安徽芜湖芜国土拍告字[2018]第23号
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经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区皖赣铁路西侧*#地块(****号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求编号地块名称土地位置土地
面积
（m*）土地用途规划指标出让年限起始价（万元）竞买保证金（万元）备注容积率建筑密度建筑高度****弋江区皖赣铁路西侧*#地块A地块：北至纬二路、南至马仁山路、东至C地块、西至新兴西路（规划）*****住宅≤*.*≤**%≤**m居住
**年（配套商业物业**年）**********该地块总面积******m*,地块内另有公共绿地**** m*和道路***** m*B地块：北至纬二路、南至马仁山路、东至新兴东路（规划），西至D地块*****住宅≤*.*≤**%C地块：北至公园绿地，南至马仁山路、西至A地块、东至中央街（规划）****商业≤*.*≤**%≤**m商业**年D地块：北至公园绿地，南至马仁山路、西至中央街（规划）、东至B地块****商业≤*.*≤**%
二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格（******万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(******m*)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为**元/ m*，竞价阶梯为**元/ m*或其整数倍，按照接受最高限制价格和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金缴纳期限需与首期土地出让金缴纳期限一致，缴纳到出让人指定账户。缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入《出让合同》中。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月*日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。
五、申请人可于****年**月**日至****年**月*日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月*日**:**。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月*日**:**前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于****年**月*日**:**。
七、有关事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）开发周期：该地块总开发周期为**个月，自《成交确认书》签订之日起*个月内开工建设，**个月内全部竣工。总开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。
（三）付款方式：自《成交确认书》签订后**个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款。其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起**日内支付不低于成交价的**%土地出让金；第二期：自《出让合同》签订后*个月内付清余款。
（四）保证金处置方式：竞买保证金*****万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中：受让人履行合同定金中相当于出让金总额*%的部分转作建设工期履约金，开工履约金和竣工履约金各占建设工期履约金**%，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金，否则，分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金*‰比例进行扣减，直至开工、竣工履约金全部无条件扣除，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工履约金予以退还（实际开竣工时间以市住建委函件确认为准）；受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。
八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
（一）土地开发程度：*.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；*.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）申请人竞******，******内持有**%（含）以上的股份。
（四）竞得者须在B地块内配建一所**班幼儿园，用地面积不少于****平方米，建筑面积不小于****平方米，建成验收后无偿移交给政府。
（五）该地块内新兴西路、新兴东路、马仁山路、中央街以及公园绿地均由竞得者配建，具体按市规划部门认可后的规划设计方案实施,建成验收后无偿移交区政府。该地块与弋江南路连接的道路开口及施工通道由弋江区政府负责。
其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》
九、联系方式与银行账户
联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口
联系电话：*******、*******
联系人：夏女士、王先生
开户单位：芜湖市国土资源局
开户行：徽商银行芜湖南湖路支行
帐号：*********************（交纳竞买保证金账户）
芜湖市国土资源局
****年**月**日
