重庆渝********%股权分享到：微信新浪微博QQ空间人人网打印复制网址转让标的名称重庆渝********%股权项目编号************ 挂牌价格***.***(万元)挂牌起始日期****-**-**挂牌期满日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖区江北区标的所属行业房地产业转让方承诺标的企业简况交易条件与受让方资格条件转让方简况挂牌信息一：转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：本转让方现提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所集团）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所集团）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二：标的企业简况标的企业情况标的企业名称重庆渝******注册地（地址）重庆市市辖区江北区法定代表人刘功海成立时间****-**-**注册资本****万元人民******类型（经济性质）******经营规模小型社会统一信用代码*****************X所属行业房地产业经营范围房地产开发（仅供办理相关资质使用，未取得前不得经营）；房地产信息咨询；自有房屋租赁；房地产经纪服务；房地产营销策划；销售：建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、金属材料（不含稀贵金属）、电子产品（不含电子出版物及游戏机）；物业管理。**[国家法律、行政法规禁止的不得经营；国家法律、行政法规规定取得许可后方可从事经营的，未取得许可前不得经营]职工人数**是否含有国有划拨土地否标的企业股权结构老股东是否放弃行使优先购买权否序号前十位股东名称持股比例*重庆渝能产业（集团）有限公司**%*********%********.*%*重庆北洲实业(集团)有限公司*.*%主要财务指标以下数据出自年度审计报告**** （年度）营业收入营业利润净利润****.****万元 -*****.***万元-****.****万元资产总计负债总计所有者权益*****.****万元*****.****万元****.****万元 审计机构立信会计师事务所（特殊普通合伙） 以下数据出自企业财务报表报表日期营业收入营业利润净利润****-**-******.****万元 ****.****万元 ***.***万元 报表类型资产总计负债总计所有者权益月报*****.****万元 *****.****万元 ****.****万元 资产评估情况评估机构重庆天键资产评******核准（备案）******核准（备案）日期****-**-** 评估基准日****-**-** 基准日审计机构重庆华太会计师事务所（普通合伙）律师事务所北京德恒(重庆)律师事务、重庆中渡律师事务所内部审议情况股东会决议项目账面价值评估价值资产总计*****.**万元 *****.**万元负债总计*****.*万元 *****.*万元净资产****.**万元 ****.**万元转让标的对应评估值***.****万元重要信息披露其他披露内容一、最近一期财务报表中的数据为****年*-**月份的累计金额。二、据评估报告显示: *、权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 纳入评估范围的部分开发产品存在瑕疵，影响其正常销售或无法正常销售。该部分开发产权建筑面积约****.**㎡，账面价值约*******.**元，详见《评估报告》。 *******提供的借款合同和抵押合同，标的公司于****年至****年通过委托贷款方式从重庆渝能产业（集团）有限公司取得借款，并以其自有的位于重庆江北区五江路*号和桥北苑*号的部分车位、商铺、办公用房和其他商业用房为该项借款提供抵押担保，抵押担保金额为**,***,***.**元截至评估基准日，标的公司上述贷款借款余额为***,***,***.**元。除其中*笔借款未到期外（借款本金合计**,***,***.**元），其余*笔借款截至****年**月********对于已到期的借款到******要求对到期后的借款未计提的利息进行偿付，******截至清查审计基准日****年**月**日的账面净资产。*******提供的租赁合同，截至评估基准日，标的公司将其拥有的重庆江北区五江路*号的投资性房地产和部分存量-房地产已对外出租，对外出租房地产面积合计**,***.**平方米。其中，承租人************拟解除租赁合同进行协商，其租赁面积为*,***.**平方米。*、截至评估基准日，标的公司于中国工商银行重庆市江北区支行五里店分理处设立的*******************银行账户存在冻结事项，其冻结金额**,***,***.**************重庆洋河支行设立的**************银行账号存在冻结事项，其冻结金额**,***,***.**元。 *******提供的裁定书和评估专业人员查询的不动产登记信息，标的公司拥有的位于重庆市江北区五江路*号负*-*，建筑面积为*,***.**平方米的商业用房已被重庆市第一中级人民法院和重庆市江北区人民法院查封。