.******.***.***.******.***备注 评委签名 年 月 日 评分项评分因素评分规则深******深******深******深圳******深圳*******. 投标方案响应度(**%)(**%)物业管理标准及要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)设备配置要求、售后服务要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)其他需说明的事项响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***. 技术方案优越性(**%)(*%)项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)安管人员（含安管队长）正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的安管人员（含安管队长）正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)清洁卫生（含设备、工具）费的合理性清洁卫生（含设备、工具）费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）的合理性员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)设备设施维护、保养费的合理性设备设施维护、保养费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)绿化管养及“四害”消杀费的合理性绿化管养及“四害”消杀费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)企业管理费的合理性企业管理费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***. 综合实力部分(**%)(*%)体系认证情况投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每通过一项有效认证的得**%（如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的方为有效；如未注明年审要求的，证书必须在有效期内的方为有效），最高***%。 （提供有效认证证书扫描件，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查）***.******.***.***.******.***(*%)项目经理经验评价投标人为本项目配备的项目经理必须为投标人自有员工，具有*年政府行政机关或事业单位物业管理经验的得**%，每多*年加**%，最高得***%。 【提供该人员开标日前三个月载有社保部门公章的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月），并以《项目负责人（经理）情况表》及政府行政机关或事业单位出具并加盖公章的经验项目用户单位证明函扫描件为准，没有相关经验的不得分，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查】***.******.***.***.******.***(*%)投标企业信誉度情况评价****年*月*日以后（以合同履约期为准），投标人获得政府行政机关或事业单位办公楼（不含学校、医院、体育场馆或展览馆或博物馆或图书馆等）物业管理服务评价证明，且服务评价为满意或优秀或优或良好或良的(如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分)，且单项合同年度金额不低于***万元的，每*个满意或优秀或优或良好或良的评价证明得**%，最高得***%。 【提供政府行政机关或事业单位出具服务评价证明文件及合同关键页扫描件, 并提供出具单位的联系人及联系电话以备查核, 出具服务评价证明的政府行政机关或事业单位必须为合同甲方；未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分。 同一项目续签合同的不重复计分；每个项目须单独开具评价证明。如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形，如项目名称相同、出具评价证明单位相同的，投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料（如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页），如不能判别，评标委员会有权对投标人作出不利判断。项目名称相同、出具服务评价证明单位相同，但是经过重新组织招标、招标编号不同的，不属同一项目续签。未按要求提供相关材料或扫描件***.******.***.***.******.***(*%)服务优势评价投标人为本次招标项目范围内的现有服务单位，且深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价为满意的得***%，其他不得分，评价为差的拒绝参与本项目投标。 提供服务合同关键页及深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价证明扫描件。（项目服务合同的履约截止日期及考核评价证明出具日期须不得早于本项目发布招标公告日前三个月）。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查。***.******.***.***.******.***. 其它部分(*%)(*%)服务网点投标人在深圳市有固定服务网点（即投标人注册地在深圳市范围内或******等合法注册的分支机构）得***%，在广东省内有固定的服务网点（即投标人注册地在广东省******或合法注册的其他分支机构）得**%，否则不得分。 （提供工商部门或市场监督管理部门出具的有效证明文件清晰扫描件,未提供或不清晰无法判断的不得分。）***.******.***.***.******.***(*%)投标文书编制质量*、投标文件有缺漏项但未导致实质性偏离的；*、投标文件资料扫描不清晰的；*、投标文件编排混乱的；出现以上每种情况扣**%，最低*分。无上述情况本项得***%。***.******.***.***.******.***(*%)诚信分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[****]**号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。***.******.***.***.******.***备注 评委签名 年 月 日 评分项评分因素评分规则深******深******深******深圳******深圳*******. 投标方案响应度(**%)(**%)物业管理标准及要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)设备配置要求、售后服务要求响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***(*%)其他需说明的事项响应度评价以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得***%，最高***%，可偏离服务要求有*项负偏离扣**%分，最低*分。