******关于置换房屋公开转让的方案 为盘活存量国有资产，******（以下简称“转让方”）根据《成都市企业国有产权转让管理办法》（成府发〔****〕**号）文件和《******关于公开转让置换的部分领导干部旧房资产的立项批复》有关规定，拟将兴城集团置换房屋资产进行公开转让方案如下：一、转让原则坚持公开、公平、公正的原则，防止国有资产流失，实现国有资产保值增值。二、转让标的基本情况本次转让房屋位于青羊区桂花巷、金牛区三洞桥、大邑县、温江区、德阳市等**处房屋，本批**套房屋周边道路网络基本建成，周边商业配套、商务配套、教育配套、休闲娱乐配套趋于完善，区域发展较成熟。房屋详细情况见下表：序号房屋坐落房屋所有权证号业务 件号规划 用途建筑面积（㎡）房屋价值（万元）抵押情况使用情况*高新区芳华街**号*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置*武侯区盛隆街*号*栋*楼*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置*武侯区大学路**号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置*青羊区拐枣树街**号\(栋)*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅**.****无空置*青羊区方池街**号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置*青羊区西城角巷**号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置*青羊区红墙巷**号*单元*楼*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置*青羊区红墙巷**号*单元*楼*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置*青羊区红墙巷**号\栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**青羊区红墙巷**号*单元*楼*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**青羊区红墙巷**号*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**青羊区红墙巷**号*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**青羊区桂花巷**号*单元*层*号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**青羊区桂花巷**号*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**青羊区光华村街**号**栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**青羊区青羊大道*、*号*栋*楼***号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**金牛区二环路北一段***号南**栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权******* 住宅*****.*无空置**金牛区二环路北一段***号**栋*单元*层*号川（****）成都市不动产权第*******号************GB*****F********住宅******无空置**金牛区西安北路**号*栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区二道桥街**号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**金牛区人民中路三段**号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**金牛区五丁路*号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼A号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼A号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼B号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼B号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼B号成房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼A号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区一环路西三段***号*栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区一环路西三段***号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区一环路西三段***号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区一环路西三段***号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区茶店子东街**号**栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**金牛区同和路***号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*楼**号温房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑***栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑***栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**新津县五津镇兴隆街***号*单元*层*号津房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**郫都区犀浦镇校园路**号*栋**层****号郫房权证监证字第*******号权*******住宅***.******.***无空置**新都区新都镇东环路***号*栋*单元*楼**号新房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**新都区新都镇外南路**栋*单元*楼*号新房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**青白江区红阳华金大道二段***号*栋*单元*层*号川（****）青白江区不动产权第*******号************GB*****F********住宅*****.*无空置**大邑县晋原镇富民路中段**号*栋*单元*楼*号大房权证监证字第*******号权******* 住宅**.****无空置**都江堰市幸福镇太平街***号*栋*单元*楼*号都房权证监证字第*******号权******* 住宅***.******.***无空置**德阳市河东区沂河街***号*-*-*号德房权证德阳市字第C********-*号/住宅***.******.***无空置合计***.******.*** 三、产权转让行为有关论证情况*.****年*月**日，集团资产部向董事会提出公开转让置换的旧房资产有关事宜的请示（带可研）。*.****年*月**日，经董事会决议，同意对置换的旧房资产公开转让事宜进行立项，******对置换旧房进行评估，不低于评估价作为挂牌底价进行公开转让（成兴城董〔****〕**号）。*.****年*月**日，集团资产部通过比选方式，确定了四川******为******。*.****年*月**日-*月**日，润锦城资产经营事业部与四川******一同就本批次**套房屋进行现场查勘，并出具评估报告，评估总价为：****.*万元，该评估结果已报兴城集团备案，备案编号：[********-*]。四、意向受让方应具备的条件*. 在中华人民共和国境内设立并有效存续的企事业单位或具备完全民事行为能力的自然人；*.缴纳保证金（详见附件）；*.国家相关法律法规规定的其他条件。*.意向受让方征集和报名：在公告期内，西南联合产权交易所向社会公开征集意向受让方，意向受让方向西南联合产权交易所提交报名申请。五、公告：本项目转让信息在省市级主流报刊媒体上进行公告，信息公告期自在西南联合产权交易所官方网站发布本项目转让信息公告之日起计算，信息公告期不低于**个工作日。公告内容包括但不限于。公告内容主要包括：*.标的的基本情况；*.产权转让的内部决策及批准情况；*.产权转让底价；*.意向受让方应当具备的基本条件；*.其他需要公告的事项。六、转让底价的确认情况根据四川******以****年*月** 日为估价时点出具的房地产估价报告[川友房估********号]载明：本批次**套房屋房地产评估总价值与本次转让底价（详见附件）。七、挂牌底价本次转让的挂牌底价（详见附件）。 八、转让方式本次转让采取动态报价的方式进行转让。