湖南常德石国土资告[2017]09号
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石门县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公 告石国土资告[****]**号根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经石门县人民政府批准，我局决定以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块基本情况地块编号:石供****-**土地位置:石门县二都街道南峰社区土地面积、用途与年限：土地用途为商服/住宅用地，总面积*****平方米,其中商服用地土地面积*****平方米，出让**年；住宅用地土地面积*****平方米，出让年限**年（使用权年限自土地交付之日起计算）。挂牌起始价：****万元增价涨幅：**万元保证金：****万元规划设计条件：地块总指标：*.*≤容积率≤*.*，建筑密度≤**.*%，绿地率≥**.*%,建筑高度≤**.*米；商业设施用地指标：*.*≤容积率≤*.*，建筑密度≤**.*%，绿地率≥**.*%,建筑高度≤**.*米；居住用地指标：*.*≤容积率≤*.*，建筑密度≤**.*%，绿地率≥**.*%,建筑高度≤**.*米；其它详见资料。二、竞买人资格中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可报名申请参加竞买。申请人应当单独申请，不可联合申请。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到石门县国土资源交易中心获取挂牌出让文件。五、申请人可于****年*月*日至****年*月**日，到石门县国土资源交易中心向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时,超过时限不予受理。经审查，申请人按规定足额交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认竞买资格。六、其它事项*、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。*、竞得人在成交后**个工作日内必须与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在《国有建设用地出让合同》签订之日起**日内缴清全部土地价款。*、本次出让只接受书面报价，不接受电话、口头报价。*、本公告发布后至竞买申请截止时间，我局安排专人陪同有意竞买者前往现场踏勘，有意竞买者也可以自行踏勘。*、根据县住建局要求，该项目内应按住宅建筑总面积的*%配建保障性住房，保障性住房建设具体要求按石安通[****]**号《关于转发〈常德市商品住房配建保障性住房实施细则〉的通知》精神及相关政策规定遵照执行。针对该文件所涉及的保障性住房部分，考虑到五年后上市仍需办理出让手续、补缴出让金，因此，本次出让将该部分一并纳入公开出让（其土地出让价款包含保障性住房土地出让金），无论今后采取何种配建方式，对保障性住房出让金既不实行退还也不实行补缴。 *、土地交付后，竞得人必须依据规划设计条件控制指标及时进行投资开发，完成合同约定的开发建设投资规模。*、竞得人必须严格执行建设项目用地开竣工申报制度。应当在项目开工、竣工时，向石门县国土资源局书面申报。土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行，改变土地用途的，必须依法收回重新公开出让。*、按照规划设计条件，供地范围内规划总建筑面积不超过******.*平方米，其中商业建筑面积*****.*平方米，住宅建筑面积*****.*平方米，物业服务用房建筑面积***.*平方米，业主公共活动用房建筑面积***.*平方米。*、该地块为森林康养、休闲、土家民族文化村及医养结合养老中心一体的特色度假村项目。根据县政府的相关决定，项目建设完成后，受让人的自持物业部分不得低于总物业的**%。七、联系方式及银行帐户联系地址：石门县国土资源局三楼 联系电话：****-*******联 系 人：曾先生 开户单位：石门县国库集中支付核算中心开 户 行：中国银行石门支行帐 号：************公告网址：***.******.*** 二○一七年七月十四日