***.******.***.***.******.***. 技术方案优越性(**%)(*%)项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的项目经理、管理员、商务文员、水电维修工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的保洁人员（含组长）、消杀绿化工正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)安管人员（含安管队长）正常工作时间工资水平评价投标人投入本项目的安管人员（含安管队长）正常工作时间工资在****元/月？人的基础上,每增加***元/月？人，得**%；最高得***%。 其他增加额度得分=（该项投标人承诺的工资水平-****）/（该项满分工资水平-****）×*** 。 (此项人员承诺增加的工资额度如不一致，以增加的最低工资额度计分)。以投标文件《项目费用分项报价列表》中的“特别说明”填写内容为准，不按要求填写或不能判断的不得分。***.******.***.***.******.***(*%)清洁卫生（含设备、工具）费的合理性清洁卫生（含设备、工具）费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）的合理性员工福利费（含员工食、宿、交通费、服装费等）占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)设备设施维护、保养费的合理性设备设施维护、保养费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)绿化管养及“四害”消杀费的合理性绿化管养及“四害”消杀费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***(*%)企业管理费的合理性企业管理费占投标报价的比例为*%或以上得***%，比例低于*%的，本项不得分。以《项目费用分项报价列表》为准。 投标人该项费用占比=投标人该项费用/投标人投标报价****%（该项费占比不作四舍五入计算）***.******.***.***.******.***. 综合实力部分(**%)(*%)体系认证情况投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每通过一项有效认证的得**%（如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的方为有效；如未注明年审要求的，证书必须在有效期内的方为有效），最高***%。 （提供有效认证证书扫描件，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查）***.******.***.***.******.***(*%)项目经理经验评价投标人为本项目配备的项目经理必须为投标人自有员工，具有*年政府行政机关或事业单位物业管理经验的得**%，每多*年加**%，最高得***%。 【提供该人员开标日前三个月载有社保部门公章的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月），并以《项目负责人（经理）情况表》及政府行政机关或事业单位出具并加盖公章的经验项目用户单位证明函扫描件为准，没有相关经验的不得分，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查】***.******.***.***.******.***(*%)投标企业信誉度情况评价****年*月*日以后（以合同履约期为准），投标人获得政府行政机关或事业单位办公楼（不含学校、医院、体育场馆或展览馆或博物馆或图书馆等）物业管理服务评价证明，且服务评价为满意或优秀或优或良好或良的(如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分)，且单项合同年度金额不低于***万元的，每*个满意或优秀或优或良好或良的评价证明得**%，最高得***%。 【提供政府行政机关或事业单位出具服务评价证明文件及合同关键页扫描件, 并提供出具单位的联系人及联系电话以备查核, 出具服务评价证明的政府行政机关或事业单位必须为合同甲方；未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分。 同一项目续签合同的不重复计分；每个项目须单独开具评价证明。如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形，如项目名称相同、出具评价证明单位相同的，投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料（如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页），如不能判别，评标委员会有权对投标人作出不利判断。项目名称相同、出具服务评价证明单位相同，但是经过重新组织招标、招标编号不同的，不属同一项目续签。未按要求提供相关材料或扫描件***.******.***.***.******.***(*%)服务优势评价投标人为本次招标项目范围内的现有服务单位，且深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价为满意的得***%，其他不得分，评价为差的拒绝参与本项目投标。 提供服务合同关键页及深圳市宝安区社会救助综合服务中心出具的考核评价证明扫描件。（项目服务合同的履约截止日期及考核评价证明出具日期须不得早于本项目发布招标公告日前三个月）。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分，原件备查。***.******.***.***.******.***. 其它部分(*%)(*%)服务网点投标人在深圳市有固定服务网点（即投标人注册地在深圳市范围内或******等合法注册的分支机构）得***%，在广东省内有固定的服务网点（即投标人注册地在广东省******或合法注册的其他分支机构）得**%，否则不得分。 （提供工商部门或市场监督管理部门出具的有效证明文件清晰扫描件,未提供或不清晰无法判断的不得分。）***.******.***.***.******.***(*%)投标文书编制质量*、投标文件有缺漏项但未导致实质性偏离的；*、投标文件资料扫描不清晰的；*、投标文件编排混乱的；出现以上每种情况扣**%，最低*分。无上述情况本项得***%。***.******.***.***.******.***(*%)诚信分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[****]**号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。***.******.***.***.******.***备注 评委签名 年 月 日