九、成交签约成交之日起在******对成交事项进行*个工作日的公示，公示期满后三个工作日内签订《产权交易合同》。十、付款方式*.本次转让价款须通过西南联交所专用账户进行结算；*.转让价款须在《产权交易合同》签订之日起*个工作日内，一次性存入西南联交所专用帐户，由西南联交所划转至转让方指定帐户。十一、转让收益的处置： 转让收益按国资管理规定使用。十二、交易鉴证：转、受双方根据《产权交易合同》规定，受让方在将全部转让价款付清，以及应向西南联交所交纳的交易费用后向西南联交所领取《产权交易鉴证书》。十三、其他事项*.转让方、受让方按国家有关规定办理产权过户手续，过户过程中所涉及的相关税、费各自承担。*.本次转让所涉及的划拨部分补交出让手续时需缴纳的土地出让金由受让方承担。*.转让标的按现状转让，如实际面积与证载面积不一致，不影响成交及成交金额。*.本次转让标的以四川******出具的房地产估价报告[川友房估********号]记载为准，按现状转让并交付。*.本次转让标的未租赁、未查封、未作为抵押担保物。*.意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险，如意向受让方在西南联交所报名后，视为充分知晓并认可转让标的可能存在的瑕疵。*.本次转让不涉及职工安置事宜。*.本次转让不涉及债权债务处理事宜。 附件*：兴城集团二批次**套房屋挂牌底价及意向受让方保证金明细表附件*：关于公开转让置换的部分领导干部旧房资产有关事宜的请示（带可研）附件*：成兴城董【****】**号附件*：房屋评估报告（**套）附件*：法律意见书（**套）附件*：国有产权交易服务合同（范本）附件*：产权交易合同（范本） ****** ****年**月**日附件*：兴城集团二批次**套房屋挂牌底价及意向受让方保证金明细表 序号房屋坐落房屋所有权证号/不动产权证书号土地使用权类型总层数建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（万元）本次挂牌单价（元/㎡）本次挂牌底价（万元）意向受让方保证金（万元）备注*高新区芳华街**号*单元*层*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** *武侯区盛隆街*号*栋*楼*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.*** *武侯区大学路**号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** *青羊区拐枣树街**号\(栋)*单元*层*号成房权证监证字第*******号划拨***.****************** *青羊区方池街**号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** *青羊区西城角巷**号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** *青羊区红墙巷**号*单元*楼*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** *青羊区红墙巷**号*单元*楼*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** *青羊区红墙巷**号\栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **青羊区红墙巷**号*单元*楼*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **青羊区红墙巷**号*单元*楼**号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **青羊区红墙巷**号*单元*楼**号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **青羊区桂花巷**号*单元*层*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **青羊区桂花巷**号*单元*层*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **青羊区光华村街**号**栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **青羊区青羊大道*、*号*栋*楼***号成房权证监证字第*******号出让*含地下*层***.******.***.****** **金牛区二环路北一段***号南**栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号划拨***.******.*** **金牛区二环路北一段***号**栋*单元*层*号川（****）成都市不动产权第*******号划拨********************** **金牛区西安北路**号*栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区二道桥街**号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **金牛区人民中路三段**号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **金牛区五丁路*号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼A号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼A号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼B号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼B号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼B号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区三洞桥路*号*栋*单元*楼A号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区一环路西三段***号*栋*单元*楼*号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区一环路西三段***号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区一环路西三段***号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区一环路西三段***号*栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **金牛区茶店子东街**号**栋*单元*层*号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **金牛区同和路***号*栋*单元*楼**号成房权证监证字第*******号划拨***.******.***.****** **温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*楼**号温房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号出让***.******.*** **温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑**栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑***栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **温江区万春镇春江南路**号大庆蜀苑***栋**单元*层**号温房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **新津县五津镇兴隆街***号*单元*层*号津房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **郫都区犀浦镇校园路**号*栋**层****号郫房权证监证字第*******号出让***.******.***.****** **新都区新都镇东环路***号*栋*单元*楼**号新房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **新都区新都镇外南路**栋*单元*楼*号新房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **青白江区红阳华金大道二段***号*栋*单元*层*号川（****）青白江区不动产权第*******号出让***.******.*** **大邑县晋原镇富民路中段**号*栋*单元*楼*号大房权证监证字第*******号出让***.*************** **都江堰市幸福镇太平街***号*栋*单元*楼*号都房权证监证字第*******号出让***.******.***.***** **德阳市河东区沂河街***号*-*-*号德房权证德阳市字第C********-*号出让***.******.***.***** 合计***.******.***