编号: AQH******-**FG *. 招标条件 ****** 建设项目秦淮区中牌楼地块保障房项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改投资字[****]**号）。工程所需资金来源国有政府性资金：******.**万元，其中财政性资金：万元政府专项资金政府融资（借贷）资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 ******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 *. 项目概述与招标范围 *.* 标段名称：设计 *.* 工程地点：秦淮区秦虹街道，具体用地面积和四至边界有国土、规划部门确定 *.* 工程类型： 大型工程 *.* 建设内容及规模： 项目主要建设内容为保障性住房和与之相关的学校等配套设施。拟建总建筑面积约******平方米，其中保障房建筑面积约******平方米（含地下面积约*****平方米），学校建筑面积约*****平方米，建筑高度约**米，本项目拟采用装配式。具体建设方案由规划部门审定。 *.* 设计合同估算价：****.**万元（工程计费额按*****.**万元） *.* 设计及相关服务范围： 设计范围包括：本项目各专（项）业的方案设计、初步设计（含编制设计概算）、施工图设计（含编制施工图预算）三个阶段的设计服务以及全过程设计跟踪，内容具体包括本项目范围内的土建（含建筑、结构、桩基、基坑支护、地下车库及人防工程）、安装（含给排水、电气、消防、电梯、智能化、暖通空调）以及配套的室外道路、给排水、景观绿化、综合管线、自来水、燃气、强弱电、联合通信、围墙大门等工程，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作）。 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.* 设计服务期：**日历天 *. 投标人资格要求 *.* 投标人资质等级及范围：无 *.* 项目经理资质类别和等级：无 *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *. 招标文件的获取 *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）购买招标文件。 *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *. 资格审查办法 *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 *.* 本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 （*）符合法律、法规规定的其他条件。 *. 评标方法 本标段采用监理勘察设计综合评估法。 *.* 、投标报价（**分） ***.******.***招标控制价为****.**万元（具体计算方法详见招标文件），超过本控制价的将否决投标。***.******.***方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为**%-***%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。***.******.***评标委员会在评标报告签字后,上述方法一的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。***.******.***投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。*.*企业业绩（*分）①投标人自****年*月*日(含)以来承担过总建筑面积******平方米及以上的民用建筑（须包含住宅；办公楼、食堂、影剧院、旅馆、展览馆、博物馆、纪念馆、体育场馆除外）设计的，每项得*分，最多得*分；②投标人自****年*月*日(含)以来承担过总建筑面积******平方米及以上民用建筑（须包含住宅且包含装配式；办公楼、食堂、影剧院、旅馆、展览馆、博物馆、纪念馆、体育场馆除外）设计的，每项得*分，最多得*分(时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）（满分*分）*.*项目负责人业绩（*分）项目负责人自****年*月*日(含)以来承担过总建筑面积******平方米及以上的民用建筑（须包含住宅；办公楼、食堂、影剧院、旅馆、展览馆、博物馆、纪念馆、体育场馆除外）设计的得*分，最多得*分（时间以合同签订时间为准，规模、设计内容、项目负责人以设计合同上载明信息为准。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）（满分*分）*.*设计方案（**分）***.******.***设计构思（**分）（*）基地现状和上位规划分析：项目所在地周边环境情况分析（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）项目总体设计：总体设计思路合理性，表述清晰、完整、严谨、合理（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）总图设计：总图布局的合理性，表述清晰、完整、严谨、合理（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）建筑容积率指标要求：本招标项目A、B、C地块地上建设量需满足容积率上限指标要求（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）建筑日照影响专项分析：本招标项目需充分考虑项目地块对周边已有建筑的日照影响，提供合理准确的日照分析（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）景观专项设计：小区景观环境设计合理性论述（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）建筑户型专项设计：住宅户型平面合理性论述（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）建筑户型面积配比指标：住宅户型面积段及户数配比是否满足任务书安置要求（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）建筑外立面设计：建筑立面造型及色彩的合理性论述（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（**）交通组织专项设计：交通组织包括静态交通的合理性论述（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（**）D地块学校总体功能布局：本招标项目D地块学校平面功能布局的合理性，表述清晰、完整、严谨、合理 （满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（**）装配式建筑论述：对装配式建筑相关技术论述（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（**）绿色建筑专项论述：对绿色建筑相关技术论述（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***项目解读（**分）（*）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度（满分*分） (等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）成本控制：工程成本控制合理、可控（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（*）分项设计：对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力（满分*分）(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)*.*项目组成员（**分）（*）项目负责人：项目负责人具有国家注册一级建筑师证书的得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*分)（*）结构专业人员*名：结构专业负责人具有一级注册结构工程师证的得*分；同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加*分，具有高级工程师职称的加*.*分（最多*分）。结构专业设计人员*名，具有一级注册结构工程师证的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分。本项最多得*.*分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*.*分)（*）建筑专业人员*名：建筑专业负责人具有一级注册建筑师证同时具有高级工程师及以上职称的得*分；建筑专业设计人员*名，具有一级注册建筑师证的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*.*分)（*）给排水专业人员*名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得*分/人，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分/人（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*分)（*）园林类专业（包括园林专业、景观设计专业、园林植物与观赏园艺专业）人员*名：具有高级工程师及以上职称的得*分/人（如职称证无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*分)（*）造价专业人员*名：具有注册造价工程师证的得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*分)（*）电气专业人员*名：具有注册公用设备工程师（供配电）证的得*分/人，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分/人（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*分)（*）岩土专业人员*名：具有注册土木工程师（岩土）证的得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*分)（*）道路专业人员*名：具有注册土木工程师（道路工程）证的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*.*分)（**）暖通专业人员*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分*.*分)*.*其他（*分）体系认证：企业同时具有质量管理体系IS*****认证、职业健康安全管理体系ISO******认证、环境管理体系IS******认证的得*分（相关证明材料以投标文件中的扫描件为准）(满分*分)备注：①评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该设计方案的得分（当评标委员会组成人员为*人以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。②投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。③评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准；体系认证相关证明材料以投标文件中的扫描件为准。④本项目技术标为暗标。⑤项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。⑥企业业绩与项目负责人业绩均不可兼得，同一业绩不得多项得分，否则取分值高者，项目负责人业绩须为投标人承接的项目。 *. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月**日**时*分到 ****年*月**日**时*分为止 *. 其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。*.*开标时投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。*.*申请人资质等级及范围：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业甲级及以上资质或具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。 *.*项目负责人资质类别和等级：具有国家注册一级建筑师证书。*.*投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效；*.*投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；*.*本项目未中标人无方案补偿费； *.*根据相关文件规定，参加本次设计投标的单位将不得参加施工阶段的投标；*.*本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料原件录入“e路阳光”信用平台。评分细则中涉及的证明材料及原件均须录入“e路阳光”信用平台中，以信用平台数据为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）；*.**资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）；*.**投标申请人必须提供社保机构出具近半年（****年**月至****年**月）投标人为项目负责人及项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目负责人或项目组成员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上证明材料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。 *. 联系方式 招 标 人：****** 代理机构：****** 地 址：南京市应天大街***号 地 址：南京市江宁区秣陵街道天元中路***号诚基名苑*幢***室 邮 编： 邮 编： 联 系 人：孙毅 联 系 人：陈娟 电 话：***-******** 电 话：*********** 传 真： 传 真：******** 电子邮件：/ 电子邮件：****** 开户银行：南京银行秦淮之行 开户银行：南京银行百家湖支行 账 号：****************** 账 号：****************