*******提供的《重庆市江北区人民法院执行裁定书》（[****]渝****执**** 、[****]渝****执****），纳入评估范围的位于重庆江北区五江路*号负*-超市房地产已由重庆市江北区人民法院裁定为抵债资产。截至评估基准日，标的公司尚未依据裁定书进行账务处理。*******与重庆阳******民间借贷纠纷案件。根据重庆市第一中级人民法院（****）渝**民初***号民事判决书做出以下判决：①重庆阳******于判决生效******借款本金**,***,***.**元，并支付截至****年*月**日的借款利息*,***,***.**元和****年*月*日起至****年**月**止的利息；②重庆阳******于判决生******支付违约金。截至评估基准日，重庆阳******未对其借款本金、利息及违约金进行偿还。三、备查资料：《评估报告》、《专项审计报告》、《年度审计报告》、《法律意见书》、《最近一期财务报表》、《租赁合同》、《贷款合同》、《执行裁定书》、《民事判决书》。管理层拟参与受让意向否三：交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价格***.*** 万元价款支付方式一次性支付与转让相关其他条件*、意向受让方待重庆联合产权交易所出具《意向受让方申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。意向受让方应在《交易资格确认通知书》规定的时限内，将保证金***万元汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。*、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方（含标的企业原股东）产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。*、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除联交所交易组织费用后转为违约金，不予退还：（*）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向受让方（含标的企业原股东）均未进行有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（*）其他违反交易规则或承诺的情况。*、意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在《产权交易合同》签订且生效后转为交易价款的一部分；其余意向受让方所交纳的保证金，如不涉及保证金扣除情形的，在受让方确定之日起*个工作日内原路径无息返还。*、意向受让方被确定为受让方的，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后*个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定账户。*、标的企业原股东在此次转让中未放弃优先购买权，行权方式如下：（*）优先权人应在公告期间内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记并按公告要求交纳保证金。逾期未办理意向登记或交易保证金的，视为放弃行权；（*）采用网络竞价多次报价方式行权（即优先权人可通过对每轮有效报价跟价的方式进行行权）；（*）若两个及以上优先权人报价相同，且为最高报价的，应协商确定各自的受让比例，协商不成的，按转让时各自出资比例受让。*、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。受让方资格条件无保证金设定是否缴纳保证金是交纳金额*** 万元交纳时间意向受让方经资格确认后[*]个工作日内交纳交纳方式电汇、转账、网上支付四：转让方简况重庆渝****** 转让方基本情况 产权转让行为批准情况转让方名称******注册地（住所）渝中区中山一路***号二楼法定代表人周洪超注册资本****万元人******类型(经济性质)****** 所属行业其他服务业 社会统一信用代码******************经营规模小型持有产(股)权比例(%)*.*拟转让产(股)权比例(%)*.*国资监管机构无所属集团或主管******批准单******决议类型文件内部审议情况其它转让方名称重庆北洲实业（集团）有限公司注册地（住所）重庆市渝北区龙溪镇 法定代表人何建林注册资本****万元人******类型(经济性质)****** 所属行业其他服务业 社会统一信用代码*****************N经营规模小型持有产(股)权比例(%)*.*拟转让产(股)权比例(%)*.*国资监管机构无所属集团或主管******批准单******决议类型文件内部审议情况其它五：挂牌信息挂牌公告期自公告之日起[ **]个工作日挂牌期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方报价方式网络竞价 多次报价 发布媒体名称重交所网站交易机构交易机构名称重庆联交所集团交易机构联系人官艳联系电话***-********交易机构部门负责人联系电话交易机构传真受托机构受托机构名称受托机构联系人官艳 受托机构联系电话***-********备注