广东广州增城区荔城街道罗岗村经济联合社商服用地合作开发招标公告
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荔城街农村集体资产交易中心受增城区荔城街道罗岗村经济联合社的委托，定于****年*月**日上午 **：**在荔城街农村集体资产交易中心对增城区荔城街道罗岗村经济联合社的商服用地合作开发招标项目（项目编号：罗岗村交﹝****﹞*****号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、项目基本情况*、资产类型及面积：商服用地，土地产权证号为：粤（****）广州市不动产权第********号，面积约***亩;*、规划条件：现规划设计条件容积率*.*，目前正在办理报规手续。本次招商按地块容积率不低于*.*，计容建筑面积不低于******㎡，具体综合容积率及其他经济指标以政府部门批复为准。*、标的物所在位置：西至新城大道，南至规划路（紧邻保利壹号公馆）;*、资产使用范围：批发零售、住宿餐饮、商务、金融、其它商服用途;*、合作期限：**年，自****年*月*日至****年*月*日止;*、项目筹建期：*年，自****年*月*日至****年*月*日止（项目筹建期补偿金为每亩*.*万元/年）;*、交易底价：**万元/年/亩;*、租金收取方式：租金按每三个月为一期收取，每期的首月**日前交付当期的租金;*、租金递增方式：租金每三年递增*%;**、交易保证金为￥********元（壹仟万元整），以转账形式于****年*月**日 **：**至****年*月**日 **：**缴纳至开户银行：账户名：广州市增城区荔城街罗岗村经济联合社;账号：*******************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额退回;若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。**、合同履行保证金为￥********元（壹仟万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。**、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金当天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。二、竞投人（单位）准入条件（一）准入条件：*、意向合作单位（含其子公司、其控股股东、其******，下同）须是《财富》杂志发布的****年世界***强榜单中的中国企业，且须是广州市区域内注册成立的法人企业，注册资本不少于**亿元;*、意向合作单位须具备丰富的房地产开发经验，具有房地产二级或以上开发资质，在广州市已开发的房地产项目总建筑面积不少于**万平方米（商业、办公、酒店建筑面积可合并计算）;*、意向合作单位须提供近三年在广州市工商、税务、建设、房地产等部门无违法违规的记录，同时须确保未被人民法院列入失信被执行人名单，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况（申请企业出具书面承诺）;*、意向合作单位****年年度经审计企业总资产不低于【****】亿人民币（以****年年度审计报告为准，审计基准日为****年**月**日）;*、意向合作单位需承诺由其控股的项目所在地注册成立的企业参与本次招商，并在中标后落地本项目的招商合作事宜;*、本次招商活动不接受自然人、境外单位及联合体报名。（二）其它条件要求：*、合作期内中标者按照项目用地***亩（其中可开发部分获批计容总建筑面积***,***平方米的基础上）为基数，按每亩不低于**万/年即总价不低于 **** 万/年向村计付固定收益。若最终项目用地可开发部分获批计容总建筑面积超过***,***平方米，则按每平方米 *** 元/年为标准计算增加部分建筑面积的固定收益;*、招商方罗岗村经济联合社负责于本协议签订之日前（最迟不超过签订之日起*个月内）取得政府部门对本项目的规划示意批复文件，如规划示意批复文件最终批准的规划条件低于暂定规划条件（地块容积率不低于*.*，计容建筑面积不低于******㎡，）或超过本条期限未取得本项目规划示意批复文件的，则中标合作方有权单方解除本协议，终止合作，无需承担任何责任，招商方罗岗村经济联合社应于终止日起**日内向中标合作方无息退还履约保证金。三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。四、报名及咨询竞投人可于****年*月**日 **：**至****年*月**日 **：**（节假日除外），携带相关资料到荔城街罗岗村经济联合社进行咨询，****年*月**日**：**前缴纳交易保证金，****年*月**日上午 **：**前到荔城街农村集体资产交易中心报名。五、报名资料竞投人报名时必须提交以下资料：（*）法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）;（*）符合竞投人准入条件的说明材料;（*）交易保证金凭证（银行存款回单）。六、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实地、实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。七、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日 **：**前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。八、联系方式资产所属单位：增城区荔城街道罗岗村经济联合社联系人：刘剑锋、林晃叶 联系电话：***********、***********交易机构名称：荔城街农村集体资产交易中心 联系电话：***-********地址：增城区荔城大道***号后*栋二楼 荔城街农村集体资产交易中心****年*月**日
